Peluang investasi yang sangat baik! Properti dengan enam unit keluarga ini terawat dengan baik, telah menjalani renovasi total hingga ke bagian rangka pada tahun 2011, dan terus dirawat secara menyeluruh sejak saat itu. Renovasi ekstensif tersebut mencakup penguatan balok baja struktural, pemasangan seluruh pipa air dan saluran pembuangan baru, pembaruan total sistem kelistrikan, sistem pemanas dan air panas terpisah untuk setiap unit, seluruh jendela baru, tangga logam baru, serta penataan ulang apartemen secara menyeluruh dengan dapur, kamar mandi, dan lantai baru di semua unit. Properti ini terdiri dari enam unit hunian, termasuk dua apartemen luas dengan tiga kamar tidur dan satu ruang keluarga, serta empat apartemen tiga kamar tidur dengan dapur besar yang dilengkapi area makan. Selain itu, terdapat ruang bawah tanah yang saat ini disewakan sebagai tempat penyimpanan untuk menghasilkan pendapatan tambahan dan dapat diserahkan dalam keadaan kosong saat penutupan transaksi. Pendapatan sewa saat ini berjumlah $13.626 per bulan ($163.512 per tahun), termasuk pendapatan dari ruang bawah tanah. Biaya operasional tahunan sekitar $32.093, yang terdiri atas pajak properti sebesar $20.973, biaya air dan saluran pembuangan sebesar $5.400, asuransi sebesar $5.000, serta biaya listrik sekitar $720, sehingga menghasilkan Pendapatan Operasional Bersih (NOI) yang kuat sekitar $131.419 per tahun. Dengan arus kas yang stabil, utilitas terpisah, kebutuhan pemeliharaan yang rendah, serta potensi peningkatan nilai yang signifikan dalam jangka panjang, properti ini merupakan peluang luar biasa bagi investor yang mencari aset siap pakai yang menghasilkan pendapatan.

Excellent investment opportunity! This well-maintained 6-family property underwent a complete gut renovation in 2011 and has been meticulously maintained ever since. The extensive renovation included structural steel beam reinforcement, all new plumbing and sewer lines, a fully updated electrical system, separate heating and hot water systems for each unit, all new windows, a new metal staircase, and complete reconfiguration of the apartments with new kitchens, bathrooms, and flooring throughout. The property consists of six residential units, including two spacious 3-bedroom, 1-living room apartments and four 3-bedroom apartments with large eat-in kitchens, plus a basement currently rented as storage for additional income that can be delivered vacant at closing. Current rental income totals $13,626 per month ($163,512 annually), including basement income. Annual operating expenses are approximately $32,093, consisting of property taxes of $20,973, water and sewer charges of $5,400, insurance of $5,000, and electric of approximately $720, resulting in a strong Net Operating Income (NOI) of approximately $131,419 per year. With stable cash flow, separate utilities, low maintenance requirements, and significant long-term upside potential, this property presents an outstanding opportunity for investors seeking a turnkey income-producing asset.