Memperkenalkan 1021 Union Street, sebuah rumah yang sepenuhnya berdempetan dengan bangunan di kedua sisinya, dibangun pada awal abad ke-20 dan terletak ideal di antara Franklin dan Classon Avenues, di jantung Crown Heights. Dibangun pada tahun 1930 dan saat ini dikonfigurasi sebagai hunian dua keluarga, properti ini menawarkan tata letak yang fleksibel, banyak karakter asli, serta potensi besar bagi pemilik berikutnya untuk menata ulang dan meningkatkan rumah ini. Harap diperhatikan bahwa tidak terdapat sertifikat penggunaan dan hunian yang tercatat, dan properti ini memerlukan sejumlah perbaikan dan perawatan.

Hunian utama mencakup lantai parlor dan lantai atas, dengan empat kamar tidur, dua kamar mandi lengkap, serta area ruang keluarga dan dapur yang terpisah. Lantai parlor memiliki kamar tidur yang menghadap ke depan, area ruang keluarga dan ruang makan yang terletak di tengah, dapur terpisah di bagian belakang, serta sudut makan yang nyaman. Kamar mandi lengkap dengan pancuran berdiri juga terletak di bagian belakang lantai ini.

Di lantai atas terdapat tiga kamar tidur tambahan, termasuk kamar tidur di bagian belakang dengan pintu yang langsung menuju teras atap, serta kamar mandi lengkap yang luas dengan bathtub, wastafel ganda, dan skylight. Detail orisinal yang terdapat di seluruh rumah mencakup pegangan tangga kayu yang elegan serta lantai parket dengan tatahan kayu dekoratif.

Pintu masuk terpisah di bagian depan mengarah ke ruang di lantai bawah, yang sebelumnya digunakan sebagai apartemen studio dan telah memulai tahap awal renovasi. Saat ini disajikan sebagai ruang kosong yang siap ditata, lantai ini memberi kesempatan kepada pemilik baru untuk menyelesaikan renovasi sesuai kebutuhan mereka.

Properti ini berpotensi diubah menjadi hunian keluarga tunggal yang luas, dengan kemungkinan memperluas jejak bangunan yang ada. Alternatifnya, pembeli dapat mempertimbangkan untuk memperoleh persetujuan dan sertifikat penggunaan serta hunian yang sesuai guna membangun rumah legal untuk dua keluarga dengan hunian sekunder yang menghasilkan pendapatan.

Saat ini, rumah ini memiliki luas sekitar 1.400 kaki persegi, dengan dimensi bangunan 18,67 kaki x 35 kaki dan luas lahan 18,67 kaki x 58,83 kaki. Terletak di dalam distrik zonasi R8A, properti ini memiliki FAR residensial sebesar 6,02, FAR fasilitas sebesar 6,5, luas lantai maksimum yang dapat dibangun sekitar 6.610 kaki persegi, serta sekitar 5.205 kaki persegi FAR yang belum terpakai. Hal ini menghadirkan potensi pengembangan yang substansial, dengan tunduk pada seluruh peraturan zonasi, izin, dan persetujuan yang berlaku.

Terletak di sepanjang blok khas Crown Heights yang rindang dan dipenuhi pepohonan, rumah ini hanya berjarak singkat dari Prospect Park, Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, dan Central Branch milik Brooklyn Public Library, serta berbagai restoran, kafe, toko, dan pilihan transportasi yang sangat baik di sepanjang Franklin Avenue dan Eastern Parkway.

Seluruh calon pembeli harus memverifikasi secara independen penggunaan legal properti, zonasi, luas bangunan, potensi pengembangan, serta persyaratan sertifikat penggunaan dan hunian dengan arsitek, pengacara, dan instansi pemerintah terkait. Harap diperhatikan bahwa foto-foto telah dirapikan secara virtual dan melalui proses penyuntingan.

Introducing 1021 Union Street, an early-20th-century fully attached home ideally positioned between Franklin and Classon Avenues in the heart of Crown Heights. Constructed in 1930 and currently configured as a two-family residence, the property offers a flexible layout, abundant original character, and significant potential for its next owner to reimagine and enhance the home. Please note that there is no certificate of occupancy on record, and the property will require some TLC. The primary residence spans the parlor and upper levels, offering four bedrooms, two full bathrooms, and separate living and kitchen areas. The parlor level features a front-facing bedroom, a centrally positioned living and dining area, a separate rear kitchen, and an inviting eat-in nook. A full bathroom with a stand-up shower is also located toward the rear of this level. Upstairs are three additional bedrooms, including a rear bedroom with a door opening directly onto a rooftop terrace, as well as a spacious full bathroom appointed with a bathtub, double vanity, and skylight. Original details found throughout the home include a handsome wood banister and parquet flooring with decorative wood inlay. A separate front entrance descends to the lower-level space, which was previously used as a studio apartment and has undergone the beginning stages of a renovation. Currently presented as a blank canvas, this level offers an opportunity for a new owner to complete the renovation according to their needs. The property may lend itself to being transformed into a grand single-family residence with the potential to expand its existing footprint, or a purchaser may explore obtaining the appropriate approvals and certificate of occupancy to establish a legal two-family home with an income-producing secondary residence. The home currently spans approximately 1,400 square feet, with building dimensions of 18.67 ft x 35 ft and a lot measuring 18.67 ft x 58.83 ft. Located within an R8A zoning district, the property has a residential FAR of 6.02, a facility FAR of 6.5, a maximum buildable floor area of approximately 6,610 square feet, and approximately 5,205 square feet of unused FAR, presenting substantial potential subject to all applicable zoning regulations, permits, and approvals. Nestled along a quintessential tree-lined Crown Heights block, the home is only a short distance from Prospect Park, the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and the Brooklyn Public Library's Central Branch, as well as the neighborhood's exceptional selection of restaurants, cafés, shops, and convenient transportation options along Franklin Avenue and Eastern Parkway. All prospective purchasers should independently verify the property's legal use, zoning, square footage, development potential, and certificate-of-occupancy requirements with their architect, attorney, and the appropriate municipal agencies. Please note that the photos have been virtually decluttered and edited.