$679,975 - 18 Dorland Avenue, Poughkeepsie, NY 12603｜ID # 1037657

Property Description « Indonesian »

Kesempatan Pengembangan Langka dengan Potensi Tinggi: Membuka Potensi Penuh 18 Dorland Avenue. adalah salah satu lahan pengembangan yang paling menarik yang muncul di pasar Kabupaten Dutchess dalam beberapa tahun terakhir. Lokasi seluas 1.65 acre ini, yang strategis zonasinya adalah Residensial Multi-Keluarga (RM), menawarkan kombinasi unik dari skala, fleksibilitas, dan lokasi yang hampir tidak tertandingi di pasar saat ini. Baik Anda seorang pengembang berpengalaman, investor institusional, atau pemilik-pengguna visioner, properti ini dirancang untuk menciptakan nilai dan apresiasi cepat di wilayah di mana permintaan untuk perumahan berkualitas dan fasilitas khusus terus melampaui pasokan.

Ikhtisar Properti:
Ukuran Lot: 1.65 acre (sekitar 70,567 kaki persegi)
Zoning: Residensial Multi-Keluarga (RM)
Hasil Izin: Hingga 10 unit secara langsung; potensi untuk lebih banyak dengan variasi
Tinggi Bangunan: Hingga 40–45 kaki
Akses Saluran Air: Tersedia dari Durocher Terrace dan Dorland Avenue
Distrik Sekolah: Arlington Central
Struktur yang Ada: Rumah dengan 3 kamar tidur, 2 kamar mandi yang dicabut izin dengan kolam renang dalam ruangan (tidak dapat diakses)
Penggunaan Lain yang Diizinkan: Penitipan anak atau dewasa, rumah sakit, panti jompo, perumahan perawatan alternatif, struktur utilitas publik
Utilitas: Air publik, listrik, pengumpulan sampah tersedia
Pajak (2025): $6,008.00

Sorotan:
Lokasi infill utama di koridor dengan permintaan tinggi dan pasokan terbatas
Zoning RM yang fleksibel mendukung penggunaan multifamily, kesehatan, dan institusi
Lahan datar yang mudah dibangun dengan akses saluran ganda—meminimalkan biaya infrastruktur
Akses langsung ke ritel besar dan transportasi
Fundamental demografis dan sewa yang kuat di submarket paling tangguh di Kabupaten Dutchess.

Zoning & Penggunaan yang Diizinkan: Distrik Residensial Multi-Keluarga (RM)
Penunjukan zoning RM di 18 Dorland Avenue adalah impian pengembang, menawarkan kepadatan dan fleksibilitas. Secara langsung, lahan ini mendukung pembangunan hingga 10 unit residensial, dengan maksimum tinggi bangunan sekitar 40–45 kaki—ideal untuk gedung apartemen butik, kluster townhome, atau flat bertumpuk. Penggunaan yang Diizinkan meliputi:
Tempat tinggal multifamily (hingga 10 unit; potensi untuk lebih dengan variasi)
Rumah penitipan anak (tergantung pada §210-65)
Rumah sakit, panti jompo, dan perumahan perawatan alternatif (tergantung pada §210-91)
Struktur utilitas publik (tergantung pada §210-96)

Keuntungan Utama Zoning:
Kepadatan: 10 unit di 1.65 acre setara dengan ~6 unit/acre—sangat cocok untuk multifamily kepadatan menengah atau residensial khusus
Tinggi: 40–45 kaki memungkinkan tiga hingga empat lantai, memaksimalkan luas sewa dan fleksibilitas desain
Penggunaan Alternatif: Infrastruktur kesehatan, penitipan anak, dan utilitas diizinkan, memperluas kelompok pembeli dan strategi keluar

Potensi Variasi:
Pengembang yang mencari kepadatan lebih tinggi dapat mengajukan variansi untuk hingga 20 atau bahkan 30 unit, tergantung pada persetujuan municipal dan persyaratan parkir. Preseden baru-baru ini di daerah tersebut menunjukkan bahwa proyek yang dirancang dengan baik dengan manfaat komunitas yang kuat memiliki jalur yang menguntungkan melalui proses perizinan.

ID #‎	1037657
Tahun Konstruksi	1947
Pajak (per tahun)	$6,008
Jenis Bahan Bakar	Minyak Pemanas

Kalkulator Hipotek per bulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (per bulan)
Uang Muka	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Suku Bunga	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Jangka Waktu Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Valley Palms Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.