$2,800,000 - 1265 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜ID # 1037411

Property Description « Indonesian »

Properti investasi pasar bebas 8 unit yang sepenuhnya direnovasi dan legal! Properti siap huni ini sudah sepenuhnya terisi dan terletak di area Soundview/Parkchester di Bronx, dan menawarkan pendapatan yang kuat dengan biaya pemilik yang sangat rendah. Bangunan terdiri dari 7 apartemen studio dan 1 apartemen satu kamar tidur, semuanya adalah unit pasar bebas. Seluruh properti telah direnovasi secara menyeluruh dengan penyelesaian dan sistem baru di seluruh bagian. Bangunan ini sepenuhnya menggunakan listrik, dengan penyewa bertanggung jawab atas utilitas mereka sendiri. Setiap apartemen dilengkapi dengan pemanas sentral dan pendingin udara melalui sistem mini-split dan pemanas air khususnya sendiri. Fasilitas bangunan mencakup 8 pemanas air, 9 meter listrik, parkir yang dapat digunakan di belakang bangunan dengan jalan masuk bersama, dan potensi untuk pendapatan parkir tambahan. Pendapatan sewa saat ini terdiri dari 7 studio seharga $2,440 per bulan masing-masing dan 1 apartemen satu kamar tidur seharga $2,484 per bulan, menghasilkan total pendapatan bulanan sebesar $19,564 dan total pendapatan kotor tahunan sebesar $234,768. Biaya operasional tahunan sekitar $18,500, termasuk $7,000 dalam pajak properti, $8,000 dalam asuransi, $2,000 dalam air, dan $1,500 dalam listrik umum. Pendapatan Operasional Bersih saat ini sekitar $216,268 per tahun, mewakili sekitar 7,72% tingkat cap pada harga yang diminta $2,800,000 sebelum pendapatan parkir tambahan. Dengan penyewa bertanggung jawab atas biaya listrik, pemanasan, pendingin udara, dan air panas mereka sendiri, biaya pemilik tetap sangat rendah. Kesempatan langka untuk memperoleh properti multifamilia yang sepenuhnya direnovasi, sepenuhnya terisi, dan menghasilkan pendapatan di Bronx.

ID #‎	1037411
Tahun Konstruksi	1935
Pajak (per tahun)	$6,993
Jenis Bahan Bakar	Listrik
Jenis Pemanas	Listrik
AC	AC Pusat

Kalkulator Hipotek per bulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (per bulan)
Uang Muka	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Suku Bunga	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Jangka Waktu Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.