The Bedford Flats merupakan investasi mixed-use yang terdiri atas dua bangunan berdampingan, ditawarkan untuk dijual sebagai satu peluang investasi di 1310 & 1312 Flatbush Avenue, Brooklyn. Bangunan 1310 memiliki satu ruang komersial di lantai dasar dan empat apartemen dengan dua kamar tidur, sedangkan bangunan 1312 memiliki satu ruang komersial di lantai dasar, dua apartemen dengan dua kamar tidur, dan dua apartemen dengan tiga kamar tidur. Secara keseluruhan, properti ini mencakup dua ruang komersial dan delapan apartemen hunian dengan harga sewa pasar bebas.

Setiap bangunan dirancang dengan ruang komersial yang menghadap Flatbush Avenue serta pintu masuk hunian terpisah di sepanjang Bedford Avenue, sehingga menciptakan pemisahan yang jelas antara komponen komersial dan hunian. Pemilik telah menginvestasikan modal yang signifikan untuk melakukan renovasi total pada seluruh delapan apartemen hunian, yang saat ini hampir selesai dan akan diserahkan sebagai produk apartemen siap huni dengan finishing modern, pendingin udara sentral, mesin cuci/pengering di dalam unit, mesin pencuci piring, serta sistem bangunan yang telah ditingkatkan secara menyeluruh. Gambar rendering menggambarkan finishing apartemen setelah selesai dan siap diserahterimakan.

Peningkatan signifikan juga telah dilakukan pada ruang komersial dan infrastruktur bangunan, termasuk sistem perpipaan, kelistrikan, HVAC, serta perbaikan basement. Hal ini semakin meningkatkan nilai jangka panjang properti sekaligus meminimalkan kebutuhan pengeluaran modal dalam waktu dekat. Ruang-ruang komersial ditempati oleh penyewa yang telah mapan, sementara seluruh delapan apartemen hunian dalam kondisi kosong, sehingga investor dapat segera menyewakan unit-unit tersebut dengan harga sewa pasar dan membangun daftar sewa hunian dengan tarif pasar.

Berlokasi dekat Brooklyn College dan berbagai pilihan transportasi umum, The Bedford Flats memadukan penyewaan komersial yang stabil, apartemen dengan harga sewa pasar bebas yang telah direnovasi sepenuhnya, serta peningkatan modal yang signifikan. Properti ini menawarkan peluang menarik untuk menggabungkan pendapatan komersial langsung dengan kemampuan membangun daftar sewa hunian bertarif pasar, sehingga menciptakan potensi arus kas dan apresiasi nilai yang kuat dalam jangka panjang.

The Bedford Flats is a mixed-use investment comprised of two adjoining buildings, offered for sale as a single investment opportunity at 1310 & 1312 Flatbush Avenue in Brooklyn. 1310 features one ground-floor commercial storefront and four 2-bedroom apartments, while 1312 features one ground-floor commercial storefront, two 2-bedroom apartments, and two 3-bedroom apartments. Together, the property includes two commercial storefronts and eight free-market residential apartments. Each building is designed with a commercial storefront fronting Flatbush Avenue and a separate residential entrance along Bedford Avenue, creating a clear distinction between the commercial and residential components. Ownership has invested significant capital into a complete gut renovation of all eight residential apartments, which are nearing completion and will be delivered as a turnkey apartment product featuring modern finishes, central air conditioning, in-unit washer/dryers, dishwashers, and upgraded building systems throughout. Renderings reflect the completed apartment finishes being delivered. Significant upgrades were also completed to the commercial spaces and underlying building infrastructure, including plumbing, electrical, HVAC, and basement improvements, further enhancing the property's long-term value while minimizing anticipated near-term capital expenditures. The commercial spaces are occupied by established tenants, while all eight residential apartments are vacant, allowing investors to immediately lease the units at market rents and establish a market-rate residential rent roll. Located near Brooklyn College and public transportation, The Bedford Flats combines stable commercial tenancy, fully renovated free-market apartments, and significant capital improvements, presenting a compelling opportunity to pair immediate commercial income with the ability to establish a market-rate residential rent roll, creating strong long-term cash flow and appreciation potential.