$735,000 - 40 S Hamilton Street, Poughkeepsie, NY 12601｜MLS # 1045579

Property Description « Indonesian »

Peluang Investasi – Properti dengan Arus Kas Tinggi di Jantung Kota Poughkeepsie

Memperkenalkan 40 S. Hamilton Street, peluang langka untuk memperoleh properti penghasil pendapatan yang telah terbukti di Kota Poughkeepsie. Rumah indekos yang telah mapan ini terdiri dari sembilan kamar pribadi untuk satu penghuni dan tujuh kamar mandi, menyediakan akomodasi hunian yang terjangkau dan mandiri serta memainkan peran penting dalam pasar perumahan setempat. Properti ini merupakan rumah indekos yang telah memiliki status grandfathered (artinya, tidak ada properti lain yang dapat dizonakan sebagai rumah indekos tanpa izin khusus). Fasilitas laundry yang dioperasikan dengan koin juga tersedia di ruang bawah tanah. Properti ini telah menunjukkan kinerja yang kuat dan konsisten, saat ini menghasilkan pendapatan sewa kotor tahunan sekitar $100.000 dengan NOI saat ini sebesar $49.315.

Para penghuni dapat menikmati akses ke area bersama, termasuk dapur komunal, ruang santai, dan fasilitas lorong di setiap lantai, sehingga menciptakan solusi hunian yang praktis dan hemat biaya bagi para penyewa.

Terletak di atas lahan yang luas, properti ini memiliki jalan masuk besar di bagian belakang dengan area parkir off-street yang memadai, sebuah fasilitas berharga bagi penghuni maupun pengelola. Ruang bawah tanah yang luas menyediakan ruang penyimpanan tambahan serta fleksibilitas operasional.

Bagi investor yang mencari arus kas segera, properti ini telah menghasilkan pendapatan sejak hari pertama. Selain kinerjanya saat ini, terdapat berbagai peluang untuk meningkatkan nilai di masa depan. Konversi menjadi empat apartemen diperbolehkan tanpa memerlukan izin khusus. Jika lahannya dipecah, Anda dapat membangun delapan apartemen setelah bangunan lama dibongkar. Hunian mahasiswa juga diperbolehkan sepenuhnya (dengan Marist, Vassar, Dutchess Community College, dan CIA berada di dekatnya). Anda juga dapat terus mengoperasikannya sebagai properti rumah indekos yang sukses. Kombinasi pendapatan yang kuat dan telah berjalan, area parkir, ruang penyimpanan, serta potensi peningkatan nilai di masa depan menjadikan properti ini akuisisi yang menarik bagi investor berpengalaman maupun pemula. Selain itu, terdapat area parkir kecil di bagian belakang bangunan.

Baik Anda ingin memperluas portofolio dengan aset yang telah stabil maupun memanfaatkan peluang pembangunan kembali dan reposisi, 40 S. Hamilton Street menawarkan perpaduan menarik antara arus kas, fleksibilitas, dan potensi jangka panjang di pasar sewa yang terus berkembang.

MLS #‎	1045579
Detail Properti	4 keluarga, eksterior: 0.34 hektar (DOM): 26 days
Tahun Konstruksi	1890
Pajak (per tahun)	$17,940
Jenis Bahan Bakar	Gas Alam
Ruang Bawah Tanah	Ruang Bawah Tanah Penuh

Kalkulator Hipotek per bulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (per bulan)
Uang Muka	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Suku Bunga	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Jangka Waktu Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.