Selamat datang di 17 Dictum Court, Gerritsen Beach! KESEMPATAN LANGKA UNTUK MEMILIKI PROPERTI DENGAN TIGA BIDANG TANAH! Jangan lewatkan kesempatan memiliki rumah unik untuk satu keluarga yang berdiri sendiri ini, dengan ruang yang luar biasa luas, fleksibilitas, dan area luar ruangan untuk dinikmati, di komunitas Gerritsen Beach yang sangat diminati! Rumah luas ini memiliki tata ruang fantastis dengan kemungkinan tak terbatas untuk Anda sesuaikan. Nikmati halaman pribadi yang sangat luas, dilengkapi dek dan kolam renang berpemanas di atas permukaan tanah (berbentuk lingkaran berdiameter 25 kaki)—sempurna untuk menjamu tamu, berkumpul di musim panas, atau sekadar bersantai di rumah.

Tata ruang saat ini adalah sebagai berikut: Lantai pertama memiliki ruang keluarga, ruang makan, dapur dengan pintu kaca geser menuju halaman belakang, ruang kerja khusus, ruang bar basah terpisah, kamar mandi lengkap, serta ruang bonus besar yang dapat dimanfaatkan untuk berbagai keperluan. Lantai kedua memiliki tiga kamar tidur dan satu kamar mandi tambahan dengan pancuran. Ruang bawah tanah yang belum selesai, dengan akses dari dalam dan luar rumah, menyediakan ruang penyimpanan ekstra serta area khusus untuk mencuci pakaian.

Keunggulan lainnya meliputi jalan masuk pribadi ekstra lebar, garasi terpisah untuk dua mobil, kamar mandi yang baru direnovasi, seluruh atap yang diganti pada 2020, pemanas air baru yang dipasang pada September 2026, pemanas sentral, pemanas alas dinding, ruang penyimpanan loteng, dan masih banyak lagi.

Nikmati keistimewaan tinggal di Gerritsen Beach! Lingkungan istimewa ini tidak memiliki jadwal pembersihan jalan bergantian dan tidak menggunakan meteran parkir. Lokasinya strategis, dekat dengan rute bus B31 dan BM4 yang menyediakan akses ke Manhattan, serta PS 277, sekolah dasar penerima penghargaan Blue Ribbon, yang menambah daya tarik khas dan suasana kebersamaan di lingkungan ini.

Dengan properti tiga bidang tanah yang langka, area luar ruangan yang luas, tata ruang interior yang fleksibel, dan potensi luar biasa, rumah ini menawarkan kesempatan istimewa untuk menikmati ruang dan privasi di Brooklyn. Dengan zonasi R4-1, luas bangunan yang diizinkan, serta konfigurasi beberapa bidang tanah, potensinya bahkan lebih besar. Ini benar-benar kesempatan sekali seumur hidup!

Welcome to 17 Dictum Court in Gerritsen Beach! A RARE OPPORTUNITY TO OWN A TRIPLE LOT! Don't miss your chance to own this unique, detached one-family home offering exceptional space, versatility, and outdoor living in the highly desirable community of Gerritsen Beach! This spacious home features as fantastic layout with endless possibilities to make your own. Enjoy a huge private yard complete with a deck and above ground heated pool (25ft round), perfect for entertaining, summer gatherings, or simply relaxing at home. The current layout is as follows: The 1st floor offers a living room, dining room, kitchen with sliding glass doors leading to the backyard, a dedicated office, a separate wet bar room, a full bathroom, and a large bonus room that can potentially serve as anything. The 2nd floor features three bedrooms and an additional three-quarter bathroom. The unfinished basement with interior and exterior access provides extra storage space and a dedicated laundry area. Additional highlights include an extra-wide private driveway, detached two-car garage, recently renovated bathrooms, entire roof was replaced in 2020, and a brand-new hot water heater was installed in September 2026, central heating, baseboard heating, attic storage and more. Enjoy the unique perks of Gerritsen Beach living! This special neighborhood offers no alternate-side street cleaning and no parking meters. Conveniently located near the B31 & BM4 bus routes, providing access to Manhattan, as well as PS 277, a Blue-Ribbon Elem School, adding to the neighborhoods distinctive charm & community feel. with its current rare triple lot property, expansive outdoor space, flexible interior layout, & incredible potential, this home offers a truly special opportunity to enjoy space and privacy in Brooklyn. With its R4-1 zoning & allowable build sq ft & multi parcel configuration the potential is even greater, this is truly a once-in-a-lifetime opportunity!