$7,35,000 - 40 S Hamilton Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 1045579

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निवेश का अवसर – पफकीप्सी के केंद्र में उच्च नकदी प्रवाह वाली संपत्ति

40 S. Hamilton Street प्रस्तुत है—पफकीप्सी शहर में एक प्रमाणित आय-उत्पादक संपत्ति अधिग्रहित करने का दुर्लभ अवसर। यह सुव्यवस्थित रूमिंग हाउस नौ निजी, एकल-निवास कमरों और सात बाथरूमों से युक्त है, जो किफायती एवं स्वतंत्र रहने की सुविधाएँ प्रदान करता है और स्थानीय आवास बाजार में महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है। यह संपत्ति एक “ग्रैंडफादर्ड” रूमिंग हाउस है, अर्थात विशेष परमिट के बिना किसी अन्य संपत्ति को रूमिंग हाउस के रूप में ज़ोन नहीं किया जा सकता। बेसमेंट में सिक्का-चालित लॉन्ड्री की सुविधा भी शामिल है। संपत्ति ने मजबूत और लगातार प्रदर्शन किया है तथा वर्तमान में लगभग $100,000 की वार्षिक सकल किराया आय उत्पन्न कर रही है, जबकि वर्तमान शुद्ध परिचालन आय (NOI) $49,315 है।

निवासियों को साझा सामान्य क्षेत्रों तक पहुँच प्राप्त है, जिनमें सामुदायिक रसोई, लाउंज और प्रत्येक मंजिल पर हॉलवे सुविधाएँ शामिल हैं। इससे किरायेदारों के लिए व्यावहारिक और लागत-प्रभावी आवास समाधान उपलब्ध होता है।

एक बड़े भूखंड पर स्थित इस संपत्ति में पीछे की ओर एक लंबा ड्राइववे है, जहाँ पर्याप्त ऑफ-स्ट्रीट पार्किंग उपलब्ध है—यह किरायेदारों और प्रबंधन, दोनों के लिए एक मूल्यवान सुविधा है। विशाल बेसमेंट अतिरिक्त भंडारण स्थान और संचालन संबंधी लचीलापन प्रदान करता है।

तुरंत नकदी प्रवाह की तलाश कर रहे निवेशकों के लिए यह संपत्ति पहले ही दिन से आय उत्पन्न कर रही है। इसके वर्तमान प्रदर्शन के अतिरिक्त, भविष्य में मूल्य वृद्धि के कई अवसर उपलब्ध हैं। चार अपार्टमेंट में रूपांतरण की अनुमति मौजूदा अधिकारों के तहत है। यदि भूखंड का विभाजन किया जाए, तो मौजूदा इमारत को हटाकर आठ अपार्टमेंट बनाए जा सकते हैं। छात्र आवास की भी पूर्ण अनुमति है, क्योंकि Marist, Vassar, Dutchess Community College और CIA पास में स्थित हैं। इसके अलावा, इसे एक सफल रूमिंग हाउस किराये की संपत्ति के रूप में संचालित करना जारी रखा जा सकता है। मजबूत वर्तमान आय, पार्किंग, भंडारण और भविष्य में मूल्यवर्धन की संभावनाओं का यह संयोजन इस संपत्ति को अनुभवी और नए—दोनों प्रकार के निवेशकों के लिए आकर्षक अधिग्रहण बनाता है। इसके अतिरिक्त, इमारत के पीछे एक छोटा पार्किंग लॉट भी है।

चाहे आप स्थिर आय वाली संपत्ति के साथ अपने पोर्टफोलियो का विस्तार करना चाहते हों या पुनर्विकास और पुनर्स्थापन के अवसरों का लाभ उठाना चाहते हों, 40 S. Hamilton Street एक बढ़ते हुए किराये के बाजार में नकदी प्रवाह, लचीलापन और दीर्घकालिक संभावनाओं का आकर्षक संयोजन प्रस्तुत करता है।

ID #‎	1045579
विवरण Details	4 परिवार का घर, भूमि का आकार: 0.34 एकड़, भवन में 9 घर DOM: 13 दिन
निर्माण वर्ष Construction Year	1890
कर (प्रति वर्ष) Taxes (per year)	$17,940
ईंधन प्रकार Fuel Type	प्राकृतिक गैस Gas
बेसमेंट Basement	पूरा तहखाने Full basement

ऋण कैलकुलेटर Mortgage Calculator प्रति माह
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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