Douglas Elliman telah ditunjuk secara eksklusif oleh pemilik untuk memasarkan 15 Fort Charles Place, Bronx, NY, untuk dijual. 15 Fort Charles Place menghadirkan peluang langka bagi pengguna akhir maupun investor. Properti ini dapat diserahkan dalam keadaan kosong sebagai bangunan multifamily 3 unit, dengan kemungkinan mengubah ruang bawah tanah menjadi unit ke-4 (sesuai Local Law 126 tahun 2024). Ketiga unit masing-masing terdiri atas 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi. Jika dikonversi, ruang bawah tanah dapat menjadi unit ke-4 dengan 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

15 Fort Charles Place adalah bangunan multifamily yang terawat baik, dengan ketiga apartemen sewa pasar bebas (FM) telah direnovasi. Tersedia garasi dengan dua tempat parkir. Unit 2 dan Unit 3 dilengkapi peralatan baja tahan karat serta mesin cuci dan pengering LG bertumpuk yang baru dipasang, di dalam unit penyimpanan yang telah ditetapkan. Unit 1 dilengkapi mesin pencuci piring, microwave, kulkas, dan kompor yang baru dipasang, serta akses langsung ke halaman belakang. Properti ini memiliki area bersama berupa patio depan.

Properti ini terletak di kawasan bersejarah Marble Hill yang dikenal dengan rumah-rumah berbingkai kayu bergaya Victoria dari pergantian abad dan lanskap jalanannya yang melengkung. Berada di sepanjang jalan melengkung yang khas dan secara historis dikenal akan arsitektur Victoria dari pergantian abad—termasuk cetakan ornamen dan medali plafon asli—properti ini memadukan nilai sejarah yang kaya dengan daya tarik pasar yang bertahan lama. Lokasinya juga berada di tapak pos terdepan Perang Revolusi, Fort Prince Charles, sekaligus menawarkan fungsi hunian modern.

Properti ini berlokasi strategis di Marble Hill, salah satu lingkungan hunian Bronx yang dinamis, dengan akses mudah ke Inwood, lingkungan paling utara di Manhattan.

Lokasi ini menawarkan konektivitas transportasi yang sangat baik dan berjarak kurang dari dua blok dari stasiun Marble Hill Metro-North, yang menyediakan perjalanan 25 menit ke Grand Central 42nd Street, serta dari jalur 1 MTA di 225th Street dan Broadway. Lokasi strategis ini memberi penghuni akses mudah ke Manhattan, kawasan Bronx di sekitarnya, dan pasar Westchester.

Proforma: Pendapatan sewa tahunan $148.909 (hunian) + $5.400 (komersial) − $19.235 (biaya tahunan + pajak properti) = laba operasi bersih $129.674 / tingkat kapitalisasi 6,8% berdasarkan proforma. Silakan hubungi agen untuk informasi lebih lanjut.

Douglas Elliman has been exclusively retained by ownership to market for sale 15 Fort Charles Place, Bronx NY. 15 Fort Charles Place presents a rare, end user / or investment opportunity, that can be delivered vacant, as a 3-Unit multifamily with a possible basement conversion for potential 4th Unit (enacted by Local Law 126 of 2024). All three units are comprised of 2 bedrooms and 1 bathroom each. If converted the basement offers a 4th unit that is a 2 bedroom, 1 bathroom as well.

15 Fort Charles Place is a well maintained multifamily with all 3 free-market (FM) apartments which have each been renovated. There is a garage with two parking spaces. Unit 2 and Unit 3, feature stainless steel appliances and newly installed stackable LG washer dryers, within assigned storage units. Unit 1, features newly installed dishwasher, microwave, refrigerator and stove, with direct access to the backyard. The property features a common area comprised front patio.

It is located in the historic Marble Hill enclave noted for its unique turn-of-the-century Victorian wood-frame homes and curved streetscapes. Positioned along a unique, curved streetscape historically noted for its turn-of-the-century Victorian architecture (including original moldings and ceiling medallions), the property combines rich historical significance and is situated on the site of the Revolutionary War outpost, Fort Prince Charles, enduring market appeal. While offering modern residential functionality.

The property is ideally situated in Marble Hill, one of Bronx's vibrant residential neighborhoods, with convenient access to Inwood, Manhattan's northernmost neighborhood.

The location offers excellent transportation connectivity and located within two blocks of the Metro-North's Marble Hill Station, which offers a 25 minute commute to Grand Central 42nd Street and the MTA's 1 Train at 225th Street and Broadway. This strategic location provides residents with convenient access to nearby Manhattan, the surrounding Bronx and Westchester markets. Proforma: Annual Rental Income $148,909 (Residential) + $5,400 (Commercial) - $19,235 (Annual Expenses + RE Tax) $129,674 Net Operating Income / 6.8% Cap Rate proforma. Please contact agent for details.