$690,000 - 24324 Merrick Boulevard, Rosedale, NY 11422｜MLS# 1031098

Property Description « Indonesian »

Properti investasi komersial di sudut lokasi utama untuk dijual di salah satu koridor ritel tersibuk di Rosedale. Terletak di sebelah McDonald’s, hanya beberapa menit dari Long Island dan dalam jarak berjalan kaki dari Stasiun LIRR Rosedale, bangunan sudut yang sangat terlihat ini memperoleh manfaat dari lalu lintas pejalan kaki dan kendaraan yang tinggi, visibilitas yang sangat baik, serta lingkungan komersial yang telah berkembang.

Properti ini menawarkan arus kas yang stabil dengan tingkat kapitalisasi diperkirakan lebih dari 6%. Pendapatan sewa saat ini sekitar $3.900 per bulan berdasarkan sewa NNN. Pajak properti tahunan sekitar $13.000, dibayar oleh penyewa, dan penyewa juga membayar tagihan air. Penyewa yang sama telah menempati properti ini selama sekitar 19 tahun, dengan sisa masa sewa sekitar satu tahun dan diperkirakan akan diperpanjang.

Fitur properti mencakup ukuran bangunan sekitar 19’ x 73’ di atas lahan sekitar 24’ x 93’, zonasi R2A, C1-3, gas alam, HVAC sentral, serta tanpa basement. Saat ini penyewa menjalankan restoran dan bar populer dengan lisensi minuman keras, dilengkapi peningkatan interior berkualitas, termasuk peredaman suara profesional dan isolasi getaran.

Pemilik membayar sekitar $4.700 per tahun untuk asuransi. Pelapisan kedap air pada atap baru-baru ini telah selesai, dan tanggung jawab pemilik terutama terbatas pada pemeliharaan terkait atap.

Peluang yang sangat baik bagi investor yang mencari aset komersial sudut lokasi utama dengan penyewa mapan jangka panjang, struktur sewa NNN, pendapatan stabil, dan potensi kenaikan nilai yang kuat dalam jangka panjang. Yang dijual hanya properti; bisnis tidak termasuk. Pembeli harus memverifikasi seluruh informasi secara independen.

MLS#‎	1031098
Tahun Konstruksi	1967
Pajak (per tahun)	$13,542
AC	AC Pusat
Bus	1 menit: Q5
	2 menit: X63
	8 menit: Q84
Kereta	0.6 mil: "Rosedale"
	1.2 mil: "Laurelton"

Kalkulator Hipotek per bulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (per bulan)
Uang Muka	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Suku Bunga	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Jangka Waktu Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.