Aset Sudut Utama Crown Heights Dengan Pendapatan Tahan Lama dan Potensi Kenaikan

685 Franklin Avenue menawarkan kesempatan langka untuk memperoleh bangunan campuran sudut yang menonjol di jantung Crown Heights, hanya beberapa langkah dari Prospect Park. Terletak di lahan seluas 2.790 kaki persegi, properti ini terdiri dari 14 apartemen yang distabilkan sewa, satu ruang komersial, dan satu garasi. Campuran residensial mencakup 2 studio, 6 apartemen satu kamar tidur, dan 6 apartemen dua kamar tidur, memberikan pendapatan yang beragam dan dapat diandalkan.

Ruang komersial tersebut dijamin oleh sewa jangka panjang dan sedang menjalani renovasi total, meningkatkan nilai properti dan memperkuat profil pendapatannya secara keseluruhan. Peningkatan modal yang signifikan telah selesai dilakukan, termasuk atap baru dan pembaruan pada sistem listrik, pengukuran gas, dan pemanas air pada tahun 2021, membatasi eksposur modal jangka pendek untuk pemilik berikutnya.

Posisi properti di sepanjang koridor Franklin Avenue yang dinamis memberikan keuntungan dari visibilitas yang luar biasa, permintaan penyewa yang konsisten, dan akses yang mudah ke jalur kereta bawah tanah 2, 3, 4, 5, A, C, dan S.

Dengan arus kas yang stabil, sistem utama yang sudah ditangani, dan pertumbuhan pendapatan tambahan yang dalam proses, 685 Franklin Avenue mewakili peluang menarik untuk memperoleh aset sudut sejati di salah satu pasar investasi yang paling mapan dan aktif di Brooklyn.

Prime Crown Heights Corner Asset With Durable Income and Built-In Upside

685 Franklin Avenue offers a rare opportunity to acquire a prominent corner mixed-use building in the heart of Crown Heights, just moments from Prospect Park.
Set on a 2,790-square-foot lot, the property comprises 14 rent-stabilized apartments, one commercial space, and one garage. The residential mix includes 2 studios, 6 one-bedrooms, and 6 two-bedrooms, providing diversified and dependable in-place income.

The commercial space is secured by a long-term lease and is undergoing a complete gut renovation, enhancing the property's value and strengthening its overall income profile. Significant capital improvements have already been completed, including a new roof and upgrades to the electrical system, gas metering, and water heaters in 2021, limiting near-term capital exposure for the next owner.

Positioned along the dynamic Franklin Avenue corridor, the property benefits from exceptional visibility, consistent tenant demand, and convenient access to the 2, 3, 4, 5, A, C, and S subway lines.

With stable cash flow, major systems already addressed, and additional income growth in motion, 685 Franklin Avenue represents a compelling opportunity to acquire a true corner asset in one of Brooklyn's most established and active investment markets.