$3,400,000 - 140 1st Street, Esopus, NY 12417｜ID # 1047842

Property Description « Spanish »

Esta extraordinaria propiedad frente al agua reúne escala, historia y un potencial excepcional en aproximadamente 3,3 acres, con unos 300 pies de frente sobre el Rondout Creek y acceso directo para embarcaciones al río Hudson. Zonificada como Waterfront (W), la propiedad combina una infraestructura existente considerable con un entorno especialmente atractivo para la reutilización adaptativa y el futuro redesarrollo, sujeto a la normativa de zonificación aplicable y a las aprobaciones correspondientes.

En el borde del agua, una marina consolidada con aproximadamente 30 amarres existentes y acceso a aguas profundas se abre directamente a un tramo amplio y particularmente hermoso del Rondout. Sus generosas terrazas junto al agua y sus áreas de reunión ofrecen espacios para sentarse, recibir invitados y disfrutar de amplias vistas del arroyo y de su ribera opuesta, cubierta de bosques, mientras que la importante infraestructura marítima existente —incluidos muelles, una rampa de botadura, un elevador de embarcaciones y una estación de bombeo y vaciado— refleja el prolongado uso náutico de la propiedad. En conjunto, estos elementos crean un entorno excepcional y una sólida base para una visión más amplia del sitio.

La colección de edificios de la propiedad es igualmente atractiva. Un histórico edificio de mampostería de tres plantas, que se cree data del siglo XIX y que originalmente se utilizaba como cervecería, conserva un notable carácter industrial, con espacios interiores de gran altura, ladrillo visto y una impresionante estructura de pesadas vigas de madera y cerchas de cubierta. Junto a él, un sustancial edificio con estructura de acero, actualmente utilizado como espacio de trabajo y almacenamiento, ofrece un amplio interior diáfano definido por cerchas expuestas, tragaluces y filas de ventanas industriales.

Un edificio independiente destinado a taller y servicios ofrece espacio flexible adicional, mientras que un edificio residencial que contiene tres apartamentos añade otra dimensión de posibilidades, ya sea como fuente de ingresos por alquiler, alojamiento para propietarios o personal, o como parte de una futura reconceptualización de la propiedad.

Las extensas áreas de estacionamiento y los patios abiertos del sitio, que actualmente ofrecen una capacidad considerable para el almacenamiento de embarcaciones y vehículos, aportan mayor flexibilidad para eventos, almacenamiento o futuros proyectos de redesarrollo, sujetos a las aprobaciones correspondientes.

En conjunto, la marina, el frente de agua, el alojamiento residencial y los extraordinarios edificios industriales crean el marco para una amplia variedad de posibilidades. La escala del sitio, su extensa línea costera y el carácter de los edificios existentes invitan a considerar un redesarrollo residencial o de uso mixto, la conversión a uso residencial, la reutilización adaptativa, espacios de hospitalidad o para eventos, espacios creativos o para creadores, estudios y talleres, todo sujeto a la normativa de zonificación aplicable y a las aprobaciones correspondientes.

Aproximadamente a 90 millas de la ciudad de Nueva York, con un cómodo acceso a Amtrak y a solo unos minutos del vibrante frente costero del Rondout en Kingston, caracterizado por su singular combinación de restaurantes, galerías, tiendas independientes y negocios creativos, la propiedad está bien posicionada para inversores, desarrolladores y futuros usuarios tanto de la región como de la ciudad de Nueva York.

La oportunidad surge en un momento particularmente interesante para el frente costero más amplio del Rondout, con una importante inversión pública en marcha al otro lado del río, en Kingston. La iniciativa municipal «Weaving the Waterfront», financiada con fondos federales, está diseñada para mejorar la conectividad, la infraestructura, la resiliencia y el acceso en todo el distrito costero de Kingston. Al mismo tiempo, Kingston está desarrollando un nuevo Plan Local de Revitalización de la Zona Costera y Gestión del Puerto, destinado a orientar futuras inversiones y el desarrollo económico a lo largo de su frente costero.

En este contexto, una propiedad de esta escala y carácter ofrece una oportunidad inusual de participar en la continua evolución de esta histórica zona costera del valle del Hudson.

Esto no es simplemente una propiedad comercial con frente de agua; es una oportunidad excepcional para reinventar una parte entera del frente costero del Rondout.

ID #‎	1047842
Año de construcción	1930
Impuestos (por año)	$33,844
Tipo de combustible	Petróleo
Tipo de calor	Agua Caliente

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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