DIJUAL SEBAGAI PAKET BERSAMA 2044 GERRITSEN AVE. Harga Permintaan Paket Total: $1.088.000. Rumah semi-terpisah potensial dengan 3 kamar tidur dan 2 kamar mandi, saat ini dikonfigurasi sebagai rumah dengan 2 kamar tidur, dijual bersama lahan kosong di sebelahnya untuk membentuk luas lahan gabungan sekitar 4.716 kaki persegi. Terletak di perbatasan Sheepshead Bay, Marine Park, Madison, dan Gerritsen Beach, paket langka di South Brooklyn ini menawarkan ruang, tempat parkir, fleksibilitas, serta potensi peningkatan nilai jangka panjang. Rumah ini berdiri di atas lahan berukuran 16,33 x 100 kaki dan memiliki luas ruang hunian sekitar 1.672 kaki persegi, 2 kamar mandi lengkap, garasi terintegrasi, area parkir di jalur masuk pribadi, serta ruang untuk mobil tambahan. Tata ruang yang ada memiliki potensi kuat untuk dikonfigurasi menjadi 3 kamar tidur, dengan ketentuan pembeli melakukan verifikasi bersama kontraktor, arsitek, dan memperoleh semua persetujuan yang berlaku. Kondisi rumah secara umum baik, meskipun memerlukan beberapa perbaikan dan perawatan. Lahan kosong di sebelahnya memiliki luas sekitar 3.083 kaki persegi dan menambah nilai signifikan untuk ruang luar, tempat parkir tambahan, kemungkinan perluasan, atau potensi pengembangan di masa depan. Zonasi R4 dengan indikasi luas lantai tambahan yang dapat dibangun sekitar 2.312 kaki persegi. Pembeli wajib melakukan verifikasi secara independen terkait zonasi, luas bangunan yang dapat dibangun, dimensi lahan, potensi pengembangan, penggunaan yang sah, perizinan, serta kelayakan konversi.

SOLD AS PACKAGE WITH 2044 GERRITSEN AVE. Total package Asking Price: $1,048,000. Potential 3-bedroom, 2-bathroom semi-detached home, currently configured as a 2-bedroom, being sold together with the adjacent vacant lot to create a combined lot area of approximately 4,716 sq ft. Located on the border of Sheepshead Bay, Marine Park, Madison, and Gerritsen Beach, this rare South Brooklyn package offers space, parking, flexibility, and long-term upside. The home sits on a 16.33 x 100 lot and features approximately 1,672 sq ft of living space, 2 full bathrooms, a built-in garage, private driveway parking, and room for additional cars. The existing layout offers strong potential for a 3-bedroom configuration, subject to buyer verification with a contractor, architect, and all applicable approvals. The home is mostly in good condition with some TLC needed. The adjacent vacant lot is approximately 3,083 sq ft and adds major value for outdoor space, additional parking, expansion possibilities, or future development potential. R4 zoning with approximately 2,312 sq ft of additional buildable floor area indicated. Buyer must independently verify zoning, buildable square footage, lot dimensions, development potential, legal use, permits, and conversion feasibility.