$1,450,000 - 686 Route 17M, Middletown, NY 10940｜ID # 1047896

Property Description « Spanish »

Más de 20 acres comerciales de primera con granero de 7,000 pies cuadrados en la Ruta 17M. Esta parcela de 20.10 acres ofrece infinitas posibilidades para desarrolladores, usuarios finales e inversionistas, ubicada junto a la transitada Ruta 17M en el municipio de Wallkill. Aunque la granja original ya no existe, el terreno está preparado para su próxima etapa y cuenta con una enorme estructura anexa/granero de 7,000 pies cuadrados, ideal para almacenamiento inmediato, preparación o uso operativo mientras se ejecutan los planes del proyecto. La propiedad ofrece más de 680 pies de frente a la Ruta 17M, excelente exposición, fácil acceso a servicios públicos municipales (agua y gas natural en la calle) y potencial para una futura subdivisión con la aprobación del municipio. Ubicado estratégicamente cerca de importantes corredores comerciales, la Interestatal 84 y la Ruta 17/I-86, este sitio facilita una logística eficiente en todo el condado de Orange y el valle del Hudson.

**Zonificación y usos permitidos del terreno:** Zonificado como ENT-L (Empresa Ligera), este distrito está diseñado para fomentar el desarrollo comercial flexible, industrial ligero y empresarial.

**Usos permitidos por derecho y sujetos a plan del proyecto:**

**Patios para contratistas e instalaciones de almacenamiento:** Ideales para contratistas generales, operaciones de paisajismo, almacenamiento de equipos y patios de materiales.

**Almacenamiento y distribución:** Centros de distribución ligera, operaciones de comercio mayorista y centros logísticos.

**Industria ligera y manufactura:** Ensamblaje limpio, manufactura ligera, procesamiento y operaciones tecnológicas flexibles.

**Oficinas profesionales y corporativas:** Oficinas administrativas, firmas de ingeniería, centros ejecutivos y sedes corporativas.

**Reparación y alquiler de equipos:** Operaciones comerciales de servicio, venta y alquiler de equipos.

**Posibilidades comerciales y usos sujetos a permiso especial (con la aprobación de la Junta Municipal o la Junta de Planificación):**

**Operaciones comerciales y de servicios:** Establecimientos de servicio automotriz, instalaciones recreativas bajo techo o escuelas técnicas.

**Subdivisiones comerciales:** División de la parcela en lotes industriales/comerciales más pequeños, considerando los más de 680 pies de frente a dos vías.

**Operaciones agrícolas y de vivero:** Aprovechamiento de la extensa superficie y de la infraestructura existente del granero para actividades de apoyo agrícola, invernaderos mayoristas o emprendimientos de mercados agrícolas.

*(Nota: Los compradores deben verificar directamente con el Departamento de Planificación y Construcción del municipio de Wallkill los límites específicos de superficie, los retiros y las pautas para permisos de usos especiales).*

ID #‎	1047896
Información	Terreno: 20.1 acres DOM: 5 dias
Impuestos (por año)	$7,691

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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