$1,450,000 - 686 Route 17M, Middletown, NY 10940｜MLS # 1047896

Property Description « Indonesian »

20+ Acre Komersial Utama dengan Lumbung Seluas 7.000 kaki persegi di Route 17M. Lahan seluas 20,10 acre ini menawarkan kemungkinan tanpa batas bagi pengembang, pengguna akhir, dan investor, berlokasi di sepanjang Route 17M yang ramai dilalui di Town of Wallkill. Meskipun rumah pertanian asli sudah tidak ada, lahan ini telah dipersiapkan untuk tahap berikutnya, dengan bangunan tambahan/lumbung besar seluas 7.000 kaki persegi—ideal untuk penyimpanan, persiapan, atau penggunaan operasional segera selama rencana tapak disusun dan dilaksanakan. Menawarkan lebih dari 680 kaki frontage jalan di Route 17M, properti ini memiliki visibilitas yang sangat baik, akses mudah ke utilitas kota (air dan gas alam tersedia di sepanjang jalan), serta potensi untuk dibagi menjadi beberapa kavling di masa mendatang dengan persetujuan kota. Berlokasi strategis di dekat koridor komersial utama, Interstate 84, dan Route 17/I-86, lokasi ini mendukung kelancaran logistik di seluruh Orange County dan Hudson Valley.

**Zonasi & Penggunaan Lahan yang Diizinkan:** Dikategorikan sebagai ENT-L (Enterprise Light), distrik ini dirancang untuk mendorong pengembangan komersial, industri ringan, dan bisnis yang fleksibel.

**Penggunaan yang Diizinkan Secara Langsung & Berdasarkan Rencana Tapak:**

**Area Kontraktor & Fasilitas Penyimpanan:** Ideal untuk kontraktor umum, operasional pertamanan, penyimpanan peralatan, dan area penyimpanan material.

**Pergudangan & Distribusi:** Pusat distribusi ringan, operasional perdagangan grosir, dan pusat logistik.

**Industri Ringan & Manufaktur:** Perakitan bersih, manufaktur ringan, pemrosesan, dan operasional teknologi fleksibel.

**Kantor Profesional & Korporat:** Kantor administratif, perusahaan teknik, pusat eksekutif, dan kantor pusat perusahaan.

**Perbaikan & Penyewaan Peralatan:** Operasional servis, penjualan, dan penyewaan peralatan komersial.

**Kemungkinan Izin Khusus & Komersial** *(Tunduk pada persetujuan Town Board / Planning Board)*

**Operasional Komersial / Jasa:** Usaha servis otomotif, fasilitas rekreasi dalam ruangan, atau sekolah kejuruan.

**Pembagian Kavling Komersial:** Membagi lahan menjadi beberapa kavling industri/komersial yang lebih kecil, mengingat frontage jalan ganda sepanjang lebih dari 680 kaki.

**Operasional Pertanian / Pembibitan:** Memanfaatkan lahan yang luas dan infrastruktur lumbung yang sudah ada untuk mendukung kegiatan pertanian, rumah kaca grosir, atau usaha pasar hasil pertanian.

*(Catatan: Pembeli harus memverifikasi secara langsung kepada Town of Wallkill Planning and Building Department mengenai batas luas bangunan tertentu, jarak bebas bangunan dari batas lahan, serta pedoman izin penggunaan khusus.)

MLS #‎	1047896
Detail Properti	eksterior: 20.1 hektar (DOM): 19 days
Pajak (per tahun)	$7,691

Kalkulator Hipotek per bulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (per bulan)
Uang Muka	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Suku Bunga	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Jangka Waktu Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Joseph Baratta Company Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.