Kesempatan luar biasa untuk memperoleh ruang komersial yang telah sepenuhnya ditata dan dilengkapi di lokasi utama dengan lalu lintas tinggi, tepat di seberang stasiun kereta yang ramai, sehingga memberikan visibilitas yang sangat baik dan arus pengunjung yang stabil sepanjang hari. Nilai sebenarnya dari penawaran ini terletak pada biaya sewa di bawah harga pasar dan lokasinya yang tak tertandingi, menjadikannya peluang yang sangat menarik bagi pemilik yang akan mengoperasikannya sendiri maupun investor.

Saat ini, ruang tersebut beroperasi sebagai restoran Italia bergaya fast-casual dan dijual lengkap dengan seluruh peralatan, termasuk semua perlengkapan dapur. Namun, peluang ini tidak terbatas pada bisnis restoran—ruang tersebut dapat disesuaikan untuk berbagai konsep usaha, termasuk toko deli, toko produk tembakau, kafe, toko roti, restoran dengan layanan penuh, atau berbagai jenis usaha lainnya (dengan persetujuan pemilik properti dan sesuai peraturan yang berlaku). Ruang utama berukuran sekitar 1.100 kaki persegi, dilengkapi ruang bawah tanah seluas 200 kaki persegi untuk penyimpanan serta halaman belakang seluas 400 kaki persegi. Properti ini menyediakan tempat duduk untuk sekitar 40 tamu di dalam ruangan dan 30 tamu di luar ruangan.

Tempat usaha ini telah dilengkapi sepenuhnya dengan sistem hood komersial, saluran gas, dan layanan listrik 220V, sehingga siap digunakan untuk berbagai kegiatan usaha jasa makanan atau ritel dengan kebutuhan renovasi minimal. Biaya operasional mencakup sewa sekitar $13.250 per bulan, air sebesar $500 per bulan, gas sebesar $2.500–$2.800 per bulan, dan asuransi sebesar $300 per bulan. Masa sewa saat ini masih tersisa 3,5 tahun dengan tarif sewa yang sangat rendah ini, diikuti oleh satu opsi perpanjangan tambahan selama 5 tahun dengan tarif sewa sesuai harga pasar. Ini merupakan kesempatan langka untuk mengamankan lokasi komersial kelas utama dengan biaya sewa sekitar setengah dari biaya toko di sekitar yang sebanding. Baik Anda melanjutkan operasional yang ada maupun sepenuhnya mengubah konsep ruang ini, nilai sebenarnya terletak pada perjanjian sewa yang luar biasa, lokasi yang tak tertandingi, serta fleksibilitas untuk menciptakan bisnis yang paling sesuai dengan visi Anda.

Exceptional opportunity to acquire a fully built-out commercial space in a prime, high-traffic location directly across from a busy train station, providing outstanding visibility and steady foot traffic throughout the day. The true value of this offering is the below-market lease and unbeatable location, making it an outstanding opportunity for an owner-user or investor.

The space is currently operating as a fast-casual Italian restaurant and is being sold fully equipped with all appliances included. However, this is not just a restaurant opportunity—the space can be adapted for a wide variety of business concepts, including a deli, smoke shop, café, bakery, full-service restaurant, or many other uses (subject to landlord approval and applicable regulations).Featuring approximately 1,100 SF on the main level, a 200 SF basement for storage, and a 400 SF backyard, the property offers seating for approximately 40 guests indoors and 30 guests outdoors.

The premises are fully equipped with a commercial hood system, gas line, and 220V electrical service, making it ready for a variety of food service or retail operations with minimal build-out. Operating expenses include approximately $13,250/month rent, $500/month water, $2,500-$2,800/month gas, and $300/month insurance. The current lease has 3.5 years remaining at this exceptionally low rental rate, followed by one additional 5-year renewal option at market rent. This is a rare chance to secure a premier commercial location with rent at approximately half the cost of comparable nearby storefronts. Whether you continue the current operation or completely reimagine the space, the true value lies in the exceptional lease, unbeatable location, and the flexibility to create the business that best fits your vision.