UNIT SUDUT SATU KAMAR TIDUR BERUKURAN LUAS DENGAN AREA MAKAN & RUANG PENYIMPANAN ISTIMEWA

Selamat datang di Residence 2A, unit satu kamar tidur berukuran luas yang telah direnovasi dengan apik, menawarkan tata ruang lapang, sentuhan modern, dan fungsionalitas istimewa di jantung Murray Hill. Berada di lantai dua gedung layanan lengkap dengan petugas pintu, hunian di sudut gedung yang siap ditempati ini memiliki jendela menghadap ke selatan dan barat, pemandangan halaman dalam yang menawan, serta ruang penyimpanan berlimpah.

Saat masuk, foyer yang lapang dan lorong panjang memisahkan area kamar tidur berukuran king dari ruang keluarga, ruang makan, dan dapur. Lorong ini juga memiliki beberapa lemari, termasuk lemari mantel, lemari ganda berukuran besar, serta lemari linen. Ditambah ruang penyimpanan lainnya, seluruhnya terdapat lima lemari di dalam hunian. Dapur terbuka yang direnovasi dengan cermat dilengkapi jendela, meja dapur granit, kabinet khusus yang menjulang hingga plafon, serta peralatan baja tahan karat. Area meja dapur dan kabinet yang luas menyediakan ruang memadai untuk memasak dan menyimpan barang, serta area khusus untuk membuat kopi.

Dengan ukuran sekitar 21' x 13', ruang keluarga dan ruang makan yang lapang ini menawarkan fleksibilitas luar biasa untuk kegiatan sehari-hari maupun menjamu tamu. Tata ruangnya dapat menampung sofa sectional besar, ruang makan terpisah, area kerja di rumah, serta tempat duduk tambahan. Jendela besar yang menghadap ke selatan dan barat memenuhi ruangan dengan cahaya alami serta menyuguhkan pemandangan halaman pribadi gedung yang tenang. Kamar tidur yang luas dapat menampung tempat tidur ukuran king dan satu set furnitur kamar tidur lengkap, dengan ruang tambahan untuk area duduk atau ruang berdandan. Kamar mandi berjendela yang direnovasi dengan indah dilengkapi dinding ubin subway marmer, lantai berpola herringbone dari marmer, pancuran walk-in bersekat kaca, serta kabinet wastafel bergaya ramping yang dilengkapi lemari obat dan ruang penyimpanan terintegrasi.

KEUNGGULAN HUNIAN

- Unit sudut satu kamar tidur berukuran luas dengan tata ruang lapang
- Jendela menghadap ke selatan dan barat dengan pemandangan halaman pribadi
- Ruang keluarga dan ruang makan luas berukuran 21' x 13'
- Dapur terbuka yang telah direnovasi, dengan kabinet hingga plafon dan peralatan baja tahan karat
- Kamar mandi marmer berjendela dengan pancuran walk-in bersekat kaca
- Kamar tidur berukuran king dengan ruang untuk furnitur tambahan
- Lima lemari yang menyediakan ruang penyimpanan istimewa
- Gedung layanan lengkap dengan petugas pintu, berlokasi strategis di Murray Hill

Residence 2A menawarkan kesempatan langka untuk memiliki hunian luas siap ditempati, yang memadukan proporsi klasik khas Manhattan, renovasi modern, dan desain praktis di salah satu kawasan paling mudah dijangkau di kota ini.

GEDUNG: 310 Lex adalah koperasi pascaperang dengan layanan lengkap, petugas pintu 24 jam, manajer penghuni yang tinggal di gedung, patio halaman belakang berlansekap dan berperabot, serta dek atap dengan pemandangan kota yang luar biasa, termasuk Empire State Building, One Vanderbilt, dan Chrysler Building. Gedung ini juga dilengkapi ruang binatu, ruang sepeda bersama, serta lobi dan lorong yang baru direnovasi. Ruang penyimpanan tambahan juga tersedia untuk disewa. Berlokasi strategis di kawasan bersejarah Murray Hill. Tidak jauh dari Grand Central, dengan akses ke Metro-North, kereta bawah tanah (jalur 4, 5, 6, 7, dan Shuttle ke Times Square), serta LIRR! Juga dekat dengan Bryant Park, Whole Foods, Trader Joe’s, Target, dan beragam restoran, bar, serta toko yang luar biasa.

PEMBIAYAAN HINGGA 80% DIPERBOLEHKAN
HUNIAN PIED-À-TERRE, PENJAMIN, PEMBELI BERSAMA, ORANG TUA YANG MEMBELI UNTUK ANAK, DAN PEMBERIAN HADIAH DIPERBOLEHKAN DENGAN PERSETUJUAN DEWAN PENGELOLA
HEWAN PELIHARAAN DIPERBOLEHKAN: Anjing dengan berat kurang dari 40 lb
KEBIJAKAN SUBLETA: Setelah memiliki unit selama 1 tahun, pemegang saham dapat menyewakan unit hingga 5 tahun.
PAJAK PENJUALAN KEMBALI: 1,5%, dibayar oleh pembeli atau penjual

CORNER UNIT OVERSIZED ONE-BEDROOM WITH DINING AREA & EXCEPTIONAL STORAGE

Welcome to Residence 2A, a beautifully renovated, oversized one-bedroom offering generous proportions, modern finishes, and exceptional functionality in the heart of Murray Hill. Situated on the second floor of a full-service doorman building, this move-in-ready corner home features southern and western exposures, charming courtyard views, and abundant storage throughout.

Upon entering, a spacious foyer and long hallway create a natural separation between the king-sized bedroom and the living, dining, and kitchen areas. The hallway also features multiple closets, including a coat closet, an oversized double closet, and a linen closet, with additional storage bringing the total to five closets throughout the home. The thoughtfully renovated, open kitchen features a window, granite countertops, custom cabinetry extending to the ceiling, and stainless steel appliances. Generous counter and cabinet space provides ample room for cooking, storage, and a dedicated coffee bar.

Measuring approximately 21' x 13', the expansive living and dining area offers exceptional flexibility for everyday living and entertaining. The layout comfortably accommodates a large sectional, a separate dining area, a home office setup, and additional seating. Oversized south and west facing windows fill the space with natural light while overlooking the building's peaceful private courtyard. The spacious bedroom easily accommodates a king-sized bed and a complete bedroom set, with additional room for a sitting area or dressing space. The beautifully renovated, windowed bathroom features marble subway tile walls, marble herringbone flooring, a glass-enclosed walk-in shower, and a sleek vanity complemented by a medicine cabinet and built-in storage.

RESIDENCE HIGHLIGHTS

- Oversized corner one-bedroom with generous proportions
- Southern and western exposures with private courtyard views
- Expansive 21' x 13' living and dining area
- Renovated open kitchen with ceiling-height cabinetry and stainless steel appliances
- Windowed marble bathroom with glass-enclosed walk-in shower
- King-sized bedroom with room for additional furnishings
- Five closets offering exceptional storage
- Full-service doorman building in a prime Murray Hill location

Residence 2A offers a rare opportunity to own a spacious, turnkey home combining classic Manhattan proportions, modern renovations, and practical design in one of the city's most convenient neighborhoods.

THE BUILDING: 310 Lex is a postwar full service cooperative with 24 hour doorman, live-in resident manager, planted and furnished backyard patio, roof deck with incredible city views including Empire State Building, One Vanderbilt and Chrysler Building, laundry room, common bike room and recently renovated lobby and hallways. Additional storage is also available for rent. Centrally located historic Murray Hill location. A short distance to Grand Central where you’ll find access to Metro North, Subway (4,5,6, 7 and Shuttle to Times Sq) and the LIRR! Also close to Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target and an assortment of excellent restaurants, bars and shops.

80% FINANCING ALLOWED
PIED-A-TERRE, GUARANTORS, CO PURCHASERS, PARENTS PURCHASING FOR CHILDREN & GIFTING ARE ALLOWED WITH BOARD APPROVAL
PETS ALLOWED: Dogs less than 40lbs
SUBLET POLICY: After 1 year of ownership - shareholders may sublet for up to 5 years.
FLIP TAX: 1.5% Payable by Buyer or Seller