S.S. $999,900 - 760 E 232nd Street, Bronx, NY 10466｜MLS# 1055259

Property Description « Indonesian »

**Peluang Investasi Multifamily Istimewa di North Bronx — Gedung Bata 12 Unit dengan Sewa Stabil**

Memperkenalkan 760 E 232nd Street: properti multifamily 12 unit berbahan bata yang kokoh dan terawat baik, berlokasi di kawasan Wakefield, Bronx. Gedung dengan sewa stabil ini menawarkan kombinasi langka berupa arus kas yang sudah berjalan serta potensi peningkatan nilai yang signifikan melalui pergantian penghuni unit dan optimalisasi operasional.

Komposisi unit mencakup:

* **(3) Unit Kosong** – Peluang untuk segera disewakan atau ditata ulang guna meningkatkan nilai
* **(1) Unit 3 kamar tidur** – Akan diserahkan dalam keadaan kosong
* **(8) Unit dengan Sewa Stabil/Disewakan** dengan beragam tingkat sewa:

* Unit 1 kamar tidur dengan sewa \$859, \$1.113 (ERAP), \$1.198, \$1.233, dan \$1.336
* Unit 2 kamar tidur dengan sewa \$1.117, \$1.521, dan \$2.174 (kontrak sewa berlaku hingga 2026)
* (1) Unit 2 kamar tidur dalam proses pengusiran aktif – Proses hukum sedang berlangsung

Beberapa unit disewakan secara bulanan atau akan segera memasuki masa berakhirnya kontrak, sehingga investor cermat dapat secara bertahap menyesuaikan tarif sewa ke tingkat pasar sambil menjaga kestabilan aset.

Gedung ini memiliki **fundamental yang kuat**, risiko pergantian penghuni yang rendah, dan terletak di **koridor yang mudah dijangkau dengan transportasi umum**, dekat jalur kereta 2 dan 5, Metro-North, jalur bus utama, serta pusat ritel penting di Bronx. Dengan permintaan hunian terjangkau yang terus berlanjut di Bronx, aset ini memiliki posisi yang baik untuk mencatat kinerja unggul dari waktu ke waktu.

**Keunggulan Utama:**

* Konstruksi bata yang kokoh
* Aset dengan sewa stabil dan potensi peningkatan nilai langsung
* Tingkat kekosongan 25% serta potensi pergantian penghuni unit tambahan
* Tidak ada pemeliharaan tertunda berskala besar yang dilaporkan
* Diversifikasi daftar sewa dengan peluang pertumbuhan

Ini adalah **aset utama untuk dipertahankan bagi operator multifamily**, pembeli dalam pertukaran 1031, dan pengelola dana yang mencari imbal hasil berjalan yang solid serta apresiasi nilai jangka panjang di salah satu subpasar sewa NYC yang paling tangguh.

Properti ini dijual melalui penjualan singkat dan memerlukan persetujuan. Pembeli bertanggung jawab atas uang retainer probate sebesar \$10.000. Informasi tambahan mengenai proses probate dan persyaratan transaksi.

MLS#‎	1055259
Tahun Konstruksi	1926
Pajak (per tahun)	$27,432
AC	AC Dinding
Ruang Bawah Tanah	Ruang Bawah Tanah Penuh

Kalkulator Hipotek per bulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (per bulan)
Uang Muka	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Suku Bunga	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Jangka Waktu Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty Group. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.