Huni di Sini atau Sewa

• Investasi kotak permata yang tidak akan Anda temukan dua kali
• Siap huni dan bisa langsung ditempati — pindah segera atau mulai mendapatkan pendapatan sewa dari hari pertama
• Posisi risiko rendah, imbal hasil tinggi di salah satu pasar Manhattan yang paling tangguh dan diinginkan

RUANGAN

• Dua kamar tidur, dua kamar mandi yang ditata dengan indah
• Gedung layanan penuh dengan pengawas tinggal, porter, tukang, dan insinyur
• Renovasi "hijau" dari atas ke bawah — benar-benar kotak permata yang lengkap

DESAIN EKO-LUXURY

• Dirancang oleh arsitek terkenal Todd Zwigard untuk keindahan, kesehatan, dan nilai yang bertahan lama
• Penyelesaian bebas VOC, cat Level 5, lantai gabus yang menyerap suara, dan lantai kamar mandi yang dipanaskan dengan radiasi
• Semua listrik, pipa, dinding, dan insulasi baru — dikerjakan dengan benar, dari dalam ke luar
• Pembongkaran berkualitas museum di seluruh bagian
• Jendela menghadap barat daya yang membatalkan suara memancarkan cahaya alami ke setiap ruangan

DAPUR

• Perangkat premium terintegrasi oleh Miele, Bosch, Blomberg, dan Jenn-Air
• Kabinet walnut kustom oleh Alex Locadia, mesin kopi built-in, lemari es anggur 18 botol, garasi peralatan, pantry tarik, dan penyimpanan "sudut ajaib"
• Sistem filtrasi air tiga tahap menyediakan air murni langsung dari keran
• Lima lemari untuk penyimpanan yang luar biasa

KAMAR UTAMA

• Area tidur yang luas dengan pilihan lemari berjalan
• Spa en-suite dengan pancuran hujan berjalan dan air terfilter untuk kulit dan rambut yang lebih lembut
• Toilet self-flushing dengan kursi yang dipanaskan
• Mesin cuci/pengering Miele di dalam unit

GEDUNG & EKSTRA

• Pengawas tinggal, insinyur, tukang, dan porter untuk kepemilikan yang benar-benar tanpa usaha
• Kandang penyimpanan pribadi (sekitar 4,5' × 4,5' × 8') — penemuan langka di NYC
• Lobi dan lorong yang baru direnovasi, atap baru dalam proses, dan infrastruktur bawah tanah yang sepenuhnya baru
• Tiga unit HVAC built-in dengan ambang batu, ditambah rak buku di seluruh bagian

LOKASI TAK TERBANDINGKAN

• Tribeca barat daya yang utama, salah satu kode pos yang paling diinginkan di NYC
• Kereta A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N, dan R tepat di luar
• Whole Foods dan Target di seberang jalan; SoulCycle dan Equinox dalam dua blok; parkir dalam ruangan setengah blok jauhnya, parkir luar satu blok jauhnya
• Terdaftar untuk PS 234, membantu melindungi dan meningkatkan nilai real estat jangka panjang

KASUS INVESTASI

• Biaya bersama terendah yang digabungkan ($1,092.94) dan pajak ($1,521.93) dari semua gedung doorman 24/7 di Tribeca
• Nilai lingkungan yang meningkat ditambah permintaan sewa yang kuat untuk potensi pengembalian yang luar biasa
• Jalan baru, trotoar, dan infrastruktur bawah tanah sudah dalam proses

Live Here or Lease It

• A jewel-box investment you won't find twice
• Turnkey and move-in ready — occupy immediately or start earning rental income from day one
• Low-risk, high-reward positioning in one of Manhattan's most resilient and coveted markets

THE SPACE

• Two bedrooms, two beautifully appointed bathrooms
• Full-service building with live-in super, porter, handyman, and engineer
• A top-to-bottom "green" renovation — truly a bells-and-whistles jewel box

ECO-LUXURY DESIGN

• Designed by acclaimed architect Todd Zwigard for beauty, health, and lasting value
• VOC-free finishes, Level 5 paint, sound-absorbing cork floors, and radiant-heated bathroom floors
• All new electric, plumbing, walls, and insulation — done right, from the inside out
• Museum-quality reveals throughout
• Southwest-facing, sound-canceling windows fill every room with natural light

THE KITCHEN

• Premium integrated appliances by Miele, Bosch, Blomberg, and Jenn-Air
• Custom walnut cabinetry by Alex Locadia, built-in coffee machine, 18-bottle wine fridge, appliance garage, pull-out pantry, and "magic corner" storage
• Three-stage water filtration delivers purified water straight from the tap
• Five closets for exceptional storage

THE PRIMARY SUITE

• Spacious sleeping area with walk-in closet option
• Spa en-suite with a walk-in rain shower and filtered water for softer skin and hair
• Self-flushing toilet with heated seat
• In-unit Miele washer/dryer

BUILDING & EXTRAS

• Live-in super, engineer, handyman, and porter for truly effortless ownership
• Private deeded storage cage (approx. 4.5' × 4.5' × 8') — a rare find in NYC
• Freshly renovated lobby and hallways, new roof underway, and all-new underground infrastructure
• Three built-in HVAC units with stone sills, plus bookcases throughout

UNBEATABLE LOCATION

• Prime southwest Tribeca, one of NYC's most desirable zip codes
• A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N, and R trains right outside
• Whole Foods and Target across the street; SoulCycle and Equinox within two blocks; indoor parking a half block away, outdoor parking one block away
• Zoned for PS 234, helping protect and boost long-term real estate value

THE INVESTMENT CASE

• The lowest combined common charges ($1,092.94) and taxes ($1,521.93) of any 24/7 doorman building in Tribeca
• Rising neighborhood values combined with strong rental demand for exceptional return potential
• New streets, sidewalks, and underground infrastructure already underway