Peluang Pengembangan atau Renovasi di Wingate – Berbatasan dengan Prospect Lefferts Gardens

Terletak di persimpangan kawasan Wingate yang semarak dan Prospect Lefferts Gardens yang menawan, lahan berukuran 20 kaki x 100 kaki ini menawarkan peluang luar biasa bagi pengembang maupun pengguna akhir yang memiliki visi. Baik Anda ingin membangun rumah impian maupun berinvestasi dalam proyek dengan potensi besar, properti ini memenuhi semua kriteria.

Rumah legal untuk dua keluarga ini, yang saat ini dikonfigurasi sebagai rumah satu keluarga, memiliki Residential FAR sebesar 2,43 dan Facility FAR sebesar 4,8, sehingga memungkinkan luas lantai yang dapat digunakan hingga maksimum 4.860 kaki persegi. Dengan luas bangunan saat ini hanya 860 kaki persegi, terdapat lebih dari 4.000 kaki persegi FAR yang belum dimanfaatkan—kanvas ideal untuk perluasan atau pembangunan kembali.

Berada di jalan yang dipenuhi pepohonan, properti ini menawarkan yang terbaik dari kedua dunia: ketenangan lingkungan hunian Wingate dan budaya Prospect Lefferts Gardens yang semarak. Tidak jauh dari sini terdapat Hamlet Coffee Company, favorit warga setempat yang dikenal dengan kopi istimewa dan suasana lingkungan yang nyaman, serta berbagai toko, ruang hijau, dan pilihan transportasi yang praktis.

Baik Anda seorang pengembang berpengalaman yang sedang mencari proyek berikutnya maupun pengguna akhir yang siap merancang rumah pribadi di salah satu kawasan paling menjanjikan di Brooklyn, 464 E New York Ave memiliki potensi besar yang belum dimanfaatkan.

Development or Renovation Opportunity in Wingate – Bordering Prospect Lefferts Gardens

Located at the intersection of vibrant Wingate and charming Prospect Lefferts Gardens, this 20 ft x 100 ft lot presents an exceptional opportunity for developers or end users with vision. Whether you're looking to build your dream residence or invest in a project with serious potential, this property delivers on all fronts.

This legal two-family home, currently configured as a single-family, boasts a generous Residential FAR of 2.43 and Facility FAR of 4.8, allowing for a maximum usable floor area of 4,860 square feet. With just 860 square feet currently built, there are over 4,000 square feet of unused FAR—an ideal canvas for expansion or redevelopment.

Set on a tree-lined street, the property enjoys the best of both worlds: the residential tranquility of Wingate and the vibrant culture of Prospect Lefferts Gardens. Just a short distance away is Hamlet Coffee Company, a local favorite known for its exceptional coffee and cozy neighborhood vibe, along with other shops, green spaces, and convenient transit options.

Whether you're a seasoned developer in search of your next project or an end user ready to design a personalized home in one of Brooklyn’s most promising enclaves, 464 E New York Ave is full of untapped potential.