$690,000 - 24324 Merrick Boulevard, Rosedale, NY 11422｜MLS # 1031098

Property Description « Indonesian »

Properti investasi komersial sudut prime untuk dijual di salah satu koridor ritel tersibuk di Rosedale. Terletak di sebelah McDonald’s, hanya beberapa menit dari Long Island dan dalam jarak berjalan kaki ke Stasiun LIRR Rosedale, bangunan sudut yang sangat terlihat ini mendapatkan manfaat dari lalu lintas pejalan kaki dan kendaraan yang tinggi, paparan yang sangat baik, dan lingkungan komersial yang sudah mapan.

Properti ini menawarkan aliran kas yang stabil dengan estimasi cap rate lebih dari 6%. Pendapatan sewa saat ini adalah sekitar $3.900/bulan di bawah sewa NNN. Pajak properti tahunan adalah sekitar $13.000, dibayar oleh penyewa, dan penyewa juga membayar tagihan air. Penyewa yang sama telah menempati properti ini selama sekitar 19 tahun, dengan sisa waktu sekitar satu tahun pada sewa saat ini dan pembaruan yang diharapkan.

Fitur properti mencakup ukuran bangunan sekitar 19’ x 73’ di atas tanah sekitar 24’ x 93’, Zonasi R2A, C1-3, gas alam, HVAC sentral, dan tanpa basement. Penyewa saat ini mengoperasikan restoran dan bar populer dengan lisensi minuman keras, menampilkan peningkatan interior berkualitas, termasuk peredam suara profesional dan insulasi getaran.

Pemilik membayar sekitar $4.700/tahun untuk asuransi. Pelapisan atap tahan air baru telah diselesaikan, dan tanggung jawab pemilik terutama terbatas pada pemeliharaan terkait atap.

Kesempatan yang sangat baik bagi investor yang mencari aset komersial sudut prime dengan penyewa jangka panjang yang mapan, struktur sewa NNN, pendapatan yang stabil, dan potensi jangka panjang yang kuat. Pembeli harus memverifikasi semua informasi secara independen.

MLS #‎	1031098
Tahun Konstruksi	1967
Pajak (per tahun)	$13,542
AC	AC Pusat
Bus	1 menit: Q5
	2 menit: X63
	8 menit: Q84
Kereta	0.6 mil: "Rosedale"
	1.2 mil: "Laurelton"

Kalkulator Hipotek per bulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (per bulan)
Uang Muka	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Suku Bunga	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Jangka Waktu Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.