Tim Forray di The Corcoran Group dengan bangga secara eksklusif mewakili 425 Convent Avenue, sebuah rumah brownstone dua keluarga yang direnovasi dengan indah dan terletak di kawasan Sugar Hill yang bersejarah di Hamilton Heights.

Dibangun sekitar tahun 1901, pada masa kejayaan perkembangan Sugar Hill sebagai salah satu kawasan hunian paling bergengsi di Upper Manhattan, rumah istimewa ini berada di salah satu blok berpohon yang paling indah di lingkungan tersebut, dalam Distrik Bersejarah Hamilton Heights/Sugar Hill. Renovasi penuh perhatian yang diselesaikan pada tahun 2013 dan 2017 telah membawa hunian ini sepenuhnya ke era modern, sembari mempertahankan skala, proporsi, dan karakter arsitektural yang membuat rumah-rumah ini begitu khas.

Lantai utama menampilkan langit-langit menjulang setinggi lebih dari sebelas kaki, bersama berbagai elemen kayu, lis, dan detail arsitektur asli yang tetap terpelihara. Area masuk dilengkapi kabinet khusus dan toilet, sementara ruang tamu yang luas mengarah ke dapur bergaya koki yang dilengkapi peralatan Thermador Professional, area meja yang lapang, serta kabinet yang ekstensif. Di bagian belakang, pintu kaca geser dari lantai hingga langit-langit terbuka menuju dek makan yang menghadap taman pribadi, menciptakan hubungan alami antara ruang dalam dan area luar.

Lantai kedua sepenuhnya didedikasikan untuk suite utama yang luas dengan tata ruang terbuka, termasuk area fleksibel yang ideal untuk ruang keluarga atau kantor, yang mengalir menuju area tidur dan ruang ganti pribadi. Suite ini mencakup kamar mandi bergaya spa dengan marmer, mesin cuci dan pengering Bosch, lemari walk-in, serta perapian dekoratif. Satu lantai di atasnya terdapat dua kamar tidur tambahan, masing-masing dengan lemari walk-in, yang berbagi kamar mandi yang telah direnovasi sepenuhnya dan dapat digunakan secara fleksibel untuk keluarga, tamu, atau ruang kantor di rumah.

Lantai taman menyediakan hunian tambahan dengan satu kamar tidur seluas sekitar 800 kaki persegi, menampilkan langit-langit tinggi, perapian dekoratif, kamar tidur berukuran king, lemari yang luas, ruang penyimpanan tambahan, serta taman pribadi. Saat ini menghasilkan pendapatan sewa tahunan sebesar $38.400 ($3.200 per bulan), apartemen ini menawarkan keuntungan berharga berupa properti dua keluarga yang menghasilkan pendapatan, sekaligus memungkinkan pemilik mempertahankan skala dan privasi sebuah townhouse yang luas.

Di luar rumah, Convent Avenue menawarkan salah satu suasana hunian paling menarik di Hamilton Heights. Pepohonan dewasa, arsitektur bersejarah, dan nuansa lingkungan yang autentik berpadu dengan pusat perbelanjaan, tempat makan, serta berbagai kebutuhan sehari-hari di dekatnya. Kereta A, B, C, dan D di 145th Street serta kereta 1 di sepanjang Broadway menyediakan akses mudah ke seluruh Manhattan.

425 Convent Avenue memadukan karakter arsitektural brownstone Sugar Hill yang dibangun sekitar tahun 1901 dengan renovasi modern menyeluruh, area luar ruang pribadi, serta fleksibilitas hunian taman yang menghasilkan pendapatan. Raih kesempatan untuk memiliki hunian yang dipugar dengan penuh perhatian di salah satu kawasan dengan arsitektur paling penting di Upper Manhattan.

The Forray Team at The Corcoran Group is proud to exclusively represent 425 Convent Avenue, a beautifully renovated two-family brownstone located in the historic Sugar Hill section of Hamilton Heights.

Built circa 1901, at the height of Sugar Hill's development as one of Upper Manhattan's most distinguished residential enclaves, this exceptional home sits along one of the neighborhood's most picturesque tree-lined blocks within the Hamilton Heights/Sugar Hill Historic District. Thoughtful renovations completed in 2013 and 2017 have brought the residence fully into the present while preserving the scale, proportions, and architectural character that make these homes so distinctive.

The parlor level features soaring ceilings of more than eleven feet, along with preserved original woodwork, moldings, and architectural details throughout. The entry features custom cabinetry and a powder room, while a large living space leads to a chef's kitchen equipped with Thermador Professional appliances, generous counter space, and extensive cabinetry. At the rear, floor-to-ceiling sliding glass doors open to a dining deck overlooking the private garden, creating a natural connection between the interior living space and the outdoors.

The second floor is dedicated to an expansive primary suite with an open-concept layout, including flexible space perfect for a den or office that flows into a private sleeping and dressing retreat. The suite includes a marble spa bath, Bosch washer and dryer, walk-in closets, and a decorative fireplace. One flight above, two additional bedrooms, each with walk-in closets, share a fully renovated bath and offer flexibility for family, guests, or home office space.

The garden level provides an additional one-bedroom residence of approximately 800 square feet, with high ceilings, a decorative fireplace, a king-sized bedroom, generous closets, additional storage, and its own private garden. Currently generating $38,400 ($3,200/month) annually in rental income, the apartment provides the valuable income-producing benefit of a two-family property while allowing the owner to retain the scale and privacy of a substantial townhouse.

Outside the home, Convent Avenue offers one of Hamilton Heights' most attractive residential settings. Mature trees, historic architecture, and a true neighborhood atmosphere are complemented by nearby shopping, dining, and everyday conveniences. The A, B, C, and D trains at 145th Street and the 1 train along Broadway provide convenient access throughout Manhattan.

425 Convent Avenue combines the architectural character of a circa-1901 Sugar Hill brownstone with a comprehensive modern renovation, private outdoor space, and the flexibility of an income-producing garden residence. Seize the opportunity to own a thoughtfully restored residence in one of Upper Manhattan's most architecturally significant neighborhoods.