Penthouse Triplex di TriBeCa yang Dirancang untuk Hunian Indoor-Outdoor

Tiga teras pribadi. Dapur dengan langit-langit setinggi dua lantai di bawah plafon setinggi 20 kaki. Suite utama yang cukup tenang hingga Anda lupa bahwa Anda berada di Manhattan. Loteng penthouse triplex ini berada dalam kondominium praperang yang intim dengan lima unit, menawarkan skala ruang dan privasi yang benar-benar langka di kawasan downtown.

Lift baru berukuran kecil dengan akses kunci pribadi terbuka langsung ke lantai ruang utama. Di sini, lantai batu Basaltina dan perapian kayu dengan pelapis batu kapur menjadi titik fokus ruang keluarga yang diterangi cahaya dari atas, dengan langit-langit menjulang dan dinding bata ekspos. Ruang kerja yang juga diterangi cahaya dari atas, lengkap dengan rak khusus, berada tepat di luar ruang utama dan siap digunakan sebagai kantor di rumah.

Suite kamar tidur utama menempati salah satu ujung lantai ini: area duduk, ruang ganti terpisah dengan lemari yang dibuat khusus, serta kamar mandi dalam berlapis marmer khusus, dengan toilet terpisah dan pancuran uap yang dilengkapi perlengkapan Hans Grohe. Di ujung lainnya, kamar tidur tamu menawarkan panel kayu khusus, area ganti pribadi, serta kamar mandi dalam dengan wastafel ganda dan bathtub rendam Kohler yang dalam.

Tangga bernuansa pahatan mengarah ke lantai dapur dan ruang makan, diapit oleh dua dari tiga teras hunian ini. Dapur dirancang untuk memasak serius: islander butcher block, meja dapur kuarsit, kompor Wolf enam tungku dengan ventilasi ke luar, oven ganda Bosch, dua mesin pencuci piring, serta lemari pendingin anggur dengan pengaturan suhu. Pintu kaca dari lantai hingga plafon dapat dilipat ke samping, membuka akses ke teras dengan sistem irigasi lengkap, pepohonan dewasa, dan pencahayaan khusus. Di sisi lainnya, teras kedua dilapisi kayu Ipe dan dilengkapi pancuran luar ruang.

Tangga berikutnya mengarah ke ruang tambahan yang menghadap kedua teras, cocok digunakan sebagai pusat kebugaran atau kantor di rumah, lalu naik lagi menuju teras atap dengan pemandangan terbuka ke Freedom Tower dan cakrawala downtown.

Unit ini menghadap ke utara dan selatan, sehingga cahaya alami bergerak menerangi apartemen sepanjang hari. Setiap hunian di gedung ini memiliki unit penyimpanan pribadi di ruang bawah tanah, selain mesin cuci-pengering di dalam unit, pendingin udara sentral dengan beberapa zona, pemanas radian, serta pencahayaan Lutron dengan dimmer di seluruh ruangan.

Biaya bulanan tergolong sangat rendah untuk gedung dan hunian dengan kualitas seperti ini. Kondominium ini dirancang untuk menawarkan ketenangan: hanya lima unit, akses lift dengan kunci pribadi, keamanan interkom video, serta superintendent yang datang berkunjung. Lokasinya menempatkan Anda di jantung TriBeCa, dekat restoran-restoran terbaik di kawasan ini, Whole Foods, jalur-jalur kereta bawah tanah utama, dan tepi Sungai Hudson. Luas total, termasuk area interior dan eksterior, adalah 2.508 kaki persegi.

A TriBeCa Triplex Built for Indoor-Outdoor Living

Three private terraces. A double-height kitchen under 20-foot ceilings. A primary suite quiet enough to forget you're in Manhattan. This triplex penthouse loft in an intimate five-unit prewar condominium offers a scale and privacy that's genuinely rare downtown.

A new, small key-locked elevator opens directly into the main living level. Here, Balsaltina stone floors and a wood-burning fireplace with a limestone surround anchor a sky-lit living room with soaring ceilings and exposed brick. A sky-lit study with custom shelving sits just off the main space, ready to serve as a home office.

The primary bedroom suite occupies one end of the floor: a sitting area, a separate dressing room with fitted closets, and an en-suite bath finished in custom marble, with a separate water closet and a steam shower fitted with Hans Grohe hardware. At the opposite end, the guest bedroom offers custom millwork, its own dressing area, and an en-suite bath with a double vanity and a deep Kohler soaking tub.

A sculptural staircase leads up to the kitchen and dining level, flanked by two of the home's three terraces. The kitchen is built for serious cooking: a butcher block island, quartzite counters, a six-burner Wolf range vented outside, double Bosch ovens, dual dishwashers, and a temperature-controlled wine refrigerator. Floor-to-ceiling glass doors fold away on one side to a fully irrigated terrace with mature trees and custom lighting. On the other, a second terrace is decked in Ipe wood with an outdoor shower.

A further staircase leads to an additional room overlooking both terraces, suited to a home gym or office, and up again to the rooftop terrace, with clear views to the Freedom Tower and the downtown skyline.

The unit faces north and south, so light moves through the apartment throughout the day. Each residence in the building has its own private storage unit in the basement, in addition to the in-unit washer-dryer, multi-zoned central air, radiant heat, and Lutron lighting on dimmers throughout.

Monthly charges are notably low for a building and residence of this caliber. The condominium itself is quiet by design: five units, key-locked elevator access, video intercom security, and a visiting superintendent. The location puts you in the heart of TriBeCa, near the neighborhood's best restaurants, Whole Foods, major subway lines, and the Hudson River waterfront. Total sq footage including both interior and exterior is 2508 sq ft.