S.S. $999,900 - 760 E 232nd Street, Bronx, NY 10466｜ID # 1055259

Property Description « Indonesian »

**Peluang Investasi Multifamily Luar Biasa di North Bronx — Gedung Bata 12 Unit dengan Sewa Terkendali**

Memperkenalkan 760 E 232nd Street: properti multifamily 12 unit berbahan bata yang kokoh dan terawat dengan baik, berlokasi di kawasan Wakefield, Bronx. Gedung dengan sewa terkendali ini menawarkan kombinasi langka antara arus kas yang sudah berjalan dan potensi peningkatan nilai yang signifikan melalui pergantian penyewa serta optimalisasi operasional.

Komposisi unit meliputi:

* **(3) Unit Kosong** – Peluang untuk segera disewakan atau ditata ulang guna meningkatkan nilai
* **(1) Unit 3 Kamar Tidur** – Akan diserahkan dalam keadaan kosong
* **(8) Unit dengan Sewa Terkendali/Tersewa** dengan daftar sewa yang beragam:

* Unit 1 kamar tidur disewakan dengan harga \$859, \$1.113 (ERAP), \$1.198, \$1.233, dan \$1.336
* Unit 2 kamar tidur disewakan dengan harga \$1.117, \$1.521, dan \$2.174 (sewa berlaku hingga 2026)
* (1) Unit 2 kamar tidur dalam proses pengusiran aktif – Proses hukum sedang berlangsung

Beberapa unit disewakan secara bulanan atau akan segera berakhir masa sewanya, sehingga investor yang cermat memiliki peluang untuk secara bertahap menyesuaikan harga sewa ke tingkat pasar sambil mempertahankan stabilitas aset.

Gedung ini menawarkan **fundamental yang kuat**, risiko pergantian penyewa yang rendah, dan berada di **koridor yang mudah diakses transportasi umum**, dekat dengan kereta 2 dan 5, Metro-North, jalur bus utama, serta pusat ritel penting di Bronx. Dengan permintaan yang terus tinggi terhadap hunian terjangkau di Bronx, aset ini berada pada posisi yang baik untuk mengungguli kinerja pasar dalam jangka panjang.

**Keunggulan Utama:**

* Konstruksi bata yang kokoh
* Aset dengan sewa terkendali dan potensi peningkatan nilai langsung
* Tingkat kekosongan 25% serta potensi tambahan dari pergantian unit
* Tidak ada pemeliharaan besar yang tertunda berdasarkan laporan
* Diversifikasi daftar sewa dengan peluang pertumbuhan

Ini merupakan **aset ideal untuk dipertahankan bagi operator multifamily**, pembeli melalui pertukaran 1031, dan manajer dana yang mencari imbal hasil yang solid dari sewa berjalan serta apresiasi nilai jangka panjang di salah satu subpasar sewa paling tangguh di NYC. Ini adalah penjualan singkat dan memerlukan persetujuan. Pembeli bertanggung jawab atas uang retainer Probate sebesar \$10.000.

ID #‎	1055259
Tahun Konstruksi	1926
Pajak (per tahun)	$27,432
AC	AC Dinding
Ruang Bawah Tanah	Ruang Bawah Tanah Penuh

Kalkulator Hipotek per bulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (per bulan)
Uang Muka	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Suku Bunga	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Jangka Waktu Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty Group. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.