JUNIOR SATU KAMAR TIDUR YANG TELAH DIRENOVASI DENGAN PEMANDANGAN PUNCAK POHON, PENYIMPANAN KHUSUS & PENCAHAYAAN TIMUR YANG CERAH

***BARU DITURUNKAN MENJADI $549.000!***

Selamat datang di Residence 2H, Junior Satu Kamar Tidur yang telah direnovasi dengan indah, memadukan desain modern, fungsionalitas yang dirancang dengan cermat, dan ruang penyimpanan luar biasa di jantung Murray Hill. Terletak di lantai dua gedung dengan layanan lengkap dan petugas pintu, hunian siap huni ini menawarkan cahaya timur yang cerah, pemandangan puncak pohon yang menawan, serta tata ruang yang sangat efisien dan dirancang untuk gaya hidup masa kini.

**Hunian**

Saat memasuki hunian, Anda disambut foyer yang luas dengan lemari mantel khusus, yang mencerminkan pemanfaatan ruang secara cerdas dan penyimpanan yang melimpah. Tepat setelah pintu masuk terdapat area kantor rumah built-in khusus, menciptakan ruang kerja dari rumah yang ideal sekaligus mempertahankan area ruang keluarga dan ruang makan yang luas serta fleksibel.

Area ruang keluarga dengan mudah menampung sofa sectional besar, tempat duduk tambahan, dan meja makan untuk empat orang. Jendela besar menghadap timur membanjiri hunian dengan cahaya alami sepanjang hari sekaligus membingkai pemandangan puncak pohon yang menenangkan. Rak built-in khusus di sekeliling jendela menambah karakter sekaligus menyediakan ruang untuk memajang buku, karya seni, dan koleksi pribadi.

Area tidur terpisah dengan nyaman menampung tempat tidur berukuran queen dan ditutup dengan pintu panel geser, memberikan privasi sekaligus mempertahankan suasana terbuka dan lapang. Kamar tidur ini juga menikmati pencahayaan timur yang cerah, menciptakan tempat beristirahat yang hangat dan mengundang.

Dapur yang direnovasi dengan penuh pertimbangan ini bergaya sekaligus fungsional, dilengkapi meja bar sarapan dengan tempat duduk untuk dua orang, lemari bergaya shaker khusus, meja dapur dari batu solid, serta backsplash ubin kaca kontemporer. Peralatan stainless steel premium mencakup mesin pencuci piring, kulkas, microwave, dan kompor gas GE.

Area berpakaian yang disesuaikan dan walk-in closet yang tertata lengkap menyediakan ruang penyimpanan serta pengaturan yang luar biasa, sebelum menuju kamar mandi indah yang direnovasi dengan nuansa spa. Kamar mandi ini dilengkapi shower walk-in berdinding kaca, ubin batu alam di seluruh bagian, lantai batu yang serasi, serta perlengkapan Grohe, menghadirkan estetika yang elegan dan tak lekang oleh waktu.

**Keunggulan Hunian**

- Pencahayaan timur yang cerah dengan pemandangan puncak pohon yang menawan
- Dapur yang direnovasi dengan meja bar sarapan, lemari khusus, dan peralatan stainless steel premium
- Area tidur terpisah dengan pintu panel geser dan ruang untuk tempat tidur berukuran queen
- Walk-in closet dan area berpakaian khusus dengan ruang penyimpanan built-in yang luas
- Kamar mandi renovasi bernuansa spa dengan shower walk-in dan perlengkapan Grohe
- Ruang kerja kantor rumah built-in khusus
- Rak built-in khusus di seluruh hunian
- Lis mahkota dan pencahayaan tersembunyi
- Gedung dengan layanan lengkap dan petugas pintu

Residence 2H menawarkan kesempatan langka untuk memiliki hunian bergaya yang siap ditempati, memaksimalkan setiap meter persegi sekaligus memberikan kenyamanan, ruang penyimpanan, dan sentuhan modern di salah satu lokasi Murray Hill yang paling nyaman dan diminati.

**GEDUNG:** 310 Lex adalah koperasi pascaperang dengan layanan lengkap, petugas pintu 24 jam, manajer penghuni yang tinggal di gedung, patio halaman belakang yang ditanami dan dilengkapi perabot, dek atap dengan pemandangan kota yang luar biasa termasuk Empire State Building, One Vanderbilt, dan Chrysler Building, ruang binatu, ruang sepeda bersama, serta lobi dan koridor yang baru direnovasi. Ruang penyimpanan tambahan juga tersedia untuk disewa. Berlokasi strategis di kawasan bersejarah Murray Hill. Hanya berjarak singkat dari Grand Central, tempat Anda dapat mengakses Metro-North, kereta bawah tanah (4, 5, 6, 7, dan shuttle ke Times Square), serta LIRR! Juga dekat dengan Bryant Park, Whole Foods, Trader Joe’s, Target, serta berbagai restoran, bar, dan toko yang sangat baik.

PEMBIAYAAN HINGGA 80% DIPERBOLEHKAN
PIED-À-TERRE, PENJAMIN, PEMBELI BERSAMA, ORANG TUA YANG MEMBELIKAN UNTUK ANAK, DAN PEMBERIAN HADIAH DIPERBOLEHKAN DENGAN PERSETUJUAN PENGURUS
HEWAN PELIHARAAN DIPERBOLEHKAN: Anjing dengan berat kurang dari 40 pon
KEBIJAKAN SUBLET: Setelah memiliki selama 1 tahun, pemegang saham dapat menyewakan unit hingga 5 tahun.
*CATATAN – Unit ini ditetapkan sebagai studio alcove dalam offering plan dan telah diubah menjadi JUNIOR SATU KAMAR TIDUR

RENOVATED JUNIOR ONE BEDROOM WITH TREETOP VIEWS, CUSTOM STORAGE & BRIGHT EASTERN EXPOSURES

***JUST REDUCED TO $549,000!***

Welcome to Residence 2H, a beautifully renovated Junior One Bedroom that seamlessly blends modern design, thoughtful functionality, and exceptional storage in the heart of Murray Hill. Perfectly positioned on the second floor of a full-service doorman building, this move-in-ready home offers bright eastern light, charming treetop views, and a highly efficient layout designed for today's lifestyle.

The Home

Upon entering, you're welcomed by a gracious foyer with a dedicated coat closet, setting the tone for the home's smart use of space and abundant storage. Just beyond the entry is a custom built-in home office area, creating the perfect work-from-home setup while preserving a spacious and flexible living and dining area.

The living space easily accommodates a large sectional sofa, additional seating, and a dining table for four. Oversized east-facing windows flood the home with natural light throughout the day and frame peaceful treetop views. Custom built-in shelving surrounding the windows provides both character and display space for books, artwork, and personal collections.

The separate sleeping area comfortably accommodates a queen-sized bed and is enclosed with sliding panel doors, offering privacy while maintaining an open and airy feel. The bedroom enjoys the same bright eastern exposure, creating a warm and inviting retreat.

The thoughtfully renovated kitchen is both stylish and functional, featuring a breakfast bar with seating for two, custom shaker-style cabinetry, solid stone countertops, and a contemporary glass tile backsplash. Premium stainless steel appliances include a GE dishwasher, refrigerator, microwave, and gas range.

A customized dressing area and fully outfitted walk-in closet provide exceptional storage and organization before leading to the beautifully renovated spa-inspired bathroom. Featuring a glass paneled walk-in shower, natural stone tile throughout, matching stone flooring, and Grohe fixtures, the bathroom delivers a sophisticated and timeless aesthetic.

Residence Highlights

- Bright eastern exposures with charming treetop views
- Renovated kitchen with breakfast bar, custom cabinetry, and premium stainless steel appliances
- Separate sleeping area with sliding panel doors and room for a queen-sized bed
- Customized walk-in closet and dressing area with extensive built-in storage
- Spa-inspired renovated bathroom with walk-in shower and Grohe fixtures
- Dedicated built-in home office workspace
- Custom built-in shelving throughout
- Crown moldings and recessed lighting
- Full-service doorman building

Residence 2H offers a rare opportunity to own a stylish, turnkey home that maximizes every square foot while delivering comfort, storage, and modern finishes in one of Murray Hill's most convenient and desirable locations.

THE BUILDING: 310 Lex is a postwar full service cooperative with 24 hour doorman, live-in resident manager, planted and furnished backyard patio, roof deck with incredible city views including Empire State Building, One Vanderbilt and Chrysler Building, laundry room, common bike room and recently renovated lobby and hallways. Additional storage is also available for rent. Centrally located historic Murray Hill location. A short distance to Grand Central where you’ll find access to Metro North, Subway (4,5,6, 7 and Shuttle to Times Sq) and the LIRR! Also close to Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target and an assortment of excellent restaurants, bars and shops.

80% FINANCING ALLOWED
PIED-A-TERRE, GUARANTORS, CO PURCHASERS, PARENTS PURCHASING FOR CHILDREN & GIFTING ARE ALLOWED WITH BOARD APPROVAL
PETS ALLOWED: Dogs less than 40lbs
SUBLET POLICY: After 1 year of ownership - shareholders may sublet for up to 5 years.
*NOTE - Unit is designated an alcove studio in the offering plan and has been converted to a JR1BR