$575,000 - 18 Dorland Avenue, Poughkeepsie, NY 12603｜MLS # 1037657
Property Description « Indonesian »
AKAN DIBANGUN! Peluang Langka Redevelopment dengan Potensi Keuntungan Tinggi: Wujudkan Potensi Penuh 18 Dorland Avenue. Properti ini secara tegas merupakan salah satu lahan redevelopment paling menarik yang masuk ke pasar Dutchess County dalam beberapa tahun terakhir. Lahan seluas 1,65 acre ini, yang secara strategis dizonasi sebagai Residential Multi-Family (RM), menawarkan kombinasi unik antara skala, fleksibilitas, dan lokasi yang hampir tidak tertandingi di pasar saat ini. Baik Anda pengembang berpengalaman, investor institusional, maupun pemilik-pengguna visioner, properti ini dirancang untuk menciptakan nilai dan mengalami apresiasi pesat di wilayah yang permintaan terhadap hunian berkualitas dan fasilitas khususnya terus melampaui pasokan.
**Ikhtisar Properti:** - Luas lahan: 1,65 acre (sekitar 70.567 kaki persegi) - Zonasi: Residential Multi-Family (RM) - Potensi pembangunan yang diizinkan: Hingga 10 unit secara langsung; berpotensi lebih banyak dengan izin varians - Ketinggian bangunan: Hingga 40–45 kaki - Akses saluran pembuangan: Tersedia dari Durocher Terrace dan Dorland Avenue - Distrik sekolah: Arlington Central - Bangunan yang ada: Rumah 3 kamar tidur, 2 kamar mandi yang telah dinyatakan tidak layak huni, dengan kolam renang dalam ruangan (tidak dapat diakses) - Penggunaan lain yang diizinkan: Tempat penitipan anak atau lansia, rumah sakit, panti jompo, hunian perawatan alternatif, serta bangunan utilitas umum - Utilitas: Air publik, listrik, dan layanan pengangkutan sampah tersedia - Pajak (2025): $6.008,00
**Keunggulan:** - Lokasi infill utama di koridor dengan permintaan tinggi dan pasokan terbatas - Zonasi RM yang fleksibel mendukung penggunaan multifamily, layanan kesehatan, dan kelembagaan - Lahan datar dan mudah dibangun dengan akses saluran pembuangan dari dua sisi—meminimalkan biaya infrastruktur - Akses langsung ke pusat ritel utama dan transportasi umum - Fundamental demografis dan persewaan yang kuat di subpasar Dutchess County yang paling tangguh
**Zonasi & Penggunaan yang Diizinkan: Distrik Residential Multi-Family (RM)**
Penetapan zonasi RM untuk 18 Dorland Avenue merupakan impian pengembang karena menawarkan kepadatan dan fleksibilitas. Secara langsung, lahan ini mendukung pembangunan hingga 10 unit hunian, dengan ketinggian bangunan maksimum sekitar 40–45 kaki—ideal untuk gedung apartemen butik, kumpulan townhome, atau unit hunian bertingkat. Penggunaan yang diizinkan meliputi:
- Hunian multifamily (hingga 10 unit; berpotensi lebih banyak dengan izin varians) - Rumah penitipan anak keluarga (sesuai §210-65) - Rumah sakit, panti jompo, dan hunian perawatan alternatif (sesuai §210-91) - Bangunan utilitas umum (sesuai §210-96)
**Keunggulan Utama Zonasi:** - **Kepadatan:** 10 unit di atas lahan seluas 1,65 acre setara dengan sekitar 6 unit per acre—sesuai untuk hunian multifamily berkepadatan menengah atau hunian khusus - **Ketinggian:** 40–45 kaki memungkinkan pembangunan tiga hingga empat lantai, memaksimalkan luas ruang yang dapat disewakan dan fleksibilitas desain - **Penggunaan Alternatif:** Layanan kesehatan, penitipan anak, dan infrastruktur utilitas diizinkan, sehingga memperluas kelompok pembeli dan strategi keluar
**Potensi Varians:**
Pengembang yang menginginkan kepadatan lebih tinggi dapat mengajukan izin varians untuk hingga 20 atau bahkan 30 unit, bergantung pada persetujuan pemerintah daerah dan persyaratan parkir. Preseden terbaru di wilayah tersebut menunjukkan bahwa proyek yang dirancang dengan baik dan memberikan manfaat kuat bagi masyarakat memiliki peluang yang menguntungkan dalam proses perizinan.
MLS #
1037657
Tahun Konstruksi
1947
Pajak (per tahun)
$6,008
Jenis Bahan Bakar
Minyak Pemanas
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (per bulan)
Uang Muka
Suku Bunga
Jangka Waktu Pinjaman
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Indonesian »« ENGLISH »
AKAN DIBANGUN! Peluang Langka Redevelopment dengan Potensi Keuntungan Tinggi: Wujudkan Potensi Penuh 18 Dorland Avenue. Properti ini secara tegas merupakan salah satu lahan redevelopment paling menarik yang masuk ke pasar Dutchess County dalam beberapa tahun terakhir. Lahan seluas 1,65 acre ini, yang secara strategis dizonasi sebagai Residential Multi-Family (RM), menawarkan kombinasi unik antara skala, fleksibilitas, dan lokasi yang hampir tidak tertandingi di pasar saat ini. Baik Anda pengembang berpengalaman, investor institusional, maupun pemilik-pengguna visioner, properti ini dirancang untuk menciptakan nilai dan mengalami apresiasi pesat di wilayah yang permintaan terhadap hunian berkualitas dan fasilitas khususnya terus melampaui pasokan.
**Ikhtisar Properti:** - Luas lahan: 1,65 acre (sekitar 70.567 kaki persegi) - Zonasi: Residential Multi-Family (RM) - Potensi pembangunan yang diizinkan: Hingga 10 unit secara langsung; berpotensi lebih banyak dengan izin varians - Ketinggian bangunan: Hingga 40–45 kaki - Akses saluran pembuangan: Tersedia dari Durocher Terrace dan Dorland Avenue - Distrik sekolah: Arlington Central - Bangunan yang ada: Rumah 3 kamar tidur, 2 kamar mandi yang telah dinyatakan tidak layak huni, dengan kolam renang dalam ruangan (tidak dapat diakses) - Penggunaan lain yang diizinkan: Tempat penitipan anak atau lansia, rumah sakit, panti jompo, hunian perawatan alternatif, serta bangunan utilitas umum - Utilitas: Air publik, listrik, dan layanan pengangkutan sampah tersedia - Pajak (2025): $6.008,00
**Keunggulan:** - Lokasi infill utama di koridor dengan permintaan tinggi dan pasokan terbatas - Zonasi RM yang fleksibel mendukung penggunaan multifamily, layanan kesehatan, dan kelembagaan - Lahan datar dan mudah dibangun dengan akses saluran pembuangan dari dua sisi—meminimalkan biaya infrastruktur - Akses langsung ke pusat ritel utama dan transportasi umum - Fundamental demografis dan persewaan yang kuat di subpasar Dutchess County yang paling tangguh
**Zonasi & Penggunaan yang Diizinkan: Distrik Residential Multi-Family (RM)**
Penetapan zonasi RM untuk 18 Dorland Avenue merupakan impian pengembang karena menawarkan kepadatan dan fleksibilitas. Secara langsung, lahan ini mendukung pembangunan hingga 10 unit hunian, dengan ketinggian bangunan maksimum sekitar 40–45 kaki—ideal untuk gedung apartemen butik, kumpulan townhome, atau unit hunian bertingkat. Penggunaan yang diizinkan meliputi:
- Hunian multifamily (hingga 10 unit; berpotensi lebih banyak dengan izin varians) - Rumah penitipan anak keluarga (sesuai §210-65) - Rumah sakit, panti jompo, dan hunian perawatan alternatif (sesuai §210-91) - Bangunan utilitas umum (sesuai §210-96)
**Keunggulan Utama Zonasi:** - **Kepadatan:** 10 unit di atas lahan seluas 1,65 acre setara dengan sekitar 6 unit per acre—sesuai untuk hunian multifamily berkepadatan menengah atau hunian khusus - **Ketinggian:** 40–45 kaki memungkinkan pembangunan tiga hingga empat lantai, memaksimalkan luas ruang yang dapat disewakan dan fleksibilitas desain - **Penggunaan Alternatif:** Layanan kesehatan, penitipan anak, dan infrastruktur utilitas diizinkan, sehingga memperluas kelompok pembeli dan strategi keluar
**Potensi Varians:**
Pengembang yang menginginkan kepadatan lebih tinggi dapat mengajukan izin varians untuk hingga 20 atau bahkan 30 unit, bergantung pada persetujuan pemerintah daerah dan persyaratan parkir. Preseden terbaru di wilayah tersebut menunjukkan bahwa proyek yang dirancang dengan baik dan memberikan manfaat kuat bagi masyarakat memiliki peluang yang menguntungkan dalam proses perizinan.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Japanese 日本語 Korean 한국어 Russian ‖ Русский Spanish