$340万 - 140 1st Street, Esopus, NY 12417｜ID # 1047842

Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »

この特別なウォーターフロント物件は、約3.3エーカーの敷地に、規模、歴史、そして並外れた可能性を兼ね備えています。ラウンドアウト・クリークに約300フィートの水際線を有し、ハドソン川へ直接ボートでアクセスできます。ウォーターフロント（W）地区に指定された本物件は、既存の充実したインフラと、適用される用途地域規制および許認可を前提とした、コンバージョン活用や将来の再開発に極めて魅力的な環境を併せ持っています。

水辺には、約30隻分の既存ボートスリップを備え、深水域へアクセスできる整備済みのマリーナがあります。マリーナはラウンドアウト・クリークの広く、ひときわ美しい水域に直接面しています。ゆったりとした水辺のデッキや集いのスペースは、腰を下ろしたり、歓談したり、クリークと対岸の木々に覆われた景観を遠くまで眺めたりできる場所を提供します。また、ドック、進水ランプ、トラベルリフト、汚水汲み出しステーションなど、充実した既存の水辺インフラは、本物件が長年にわたり海事用途に供されてきたことを物語っています。これらすべてが、敷地に対するより大きな構想のための、卓越した環境と強固な基盤を形成しています。

本物件にある建物群もまた、同様に大きな魅力を備えています。1800年代に建てられ、もともとは醸造所として使われていたと考えられている歴史的な3階建ての組積造建物には、壮大な内部空間、むき出しのレンガ、重厚な木製梁と屋根トラスによる印象的な構造が残されており、顕著な産業建築としての個性を保っています。その隣には、現在ワークスペースおよび倉庫として使用されている、鉄骨造の大規模な建物があります。むき出しのトラス、天窓、連なる工業用窓に特徴づけられた広大な開放的内部空間を備えています。

独立したワークショップ・サービス棟がさらに柔軟なスペースを提供し、3戸のアパートメントを含む住宅棟が、賃貸収入、オーナーまたはスタッフの住居、あるいは将来的な本物件の再構想の一部として、さらなる可能性をもたらします。

敷地内には広大な駐車スペースとオープンヤードもあり、現在はボートや車両の保管に十分な容量を提供しています。これらは、適用される許認可を前提に、イベント、保管、将来の再開発などに活用できる、さらなる柔軟性を加えています。

マリーナ、水辺の立地、住宅施設、そして類まれな産業建築群が一体となり、幅広い可能性の基盤を形成しています。敷地の規模、広大な水際線、既存建物の個性は、住宅または複合用途の再開発、住宅への用途転換、コンバージョン活用、宿泊・イベントスペース、クリエイティブまたはメーカースペース、スタジオ、ワークショップなどの検討を促すものです。いずれも適用される用途地域規制および許認可が前提となります。

ニューヨーク市から約90マイルに位置し、アムトラックへのアクセスも便利で、レストラン、ギャラリー、個性的な独立系ショップ、クリエイティブ関連事業者が集まるキングストンの活気あるラウンドアウト・ウォーターフロントへもわずか数分です。そのため本物件は、地域内の投資家・開発業者のみならず、ニューヨーク市を拠点とする投資家、開発業者、将来の利用者にとっても非常に有利な立地にあります。

この機会は、ラウンドアウト・ウォーターフロント全体にとって特に興味深い時期に訪れています。キングストンでは、川の対岸を含む地域で大規模な公共投資が進められています。同市が連邦政府の資金を受けて進める「Weaving the Waterfront」イニシアチブは、キングストンのウォーターフロント地区全体における接続性、インフラ、レジリエンス、アクセスの向上を目的としています。同時にキングストンでは、ウォーターフロントにおける将来の投資と経済開発の指針となる、新たなローカル・ウォーターフロント活性化・港湾管理計画の策定も進められています。

このような背景のもと、本物件のように規模と個性を備えた物件は、歴史あるハドソン・バレーのウォーターフロントが進化を続ける中、その発展に参加できる稀有な機会を提供します。

これは単なるウォーターフロント付きの商業物件ではありません。ラウンドアウト・ウォーターフロントの一画全体を新たに構想する、稀有な機会です。

ID #‎	1047842
建築年 Construction Year	1930
税金（年間） Taxes (per year)	$33,844
燃料の種類 Fuel Type	オイル暖房 Oil
暖房タイプ Heat type	温水 Hot water

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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