Peluang Investasi Keluarga Prime 8. Aset siap pakai yang 100% tersewa dengan Cap Rate / ROI: di atas 7%. Pendapatan Kotor Tahunan: $217.176. Properti multifungsi dengan stabilitas luar biasa dan imbal hasil tinggi di lokasi Staten Island yang sangat diminati. Dibangun di atas lahan berukuran 38’ x 100’ dengan luas keseluruhan 11.400 kaki persegi, bangunan berbata penuh yang minim perawatan ini 100% terisi dan memiliki perpaduan ideal antara hunian multifamily dan penyewa ritel jangka panjang.

Pendapatan Multifamily Terjamin: 8 apartemen yang seluruhnya tersewa dan memiliki stabilisasi sewa (4 unit dua kamar tidur dan 4 unit satu kamar tidur), memberikan tingkat retensi penyewa yang sangat baik serta arus sewa yang legal dan dapat diprediksi • Penyewa jangkar • Pertumbuhan Majemuk 100% Terlindungi Inflasi: Struktur sewa yang sangat langka, di mana setiap penyewa residensial dan komersial di bangunan ini memiliki klausul kenaikan sewa tahunan sebesar 3%, sehingga menjamin pertumbuhan pendapatan majemuk di seluruh aset • Keuangan Bersih yang Kuat: Pendapatan Kotor sebesar $217.176 per tahun dibandingkan dengan biaya operasional yang rendah sebesar $62.600 per tahun (Pajak: $34 ribu, Utilitas/Asuransi/Pemeliharaan: $28,6 ribu).

Berlokasi di sudut dengan visibilitas tinggi, lalu lintas pejalan kaki yang sangat baik, akses transportasi umum langsung, serta demografi lingkungan yang kuat, aset siap pakai ini sangat ideal bagi pembeli yang melakukan pertukaran 1031 atau ingin memperluas portofolio.

Prime 8 Family Investment Opportunity. 100% Leased Turn-Key Asset with Cap Rate / ROI: Over 7%. Gross Annual Income: $217,176. An exceptionally stable, high-yield mixed-use property in a high-demand Staten Island location. Built on a commanding 38’ x 100’ footprint spanning 11,400 sq. ft., this fully brick, low-maintenance building is 100% occupied and features a perfectly balanced mix of multi-family housing and long-term retail anchors. Guaranteed Multi-Family Income: 8 fully leased, rent-stabilized apartments (4 two-bedroom and 4 one-bedroom units) providing exceptional tenant retention and legal, predictable rent rolls • Anchored • 100% Inflation-Protected Compound Growth: Highly rare lease structures where every single residential and commercial tenant in the building has a built-in 3% annual rent escalation clause, guaranteeing compound revenue growth across the entire asset • Strong Net Financials: Gross Income of $217,176/year against low operating expenses of $62,600/year (Taxes: $34k, Utilities/Ins/Maint: $28.6k). Situated on a high-visibility corner with excellent foot traffic, immediate transit access, and strong neighborhood demographics, this turn-key asset is an ideal fit for 1031 exchange buyers or portfolio expansion.