Turnkey Tiga Keluarga Penghasilan Kuat + Fleksibilitas Pengguna Akhir.

393 Rogers Avenue merupakan townhouse tiga keluarga seluas 4100 kaki persegi yang telah direnovasi total, dibangun sekitar 20 x 50' di lahan 20' x 90' di persimpangan Crown Heights dan Prospect Lefferts Gardens. Menawarkan tarif cap sekitar 6,5% dengan pajak rendah, ini adalah kesempatan menarik bagi investor yang mencari imbal hasil yang stabil dan langsung. Sama menariknya untuk pengguna akhir, properti ini menawarkan fleksibilitas untuk menempati unit kosong sambil memanfaatkan pendapatan sewa dari apartemen yang tersisa untuk mengimbangi biaya kepemilikan dari hari pertama.

Setiap tempat tinggal dirancang sebagai tiga kamar tidur yang luas dengan setidaknya dua kamar mandi penuh. Unit taman memiliki level rekreasi tambahan dengan setengah kamar mandi tambahan, langit-langit setinggi hampir 8 kaki, dan akses langsung ke halaman belakang pribadi yang tenang. Tinggi langit-langit mencapai sekitar 11 kaki di tingkat parlor, meningkatkan cahaya dan volume di seluruh ruangan.

Semua unit telah selesai dengan desain modern yang kohesif, termasuk:
- Pendingin udara & pemanas sentral
- Lantai kayu keras oak alami
- Jendela seri arsitektur Pella
- Meja granite hitam dan peralatan stainless steel
- Mesin cuci/pengering gas dan mesin pencuci piring di dalam unit
- Interkom video
- Pencahayaan recessed
- Kamar mandi yang kontemporer dan sepenuhnya direnovasi

Sebuah dek atap yang selesai bersama menawarkan pemandangan terbuka dan ruang luar tambahan bagi penghuni.

Terletak hanya satu blok dari Jalur Subway Kota New York 2/5 di Sterling Street dan di sepanjang rute bus B49, properti ini dikelilingi oleh tempat favorit di lingkungan sekitar termasuk Bomberino, Bobbed Bandit, dan Lidl. Taman Prospect, Kebun Binatang Prospect Park, dan Perpustakaan Umum Brooklyn di dekatnya menambah daya tarik gaya hidup.

Turnkey Three-Family Strong Income + End-User Flexibility.

393 Rogers Avenue presents a gut-renovated, turnkey 4100sq ft 3-family townhouse built approximately 20 x 50' on 20' 90' lot at the crossroads of Crown Heights
and Prospect Lefferts Gardens. Delivering an approximate 6.5% cap rate with low taxes, this is a compelling opportunity for investors seeking immediate, stable returns. Equally appealing for an end-user, the property offers the flexibility to occupy the vacant unit while leveraging rental income from the remaining apartments to offset ownership costs from day-1.

Each residence is configured as a spacious three-bedroom with at least two full baths. The garden unit features a bonus recreation level with an additional half
bath, nearly 8-foot ceilings, and direct access to a private, serene backyard. Ceiling heights reach approximately 11 feet on the parlor level, enhancing light and
volume throughout.

All units have been thoughtfully finished with a cohesive, modern design, including:
-Central air conditioning & heating
-Natural oak hardwood flooring
-Pella architectural series windows
-Black granite countertops and stainless steel appliances
-In-unit gas washer/dryer and dishwasher
-Video intercom
-Recessed lighting
-Contemporary, fully renovated bathrooms

A shared, finished roof deck offers open views and added outdoor space for residents.

Located just one block from the New York City Subway 2/5 Lines at Sterling Street and along the B49 bus route, the property is surrounded by neighborhood
favorites including Bomberino, Bobbed Bandit, and Lidl. Nearby Prospect Park, the Prospect Park Zoo, and Brooklyn Public Library round out the lifestyle appeal.