$2,850,000 - 332, 95, 85, 75 Bill Larkin Drive, New Windsor, NY 12553｜MLS # 1047789

Property Description « Indonesian »

Peluang investasi yang sangat baik, terdiri dari empat bangunan komersial yang relatif baru dengan total luas sekitar 12.000 kaki persegi di atas lahan seluas 3,4 acre, ditambah sewa lahan terpisah. Properti ini saat ini beroperasi dengan tingkat hunian 100%, dengan lima penyewa—empat penyewa bangunan dan satu perusahaan konstruksi yang menempati lahan berdasarkan perjanjian sewa terpisah. Sewa bulanan saat ini adalah $4.800 untuk 332 Avenue of the Americas, $5.805 untuk 95 Bill Larkin Drive, $2.800 untuk 85 Bill Larkin Drive, dan $4.300 untuk 75 Bill Larkin Drive. Total pendapatan sewa bangunan adalah $17.705 per bulan, atau $212.460 per tahun, ditambah pendapatan tambahan dari sewa lahan. Biaya properti tahunan sekitar $27.120, sehingga menghasilkan estimasi pendapatan operasional bersih (NOI) sebesar $185.340 hanya dari sewa bangunan. Dengan harga penawaran $2.850.000, angka ini setara dengan tingkat kapitalisasi sekitar 6,50%, dengan kenaikan sewa yang telah tercantum dalam perjanjian sewa. Sewa lahan memberikan pendapatan tambahan di luar angka tersebut. Setiap unit memiliki meteran terpisah dan terhubung sepenuhnya ke jaringan air kota, saluran pembuangan kota, serta gas alam, dengan penyewa bertanggung jawab atas utilitas masing-masing yang diukur secara terpisah. Pemilik bertanggung jawab atas pembersihan salju dan pemeliharaan halaman. Lokasinya sangat ideal, hanya beberapa langkah dari Bandara Internasional New York Stewart, sekitar 1 mil dari Route 207, 2 mil dari Route 747, 3 mil dari I-84, 4 mil dari I-87, 4 mil dari Route 9W, dan 14 mil dari Woodbury Common Premium Outlets. Ini merupakan investasi komersial yang kuat dan sepenuhnya tersewa, menawarkan berbagai sumber pendapatan, penyewa yang telah mapan, utilitas kota, unit dengan meteran terpisah, serta kenaikan sewa yang telah ditetapkan dalam perjanjian sewa.

MLS #‎	1047789
Tahun Konstruksi	2019
Pajak (per tahun)	$21,120
Jenis Bahan Bakar	Gas Alam
Jenis Pemanas	Udara Panas
AC	AC Pusat
Jenis Garasi	Garasi Terhubung

Kalkulator Hipotek per bulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (per bulan)
Uang Muka	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Suku Bunga	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Jangka Waktu Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Tactical Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.