894 Union Street adalah rumah batu cokelat bergaya Neo-Grec selebar 21 kaki yang telah ditetapkan sebagai bangunan bersejarah. Properti istimewa ini dirawat dengan penuh kasih dan ditingkatkan secara cermat oleh pemiliknya saat ini selama lebih dari dua dekade. Berlokasi strategis di salah satu blok paling diminati di Park Slope, antara Prospect Park West dan Eighth Avenue, serta dekat Grand Army Plaza dan Prospect Park, townhouse yang secara legal terdaftar sebagai hunian empat keluarga ini saat ini ditata sebagai rumah tiga keluarga. Properti ini menawarkan keseimbangan ideal antara hunian mewah bagi pemilik dan potensi pendapatan yang kuat.

Hunian pemilik menempati lantai taman dan lantai ruang tamu utama, berupa dupleks 2 kamar tidur dan 2,5 kamar mandi dengan penataan yang indah. Renovasi yang cermat melengkapi keahlian pengerjaan luar biasa dari abad ke-19 yang menjadi ciri rumah ini. Sistem mini-split Mitsubishi dan LG menyediakan pemanas dan pendingin yang efisien, sementara seluruh jendela Marvin yang baru dipasang di townhouse ini pada 2014–2015 meningkatkan kenyamanan dan kinerja sekaligus mempertahankan karakter bersejarah hunian. Langit-langit yang menjulang tinggi dan ruangan dengan proporsi anggun menampilkan koleksi detail orisinal yang luar biasa. Lantai ruang tamu utama mempertahankan tangga mahoni yang megah, lis dan bingkai jendela mahoni dengan detail kaya, panel dinding bawah yang elegan, daun jendela, pintu geser ke dalam dinding, serta mantel perapian asli di ruang makan—semuanya terawat dalam kondisi istimewa. Di lantai atas, detail pengerjaan kayu ek yang halus melanjutkan kisah arsitektur rumah ini dan mencerminkan mutu serta keahlian pembangunan aslinya.

Dapur di lantai ruang tamu utama terhubung dengan area luar ruangan yang dirancang indah. Area ini dilengkapi dek khusus dari baja dan kayu Ipe yang dipasang pada 2016, dengan tangga yang mengarah langsung ke halaman belakang. Dirancang sebagai oase pribadi di tengah kota, taman ini menghadirkan lanskap menenangkan yang terinspirasi Zen, dengan pagar bambu, batu paver bluestone, dan detail ubin terakota khusus. Hasilnya adalah perluasan ruang hunian yang tenteram, sempurna untuk menjamu tamu, berkebun, atau menikmati saat-saat tenang di luar ruangan.

Di bawah dupleks, lantai bawah yang telah selesai direnovasi menyimpan kejutan luar biasa: bioskop bergaya retro yang dibuat khusus oleh pemilik sebelumnya, Theo Kalomirakis, yang secara luas dianggap sebagai pelopor desain bioskop rumah mewah. Ruang pemutaran film yang istimewa ini menjadi prototipe bagi karya-karyanya yang kemudian mendapat pengakuan internasional dan tetap menjadi fasilitas unik bagi para pencinta film maupun mereka yang gemar menjamu tamu.

Lantai-lantai atas ditata sebagai dua apartemen satu kamar tidur dan satu kamar mandi berukuran lapang, masing-masing dirancang dengan cermat dan dilengkapi ruang kerja di rumah atau kamar bayi. Apartemen-apartemen yang luas ini menawarkan potensi pendapatan sewa yang sangat baik sekaligus mempertahankan standar kenyamanan dan kelayakan huni yang tinggi. Hunian di lantai paling atas saat ini disewakan hingga April 2027, sehingga memberikan aliran pendapatan yang stabil bagi pemilik berikutnya.

Berlokasi di kawasan sekolah P.S. 321 yang sangat diminati, 894 Union Street menawarkan salah satu lokasi hunian terbaik di Brooklyn, hanya beberapa langkah dari Prospect Park, pasar petani Grand Army Plaza Greenmarket, Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, restoran ternama, kafe dan butik di 7th Avenue, serta sejumlah jalur kereta bawah tanah.

Kunjungan hanya dengan janji temu.

894 Union Street is a distinguished landmarked 21 ft. wide Neo-Grec brownstone that has been lovingly maintained and thoughtfully upgraded by its current owners for more than two decades. Well-positioned on one of Park Slope's most coveted blocks between Prospect Park West and Eighth Avenue, close to Grand Army Plaza and Prospect Park, this legal four-family townhouse is currently configured as a three-family home, offering an ideal balance of luxurious owner occupancy and strong income potential.

The owners' residence occupies the garden and parlor levels in a beautifully appointed 2-bedroom, 2.5-bath duplex , where thoughtful renovations complement the home's extraordinary nineteenth-century craftsmanship. Mitsubishi & LG mini-split systems provide efficient heating and cooling, while all-new Marvin windows installed throughout the townhouse between 2014 and 2015 enhance comfort and performance while preserving the residence's historic character. Soaring ceilings and graciously proportioned rooms showcase a remarkable collection of original details. The parlor level retains its magnificent mahogany staircase, richly detailed mahogany moldings and window casings, elegant wainscoting, window shutters, pocket doors and original dining room mantel, all preserved in exceptional condition. Upstairs, finely crafted oak millwork continues the home's architectural story, reflecting the quality and artistry of its original construction.

The parlor-level kitchen opens to a beautifully designed outdoor retreat, featuring a custom steel & Ipe wood deck installed in 2016 with a staircase leading directly to the backyard. Designed as a private urban sanctuary, the garden features a tranquil Zen-inspired landscape with bamboo fencing, bluestone pavers, and custom terracotta tile details, creating a serene extension of the living space perfect for entertaining, gardening, or quiet moments outdoors.

Below the duplex, a fully finished lower level reveals an extraordinary surprise: a custom retro-inspired movie theater designed by the previous owner, Theo Kalomirakis, widely regarded as the father of luxury home theater design. This remarkable screening room served as the prototype for what would become his internationally acclaimed work and remains a truly unique amenity for film enthusiasts and entertainers alike.

The upper floors are configured as two oversized one-bedroom, one-bath apartments , each thoughtfully designed with an additional home office or nursery. These generously scaled apartments offer excellent rental income potential while maintaining a high standard of comfort and livability. The top-floor residence is currently leased until April 2027, providing a stable income stream for the next owner.

Located within the coveted P.S. 321 school district , 894 Union Street enjoys one of Brooklyn's premier residential locations, just moments from Prospect Park, the Grand Army Plaza Greenmarket, Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, acclaimed restaurants, cafés & boutiques on 7th Avenue, plus multiple subway lines.

Showings by appointment only.