Peluang Investasi Luar Biasa – Port Richmond

Bangunan enam unit terpisah yang menghasilkan pendapatan di jantung Port Richmond, menampilkan 12 kamar tidur, 7 kamar mandi, area penyimpanan di ruang bawah tanah, tempat tinggal manajer properti di lokasi, serta 4 tempat parkir di luar badan jalan. Investasi unggulan dengan cap rate yang kuat sebesar 8%, daftar sewa yang sangat baik, dan peluang ideal bagi investor atau pembeli yang melakukan pertukaran 1031. GOI $175.000, AOE $22.000, NOI $150.000.

Dibangun pada tahun 1987, properti ini dikecualikan dari Undang-Undang Stabilisasi Sewa Kota New York dan Undang-Undang Cat Bertimbal. Peningkatan terbaru mencakup pembaruan sistem perpipaan dan kelistrikan. Penyewa membayar sendiri biaya pemanas dan air panas, sehingga membantu mengurangi pengeluaran pemilik.

Fitur tambahan: Pemeriksaan perpipaan gas telah selesai pada tahun 2025 (diwajibkan setiap 3 tahun). Laporan kutu busuk terkini telah diajukan. Tidak ada pelanggaran HPD atau Departemen Bangunan. Keamanan 24 jam.

Properti investasi siap huni yang terawat baik, menawarkan arus kas yang kuat di lokasi Port Richmond yang diminati. Semua penawaran harus disampaikan melalui agen listing, disertai LOI, bukti dana, dan informasi pengacara. Semua informasi dianggap dapat diandalkan berdasarkan sumber pihak ketiga. Tunduk pada kesalahan dan kelalaian (E&O). Penjual akan mempertimbangkan semua penawaran yang wajar.

Exceptional Investment Opportunity - Port Richmond Detached six-family income-producing building in the heart of Port Richmond featuring 12 bedrooms, 7 bathrooms, a basement storage area, on-site property manager's quarters, and 4 off street parking spaces. A standout investment with a strong 8% cap rate, excellent rent roll, and an ideal opportunity for investors or a 1031 exchange buyer. GOI 175,000, AOE $22,000, NOI $150,000. Built in 1987, the property is exempt from New York City's Rent Stabilization Law and Lead Paint Law. Recent improvements include updated plumbing and electric systems. Tenants pay their own heat and hot water, helping reduce owner expenses. Additional features: Gas piping inspection completed in 2025 (required every 3 years). Current bed bug filing submitted. No HPD or Department of Buildings violations. 24 Hour Security. Well-maintained, turnkey investment property offering strong cash flow in a desirable Port Richmond location. All offers through listing agent with LOI proof of fund and attorney information. All information is deemed reliable through a 3rd party source. Subject to E & O. Seller will entertain all reasonable offers.