Kini menawarkan komisi 5% untuk broker pembeli!

Penthouse Manhattan yang benar-benar langka, PENTHOUSE di Minuet merupakan hunian empat kamar tidur yang menempati satu lantai penuh, dengan pandangan terbuka, privasi istimewa, dan hampir 1.000 kaki persegi ruang luar pribadi yang terbagi di tiga teras.

Dengan luas interior 2.566 kaki persegi, hunian ini menawarkan sesuatu yang semakin sulit ditemukan di Manhattan: proporsi ruang yang luar biasa, pemandangan terbuka dari setiap ruangan, cahaya alami yang berlimpah, serta keterhubungan yang mulus antara ruang interior dan eksterior yang lapang.

Di jantung hunian terdapat area ruang keluarga dan ruang makan yang luas, dibingkai oleh jendela menghadap utara sepanjang lebih dari 30 kaki dan dilengkapi perapian batu. Tepat di luar ruang utama, teras yang sangat luas dengan dapur luar ruang menjadi perpanjangan ruang hunian yang sesungguhnya, menyuguhkan panorama cakrawala Midtown 180 derajat serta ruang lapang yang luar biasa untuk bersantap, menjamu tamu, dan bersantai di luar ruangan.

Dapur terbuka yang lapang dirancang selaras dengan proporsi hunian, dilengkapi peninsula luas untuk menjamu tamu, kabinet khusus BOTTEGA, permukaan kuarsit Taj Mahal, dan peralatan Miele terintegrasi penuh.

Area kamar tidur menempati sisi selatan penthouse yang tenang, terpisah dari area untuk menjamu tamu sehingga menghadirkan privasi. Suite utama di sudut tenggara memiliki pandangan terbuka, balkon pribadi, ruang ganti walk-in yang lapang, serta kamar mandi marmer dengan lima perlengkapan. Di ujung seberang, kamar tidur di sudut barat daya memiliki kamar mandi dalam dan teras pribadi—fitur yang sangat langka dan menciptakan tempat bersantai luar ruang yang intim.

Dua kamar tidur tambahan, satu kamar mandi lengkap, kamar kecil, serta ruang khusus untuk mencuci dan utilitas yang sangat luas melengkapi tata ruang yang terasa lapang secara istimewa.

Fitur tambahan mencakup langit-langit setinggi 9 kaki 7 inci, jendela berukuran besar berperforma tinggi, lantai kayu ek putih setebal 8 inci, sistem HVAC multi-zona, lantai kamar mandi utama dengan pemanas radian, prapemasangan kabel untuk sistem rumah pintar, serta mesin cuci dan pengering Miele.

Dengan privasi satu lantai penuh, empat kamar tidur sungguhan, pandangan terbuka ke cakrawala kota, tiga teras terpisah, hampir 1.000 kaki persegi ruang luar, serta ruang utama dalam-luar ruang yang luar biasa, PH7 menawarkan perpaduan skala dan privasi yang sangat sulit ditandingi di Manhattan.

Minuet merupakan kumpulan eksklusif yang hanya terdiri dari 15 hunian, di kawasan tenang yang dipenuhi pepohonan, di persimpangan Sutton Place dan Turtle Bay. Fasilitasnya mencakup lobi dengan staf dan layanan doorman virtual, pusat kebugaran dan studio gerak, area rooftop lanskap dengan dapur dan ruang makan luar, tempat penyimpanan sepeda, serta ruang penyimpanan pribadi yang tersedia untuk dibeli.

Lokasinya memberikan akses mudah ke kawasan bisnis utama Midtown, sekaligus hanya beberapa langkah dari Sutton Place, East River Esplanade, Central Park, restoran, kafe, dan pertokoan di lingkungan sekitar.

Ketentuan penawaran selengkapnya tercantum dalam rencana penawaran yang tersedia dari Sponsor. No. File CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16N, New York, NY 10022. Kesempatan Hunian yang Setara.

Now offering 5% to buyers brokers!

A truly rare Manhattan penthouse, PENTHOUSE at Minuet is a full-floor four-bedroom residence with open exposures, exceptional privacy, and nearly 1,000 square feet of private outdoor space across three terraces.

Spanning 2,566 interior square feet, the residence is defined by what is increasingly difficult to find in Manhattan: extraordinary proportions, open views from every room, tremendous natural light, and a seamless connection between substantial interior and exterior living space.

At the heart of the home is an expansive living and dining area framed by more than 30 feet of north-facing windows and anchored by a stone fireplace. Directly off the great room, an exceptionally large terrace with an outdoor kitchen becomes a true extension of the living space, offering sweeping 180-degree Midtown skyline views and remarkable scale for outdoor dining, entertaining, and lounging.

The oversized open kitchen is designed to match the proportions of the home, with a substantial entertaining peninsula, custom BOTTEGA cabinetry, Taj Mahal quartzite surfaces, and fully integrated Miele appliances.

The bedroom wing occupies the quiet south side of the penthouse, creating separation and privacy from the entertaining spaces. The southeast-corner primary suite features open exposures, a private balcony, an oversized walk-in dressing room, and a five-piece marble bath. At the opposite end, the southwest bedroom enjoys its own en-suite bath and private terrace-an exceptionally rare feature that creates a second intimate outdoor retreat.

Two additional bedrooms, a full bath, powder room, and an oversized dedicated laundry and utility room complete a layout that feels unusually generous throughout.

Additional details include 9'7" ceilings, oversized high-performance windows, 8-inch white oak flooring, multi-zone HVAC, radiant-heated primary bathroom floors, smart-home pre-wiring, and Miele washer and dryer.

With the privacy of a full floor, four true bedrooms, open skyline exposures, three distinct terraces, nearly 1,000 square feet outdoors, and an extraordinary indoor-outdoor great room, PH7 offers a combination of scale and privacy that is exceptionally difficult to replicate in Manhattan.

Minuet is an intimate collection of only 15 residences on a quiet, tree-lined block at the intersection of Sutton Place and Turtle Bay. Amenities include an attended lobby with virtual doorman service, fitness center and movement studio, landscaped rooftop with outdoor kitchen and dining, bicycle storage, and private storage available for purchase.

The location offers convenient access to Midtown's major business districts while remaining moments from Sutton Place, the East River Esplanade, Central Park, restaurants, cafés, and neighborhood shopping.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16N, New York, NY 10022. Equal Housing Opportunity.