DISERAHKAN DALAM KEADAAN KOSONG SAAT PENUTUPAN.
Gedung Komersial Campuran Sudut Unggulan di Sunset Park — Zonasi R6 | Potensi Pengembangan


Kesempatan langka untuk memiliki gedung bata kokoh yang terdiri dari 3 unit hunian + 1 unit toko di lokasi Sunset Park yang sangat diminati.


Ukuran Bangunan: 20' x 60'

Ukuran Lahan: 20' x 80'


Zonasi R6 — berpotensi menambah 2 lantai tambahan, tergantung persetujuan DOB dan peraturan zonasi yang berlaku?


Lokasi sudut yang strategis dengan visibilitas sangat baik

Sistem listrik, gas, pemanas, dan air panas terpisah?


Properti diserahkan dalam keadaan kosong / hak kepemilikan bersih?


Toko Lantai Dasar: Toko Roti — saat ini membayar $5.000/bulan; omzet tahunan usaha yang dilaporkan melebihi $400.000


Lantai 1 Bagian Belakang: 3 Kamar Tidur / 1 Ruang Tamu — $3.100/bulan

Lantai 2 Bagian Depan: 4 Kamar Tidur / 1 Ruang Tamu — $2.800/bulan

Lantai 2 Bagian Belakang: 4 Kamar Tidur / 1 Ruang Tamu — $3.100/bulan


Pendapatan Kotor Tahunan Saat Ini: $168.000?


Pajak Properti Tahunan: Sekitar $19.214

Dengan aliran pendapatan yang kuat, utilitas terpisah, lokasi sudut yang strategis, serta zonasi R6 dengan potensi pengembangan tambahan, properti ini menawarkan berbagai kemungkinan bagi investor, pengguna-penyewa, dan pengembang.


Kesempatan unik di Sunset Park — lokasi sangat baik, pendapatan kuat, dan potensi pengembangan di masa depan.

DELIVERY VACANT AT THE CLOSING.

Prime Sunset Park Corner Mixed-Use Building — R6 Zoning | Development Potential





Rare opportunity to own a solid 3-family + 1-store commercial brick building in a highly desirable Sunset Park location.







Building Size: 20' x 60'



Lot Size: 20' x 80'







R6 Zoning — potential to add 2 additional floors, subject to DOB approval and applicable zoning regulations?







Convenient corner exposure with excellent visibility



Separate electric, gas, heating systems, and hot water systems?







Property delivered vacant / clear title?



Ground-Floor Store: Bakery — currently paying $5,000/month; reported annual business sales exceeding $400,000







1st Floor Rear: 3 Bedrooms / 1 Living Room — $3,100/month



2nd Floor Front: 4 Bedrooms / 1 Living Room — $2,800/month



2nd Floor Rear: 4 Bedrooms / 1 Living Room — $3,100/month





Current Gross Annual Income: $168,000?







Annual Property Tax: Approximately $19,214



With a strong existing income stream, separate utilities, prime corner exposure, and R6 zoning with potential for additional development, this property offers multiple possibilities for investors, owner-users, and developers.







A unique opportunity in Sunset Park — excellent location, strong income, and future development potential.