$3,400,000 - 140 1st Street, Esopus, NY 12417｜MLS # 1047842

Property Description « Indonesian »

Properti tepi perairan yang luar biasa ini memadukan skala, sejarah, dan potensi luar biasa di atas lahan sekitar 3,3 acre, dengan garis pantai kurang lebih 300 kaki di sepanjang Rondout Creek serta akses berperahu langsung ke Sungai Hudson. Berstatus zonasi Waterfront (W), properti ini menggabungkan infrastruktur yang telah tersedia dalam jumlah besar dengan lokasi yang sangat menarik untuk penggunaan adaptif dan pembangunan kembali di masa depan, sesuai dengan ketentuan zonasi dan persetujuan yang berlaku.

Di tepi air, marina yang telah beroperasi dengan sekitar 30 tempat sandar kapal dan akses perairan dalam terbuka langsung ke bentangan Rondout yang luas dan sangat indah. Dek tepi air yang lapang serta area berkumpul menciptakan tempat untuk duduk, menjamu tamu, dan menikmati pemandangan panjang ke seberang sungai serta tepian berhutan di sisi lainnya. Infrastruktur tepi air yang substansial—termasuk dermaga, jalur peluncuran kapal, travel lift, dan stasiun pemompaan—mencerminkan pemanfaatan properti ini yang telah lama berorientasi pada kegiatan maritim. Secara keseluruhan, elemen-elemen ini menciptakan lokasi yang luar biasa sekaligus fondasi kuat untuk visi yang lebih luas bagi kawasan ini.

Kumpulan bangunan di properti ini sama menariknya. Sebuah bangunan bersejarah tiga lantai dengan konstruksi pasangan bata, yang diyakini berasal dari tahun 1800-an dan awalnya digunakan sebagai tempat pembuatan bir, masih mempertahankan karakter industrial yang luar biasa, dengan ruang interior yang menjulang tinggi, bata terekspos, serta struktur mengesankan berupa balok kayu berat dan rangka kuda-kuda atap. Di sampingnya, sebuah bangunan berkerangka baja yang cukup besar, saat ini digunakan sebagai ruang kerja dan penyimpanan, menawarkan interior terbuka yang luas dengan ciri khas rangka kuda-kuda terekspos, jendela atap, dan deretan jendela industrial.

Bangunan bengkel/layanan terpisah menyediakan ruang fleksibel tambahan, sementara sebuah bangunan hunian yang mencakup tiga apartemen menambah lapisan kemungkinan lainnya—baik sebagai sumber pendapatan sewa, akomodasi pemilik atau staf, maupun bagian dari konsep baru untuk properti ini di masa depan.

Area parkir di dalam properti yang luas serta lahan terbuka, yang saat ini menyediakan kapasitas besar untuk penyimpanan kapal dan kendaraan, menambah fleksibilitas untuk acara, penyimpanan, atau pembangunan kembali di masa depan, sesuai dengan persetujuan yang berlaku.

Secara keseluruhan, marina, akomodasi tepi air dan hunian, serta bangunan-bangunan industrial yang luar biasa ini membentuk kerangka bagi beragam kemungkinan. Skala lahan, garis pantainya yang luas, dan karakter bangunan yang telah ada membuka peluang untuk mempertimbangkan pembangunan kembali hunian atau penggunaan campuran, konversi menjadi hunian, penggunaan adaptif, ruang perhotelan atau acara, ruang kreatif atau maker space, studio, dan bengkel—semuanya sesuai dengan ketentuan zonasi dan persetujuan yang berlaku.

Berjarak sekitar 90 mil dari New York City, dengan akses mudah ke Amtrak dan hanya beberapa menit dari kawasan tepi air Rondout yang dinamis di Kingston—dengan perpaduan khas restoran, galeri, toko independen, dan bisnis kreatif—properti ini berada pada posisi yang sangat baik bagi investor, pengembang, dan pengguna masa depan dari kawasan regional maupun yang berbasis di New York City.

Peluang ini hadir pada momen yang sangat menarik bagi kawasan tepi air Rondout secara keseluruhan, dengan investasi publik yang signifikan sedang berlangsung di seberang sungai, di Kingston. Inisiatif “Weaving the Waterfront” yang didanai pemerintah federal dirancang untuk meningkatkan konektivitas, infrastruktur, ketahanan, dan akses di seluruh distrik tepi air Kingston. Pada saat yang sama, Kingston sedang menyusun Rencana Revitalisasi Tepi Air Lokal dan Pengelolaan Pelabuhan yang baru, yang dimaksudkan untuk membantu mengarahkan investasi dan pembangunan ekonomi di sepanjang kawasan tepi airnya pada masa depan.

Dalam konteks tersebut, properti dengan skala dan karakter seperti ini menawarkan peluang yang langka untuk turut berperan dalam evolusi berkelanjutan kawasan tepi air bersejarah di Lembah Hudson ini.

Ini bukan sekadar properti komersial dengan akses tepi air; ini adalah peluang langka untuk membayangkan kembali seluruh bagian dari kawasan tepi air Rondout.

MLS #‎	1047842
Tahun Konstruksi	1930
Pajak (per tahun)	$33,844
Jenis Bahan Bakar	Minyak Pemanas
Jenis Pemanas	Air Panas

Kalkulator Hipotek per bulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (per bulan)
Uang Muka	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Suku Bunga	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Jangka Waktu Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Village Green. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.