$624,999 - 61-25 98th Street #7J, Rego Park, NY 11374｜MLS # 1048395

Property Description « Indonesian »

Mari masuk melalui gerbang bersama saya. Boulevard itu kemudian terbuka menjadi hamparan rumput: luas, hijau, terpangkas rapi, dengan pepohonan tua di tepinya yang telah tumbuh selama enam puluh tahun hingga cukup tinggi untuk menaungi jalan setapak dan bangku-bangku di bawahnya. Pos jaga berawak sepanjang waktu, dan lobi memiliki petugas pintu dari pukul tujuh pagi hingga sebelas malam, sehingga perjalanan menuju pintu Anda terasa tenang dan santai, di bawah naungan pepohonan.

Sekarang mari naik ke lantai atas. Apartemen 7J adalah unit sudut yang ditata dengan indah di lantai tujuh, seluas 1.248 kaki persegi menurut catatan resmi, terdiri dari enam ruangan, tiga kamar tidur yang lapang, dan dua kamar mandi lengkap. Dapur, kamar mandi, dan kamar tidur direnovasi pada 2018 dan dirawat dengan sangat baik sejak saat itu, sehingga Anda akan memasuki hunian yang sudah selesai, terang, dan siap ditempati.

Kemudian ruang keluarga terbuka lebar. Panjangnya dua puluh delapan kaki, sebanding dengan rumah tapak: sofa sectional besar di salah satu ujung untuk menonton film, meja kerja dan lampu baca di ujung lainnya, dan masih tersisa ruang lantai di antaranya. Pintu Prancis terbuka menuju balkon yang terlindung di bawah lantai di atasnya dan teduh sepanjang Agustus, dengan kasa di pagar serta sekali lagi di pintunya—fitur yang tidak dimiliki semua apartemen di sini. Kasa itulah yang membedakan antara balkon yang hanya Anda lirik dan pintu yang dapat dibiarkan terbuka dari Mei hingga Oktober, dengan angin sepoi-sepoi mengalir melalui ruangan dan pucuk-pucuk pepohonan tepat di depan mata.

Ruang makan memiliki area luas tersendiri di antara ruang keluarga dan dapur, sehingga meja dapat tetap tertata dengan lilin, pekerjaan rumah, atau puzzle yang belum selesai tanpa menjadikannya bagian dari furnitur ruang keluarga. Dapur bergaya galai ini benar-benar dapur untuk memasak: meja dapur batu, kompor gas, microwave, mesin pencuci piring, lantai ubin yang bersih, serta sesuatu yang hampir tak pernah dimiliki dapur galai—jendela sendiri yang dapat dibuka sedikit untuk sirkulasi udara saat masakan sedang mendidih.

Kamar-kamar tidur berada di sepanjang lorong tenang tersendiri, bagian dari tata ruang ini yang paling tahan terhadap perubahan waktu: satu pintu tertutup, dan seluruh bagian apartemen lainnya seolah menghilang. Kamar tidur utama berukuran lima belas kali tujuh belas kaki, sangat luas untuk hunian co-op, dengan satu dinding penuh lemari pakaian built-in yang menyatu ke dalam ruangan, serta kamar mandi pribadi dengan pancuran walk-in berdinding kaca. Dua kamar lainnya hampir kembar, sederhana dan berbentuk persegi. Ketiga kamar tidur memiliki sesuatu yang langka: jendela yang menghadap dua arah, sehingga semuanya terasa terang saat pagi, tetap mendapat cahaya sepanjang sore, dan memiliki ventilasi silang pada malam yang hangat. Perlu dicatat juga, kedua kamar mandi memiliki jendela. Tidak ada satu sudut pun di rumah ini yang gelap.

Saya merinci biaya bulanan alih-alih menggabungkannya, karena Anda berhak mengetahui apa yang Anda bayar: biaya pemeliharaan sebesar $1.415,67, biaya keamanan sebesar $169,96 untuk membayar petugas pintu dan gerbang depan yang berawak 24 jam, serta biaya utilitas sebesar $4,75 untuk pengelolaan sambungan listrik Anda. Totalnya adalah $1.590,38, mencakup pemanas, gas, air panas, air, saluran pembuangan, pajak, staf, dan pemeliharaan lahan. Listrik menggunakan submeter dan ditagihkan secara terpisah sesuai pemakaian Anda. Kompleks ini disetujui Fannie Mae, dengan pembiayaan hingga 80 persen. Di lantai bawah tersedia ruang binatu, superintendent yang tinggal di kompleks, serta garasi dengan daftar tunggu.

Anda tidak memerlukan mobil di sini. Costco dapat dicapai dengan berjalan kaki selama empat menit, dengan Aldi dan Food Bazaar berada dalam rute mudah yang sama—ketiganya dan perjalanan pulang dapat ditempuh dalam sekitar dua puluh menit. Stasiun M dan R di 63rd Drive berjarak sekitar delapan menit dari lobi, jalur E dan F bertemu di Forest Hills, dan bus ekspres menuju Midtown berhenti di sudut jalan. Dua taman bermain indah berada satu blok dari sini, masing-masing dilengkapi area bermain air, dan di seberang jalan terdapat Park City Swim Club. Tempat terbuka yang tidak berafiliasi dengan kompleks ini memiliki kolam renang Olimpiade berpemanas berukuran 40 x 80 kaki serta kolam anak berpemanas, tempat Anda dapat mengikuti pelajaran berenang atau sekadar bersenang-senang di akhir pekan musim panas. Tarif harian atau biaya keanggotaan musiman tercantum di situs web mereka, dan tempat ini buka mulai akhir Mei hingga Hari Buruh.

Unit tiga kamar tidur dengan balkon jarang tersedia di pasaran, mengingat banyaknya unit di Park City Estates. Jangan lewatkan kesempatan Anda untuk melihat unit ini hari ini!

MLS #‎	1048395
Detail Properti	3 kamar tidur, 2 kamar mandi, Mesin Cuci Piring, Mesin Cuci, Garasi, AC, interior: 1248 ft2, 116m2 (DOM): 19 days
Tahun Konstruksi	1960
Biaya Pemeliharaan	$1,590
AC	AC Dinding
Bus	1 menit: Q88, QM12
	2 menit: Q38, QM10, QM11
	4 menit: Q72
	7 menit: Q59, Q60, QM18
	8 menit: Q23
	9 menit: Q58
Kereta Bawah Tanah	7 menit: M, R
Kereta	1.3 mil: "Forest Hills"
	1.5 mil: "Mets-Willets Point"

Kalkulator Hipotek per bulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (per bulan)
Uang Muka	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Suku Bunga	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Jangka Waktu Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.