PROPERTI INVESTASI CAMPURAN UNTUK DIJUAL

Alamat: 1368 Flatbush Ave, Brooklyn, NY 11210

RINGKASAN PROPERTI:
Jenis Properti: Komersial Campuran / Residensial
Ukuran Lot: 20 kaki x 100 kaki (±2.000 kaki persegi)
Ukuran Bangunan: 20 x 55 kaki
3 tempat parkir
Zonasi: R7A / Overlay Komersial C2-4
Fitur: Basement penuh dan akses garasi belakang

TATA LETAK BANGUNAN:
Lantai Dasar: Toko ritel dengan pendapatan komersial yang stabil
Lantai Dua dan Tiga: Dua apartemen residensial dengan 3 kamar tidur dan 2 kamar mandi yang telah direnovasi
Basement: Basement terbuka penuh untuk penyimpanan dan utilitas

KEUNGGULAN INVESTASI UTAMA:
1. Arus Kas Kuat: Dua sumber pendapatan dari penyewa ritel utama dan unit residensial.
2. Potensi Pengembangan Tinggi: Zonasi R7A memberikan hak udara yang signifikan dan berbagai opsi pembangunan kembali.
3. Peluang Penggabungan Properti: Opsi untuk menggabungkan properti ini dengan bidang tanah di sebelahnya, 1366 Flatbush Ave, untuk paket pengembangan berskala lebih besar.
4. Lokasi Utama: Terletak di koridor komersial Flatbush yang ramai dengan lalu lintas, dekat dengan transportasi umum.

MIXED-USE INVESTMENT PROPERTY FOR SALE

Address: 1368 Flatbush Ave, Brooklyn, NY 11210

PROPERTY OVERVIEW:

Property Type: Mixed-Use Commercial / Residential

Lot Size: 20 ft x 100ft (Approx. 2000 sq. ft.) building Size:20X55. 3 parking spaces,

Zoning: R7A / C2-4 Commercial Overlay

Features: Full basement and rear garage access

BUILDING LAYOUT:

Ground Floor: Retail storefront with steady commercial income

Second and Third Floors: Two renovated 3-bedroom, 2-bathroom residential apartments

Basement: Full open basement for storage and utilities

KEY INVESTMENT HIGHLIGHTS:

1. Strong Cash Flow: Dual income stream from prime retail tenant and residential units.

2. High Development Potential: R7A zoning provides significant air rights and redevelopment options.

3. Assemblage Opportunity: Option to pair with adjacent parcel at 1366 Flatbush Ave for a larger-scale development package.

4. Prime Location: Situated on a high-traffic Flatbush commercial corridor near public transit.