售$145萬 - 686 Route 17M, 紐約州 Middletown, NY 10940｜ID # 1047896

Property Description « 中文 - 繁體 Chinese »

17M 號公路沿線，超過 20 英畝的優質商業用地，附 7,000 平方英尺穀倉。本 20.10 英畝的地塊坐落於 Wallkill 鎮高流量的 17M 號公路沿線，為開發商、終端使用者及投資者提供無限可能。原有農舍雖已拆除，但土地已準備好迎接下一階段發展，並以一座大型 7,000 平方英尺附屬建築／穀倉為核心；在執行基地規劃期間，可立即用於儲存、前期作業或營運用途。

該物業在 17M 號公路沿線擁有超過 680 英尺的臨路面寬，具備極佳的曝光度，且便於接駁市政公用設施（街道沿線已有自來水及天然氣管線），未來亦有機會在取得鎮政府批准後進行分割。地理位置優越，鄰近主要商業走廊、84 號州際公路及 17 號公路／I-86，可支援橙郡及哈德遜河谷地區的順暢物流運輸。

**分區及允許的土地用途：**
本地塊屬於 ENT-L（企業輕工業）分區，旨在鼓勵多元靈活的商業、輕工業及企業發展。

**依法許可及須提交基地規劃審查的用途：**

**承包商場地及儲存設施：** 適合一般承包商、景觀工程營運、設備儲存及材料堆置場。

**倉儲及配送：** 輕型配送中心、批發貿易營運及物流樞紐。

**輕工業及製造業：** 清潔組裝、輕型製造、加工及科技彈性廠房營運。

**專業及企業辦公室：** 行政辦公室、工程公司、行政中心及企業總部。

**設備維修及租賃：** 商業設備維修、銷售及租賃業務。

**特殊許可及商業發展可能性**（須經鎮議會／規劃委員會批准）：

**商業／服務業營運：** 汽車服務業、室內休閒設施或職業學校。

**商業分割：** 鑑於本地塊擁有超過 680 英尺的雙面臨路面寬，可將土地分割為較小的工業／商業地塊。

**農業／苗圃營運：** 利用廣闊土地及現有穀倉設施，發展農業支援、批發溫室或農場市集等業務。

（注意：買方應直接向 Wallkill 鎮規劃及建築部門確認具體建築面積限制、退縮距離及特殊用途許可規定。）

ID #‎	1047896
房資料 Details	地20.1英亩 上市時間: 5天
地稅 Taxes (per year)	$7千6 ($7,691)

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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