$145万 - 686 Route 17M, Middletown, NY 10940｜ID # 1047896

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ルート17M沿い、7,000平方フィートの納屋付き、20エーカー超の一等商業用地。この20.10エーカーの区画は、ウォールキル町の交通量の多いルート17M沿いに位置し、開発業者、エンドユーザー、投資家に無限の可能性を提供します。元の農家住宅はすでに撤去されていますが、土地は次の段階に向けて整備されており、7,000平方フィートの巨大な付属建物／納屋を備えています。これは、敷地計画の実施中に、保管、資材置き場、または業務用途としてすぐに活用するのに最適です。

ルート17Mに沿って680フィートを超える道路接面を有し、非常に高い視認性、自治体ユーティリティへの容易な接続（水道および天然ガスが道路沿いに整備済み）、さらに町の承認を得ることを前提とした将来的な分割の可能性を備えています。主要商業回廊、州間高速道路84号線、ルート17／I-86の近隣という戦略的な立地により、オレンジ郡およびハドソンバレー全域への円滑な物流を実現できます。

**用途地域および許可される土地利用：**
ENT-L（エンタープライズ・ライト）に指定されており、柔軟な商業、軽工業、事業開発を促進するために設計された地区です。

**用途地域上認められる用途および敷地計画による許可用途：**

**請負業者用ヤードおよび保管施設：**
ゼネラルコントラクター、造園事業、機材保管、資材ヤードに最適です。

**倉庫および配送：**
小規模配送センター、卸売取引事業、物流拠点。

**軽工業および製造：**
クリーンな組立、軽工業、加工、テック・フレックス型事業。

**専門職・企業オフィス：**
管理事務所、エンジニアリング会社、エグゼクティブセンター、企業本社。

**機器の修理およびレンタル：**
業務用機器のサービス、販売、レンタル事業。

**特別許可および商業利用の可能性（町議会／計画委員会の承認が必要）：**

**商業・サービス事業：**
自動車整備施設、屋内レクリエーション施設、職業訓練校など。

**商業用区画分譲：**
680フィートを超える二方向の道路接面を活用し、敷地をより小規模な工業用／商業用区画に分割すること。

**農業・苗木事業：**
広大な土地と既存の納屋施設を活用し、農業支援事業、卸売温室、ファームマーケット事業などを展開できます。

（注：購入希望者は、具体的な建築面積の制限、セットバック、特別用途許可に関するガイドラインについて、ウォールキル町計画・建築部に直接確認してください。）

ID #‎	1047896
物件の詳細 Details	外装: 20.1 エーカー (DOM): 5 days
税金（年間） Taxes (per year)	$7,691

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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