Kini menawarkan komisi 5% kepada broker pembeli!

MAISONETTE SEUKURAN TOWNHOUSE • TAMAN PRIBADI LEBIH DARI 1.400 KAKI PERSEGI • FLEKSIBILITAS LUAR BIASA

Nikmati pengalaman tinggal di townhouse dengan kenyamanan hunian kondominium. Maisonette di Minuet menawarkan perpaduan langka antara ruang yang luas, privasi, area luar ruangan, dan fleksibilitas.

Dengan luas lebih dari 3.000 kaki persegi yang terbentang di dua lantai, hunian ini memiliki taman pribadi istimewa seluas lebih dari 1.400 kaki persegi—salah satu area luar ruangan pribadi terbesar di Midtown. Luasnya hampir setara lapangan bermain kecil di perkotaan. Taman ini menyediakan ruang untuk beberapa area hiburan dan bersantap, tempat bermain anak, lanskap taman, serta area bersantai di luar ruangan—semuanya sepenuhnya privat dan terlindung dari jalan.

Lantai utama memiliki tiga kamar tidur, dua kamar mandi penuh dan satu kamar mandi kecil, ruang keluarga dan ruang makan yang lapang, serta akses langsung ke taman. Semua kamar tidur menghadap taman pribadi, menciptakan suasana yang sangat tenang dengan cahaya selatan yang indah.

Dapur berukuran ekstra luas dirancang untuk kegiatan sehari-hari maupun menjamu tamu, dilengkapi kabinet khusus BOTTEGA, permukaan kuarsit Taj Mahal, peralatan Miele terintegrasi, dan meja sarapan berukuran besar.

Lantai bawah yang memiliki jendela memperluas kemungkinan hunian ini secara signifikan. Saat ini ditata sebagai ruang keluarga dan rekreasi kedua. Luas serta cahaya alaminya memberikan fleksibilitas luar biasa untuk menambahkan kamar tidur, ruang kerja di rumah, ruang media, ruang bermain, pusat kebugaran, atau akomodasi tamu, sembari tetap mempertahankan ruang keluarga kedua yang memiliki jendela. Lantai ini juga dilengkapi kamar mandi kecil kedua dan ruang cuci berukuran ekstra luas.

Hasilnya adalah hunian yang dapat difungsikan jauh melampaui hunian tiga kamar tidur pada umumnya, dengan dua area keluarga yang luas, beberapa ruangan berjendela, total ruang dalam dan ruang luar pribadi lebih dari 4.400 kaki persegi, serta fleksibilitas luar biasa seiring berubahnya kebutuhan.

Suite utama dilengkapi lemari pakaian model walk-in dan kamar mandi marmer dengan lantai berpemanas serta meja rias khusus BOTTEGA. Fitur tambahan meliputi langit-langit setinggi lebih dari 9 kaki, jendela besar berperforma tinggi, lantai kayu ek putih berpapan lebar, sistem HVAC dengan beberapa zona, prainstalasi kabel untuk rumah pintar, serta mesin cuci dan pengering Miele berukuran penuh.

Minuet adalah kompleks intim yang hanya terdiri atas 15 hunian, terletak di blok yang tenang dan rindang di persimpangan Sutton Place dan Turtle Bay. Fasilitasnya mencakup lobi dengan staf dan layanan penjaga pintu virtual, pusat kebugaran dan studio gerak, rooftop yang ditata dengan lanskap taman, tempat penyimpanan sepeda, serta ruang penyimpanan pribadi yang tersedia untuk dibeli.

Syarat dan ketentuan penawaran lengkap tercantum dalam dokumen rencana penawaran yang tersedia dari Sponsor. No. File CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16B, New York, NY 10022. Kesempatan Perumahan Setara.

Now offering 5% to buyers brokers!

TOWNHOUSE-SCALE MAISONETTE 1,400+ SF PRIVATE GARDEN EXTRAORDINARY FLEXIBILITY

A true townhouse experience with the convenience of condominium living, the Maisonette at Minuet offers a rare combination of scale, privacy, outdoor space, and flexibility.

Spanning more than 3,000 square feet across two levels, the residence is anchored by an extraordinary 1,400+ square foot private garden-among the largest private outdoor spaces of its kind in Midtown. Nearly the scale of a small urban playing field, the garden provides room for multiple entertaining and dining areas, children's recreation, landscaping, and outdoor lounging-all completely private and removed from the street.

The main level features three bedrooms, two-and-a-half baths, an expansive living and dining area, and direct access to the garden. Every bedroom faces the private garden, creating an exceptionally quiet setting with beautiful southern light.

The oversized kitchen is designed for both everyday living and entertaining, with custom BOTTEGA cabinetry, Taj Mahal quartzite surfaces, integrated Miele appliances, and a substantial breakfast bar.

The windowed lower level dramatically expands the possibilities of the home. Currently configured as a second living and recreation space, its scale and natural light provide tremendous flexibility to create additional bedrooms, home offices, a media room, playroom, gym, or guest accommodations while retaining a second windowed living room. A second powder room and oversized laundry room complete the level.

The result is a residence that can live far beyond a conventional three-bedroom, with two substantial living areas, multiple windowed rooms, more than 4,400 square feet of combined indoor and private outdoor space, and remarkable flexibility as needs evolve.

The primary suite features a walk-in closet and marble bath with radiant-heated floors and custom BOTTEGA vanity. Additional details include 9-foot+ ceilings, oversized high-performance windows, wide-plank white oak flooring, multi-zone HVAC, smart-home pre-wiring, and full-size Miele laundry.

Minuet is an intimate collection of only 15 residences on a quiet, tree-lined block at the crossroads of Sutton Place and Turtle Bay, offering an attended lobby with virtual doorman service, fitness center and movement studio, landscaped rooftop, bicycle storage, and private storage available for purchase.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16B, New York, NY 10022. Equal Housing Opportunity.