UPTOWN LOFT-KLASIK

PENAMPILAN AKHIR PEKAN HANYA DENGAN JANJI TEMU.
Harap beri pemberitahuan 24 jam.

Sebuah hunian kooperatif tiga kamar tidur, dua kamar mandi di lantai atas yang jarang ditemukan di salah satu kawasan paling hidup di Upper Manhattan. Residensi 61 dengan mulus menggabungkan karakter terbuka yang mirip loft ala Downtown dengan proporsi yang menguntungkan dan kerajinan abadi dari hunian pra-perang klasik. Langit-langit yang menjulang lebih dari 10 kaki, bata yang terbuka, dan ruangan yang besar dipenuhi dengan cahaya alami di seluruh unit sudut ini.

Rumah ini telah menjalani renovasi yang cermat dari lantai ke langit-langit — termasuk semua sistem listrik dan pipa baru — menghasilkan hunian yang fungsional dan dirancang dengan indah.

DAPUR & KAMAR MANDI
Dapur koki selesai dengan marmer elegan dan dilengkapi dengan peralatan premium Bosch. Kamar mandi yang terinspirasi spa memiliki finishing marmer yang halus dan perlengkapan kelas atas.

FITUR
- Desain terbuka, mirip loft
- Peredam suara di sekitar kamar tidur utama
- Mesin cuci dan pengering Electrolux di dalam unit
- Lantai kayu putih yang distres
- Penyimpanan luar biasa di seluruh tempat

LOKASI
Daerah Washington Heights sangat cocok untuk gaya hidup yang beragam saat ini. Berjalan di sepanjang jalan berkelok-kelok melewati gedung-gedung pra-perang yang megah menuju Riverside Park dan Hudson River Greenway. Berenang, berolahraga & bermain di Riverbank State Park, berbelanja di Super Foodtown, bodega internasional & pasar hijau lokal musiman, atau makan di salah satu restoran multi-masakan baru di sepanjang Broadway. Terletak ideal antara kampus Manhattanville Columbia University yang berkembang pesat dan Rumah Sakit NY Presbyterian / Columbia University Medical Center yang kelas dunia. Terlibat dalam Americana awal di Morris-Jumel Mansion. Playground Lily Brown yang baru direnovasi terletak di antara pohon-pohon dewasa, menciptakan suasana yang luas dan mengundang untuk bermain bersama keluarga.

TRANSPORTASI
Kereta bawah tanah: Kereta 1 (157th St/Broadway), kereta C (155th St/St. Nicholas Ave)
Bus: Jalur M4, M5, dan Bx6 di Broadway
Berkendara: Akses cepat ke West Side Highway dan Jembatan GW melalui 158th St; mudah menjangkau Yankee Stadium, FDR Drive, dan Jalur Ekspres Major Deegan melalui 155th St

Area sekitar 47 Fort Washington Avenue adalah surga bagi pejalan kaki, pelari, dan pesepeda. Dengan semua layanan dan fasilitas di dekatnya, Anda benar-benar tidak perlu mobil untuk menjalankan urusan Anda. Layanan transportasi kelas satu.

KEBIJAKAN KOOPERATIF
- Pembatasan pendapatan HDFC pada 165% AMI, batas rumah tangga 2026: 1–$196K; 2–$224K; 3–$252K; 4–$280K.
- Harus menjadi tempat tinggal utama.
- Pembelian bersama tunduk pada batas pendapatan untuk semua.
- Subletting dengan izin Dewan.
- Pajak flip 10% dari Laba Bersih dibayar oleh Penjual.
- Penilaian $280.

UPTOWN LOFT-LIKE CLASSIC

WEEKEND SHOWINGS BY APPOINTMENT ONLY.
24-hr notice please.

A rare top-floor corner three-bedroom, two-bath co-op residence in one of Upper Manhattan's most vibrant neighborhoods. Residence 61 seamlessly combines the open, loft-like character of Downtown living with the generous proportions and timeless craftsmanship of a classic prewar residence. Soaring 10+ foot ceilings, exposed brick, and oversized rooms are bathed in natural light throughout this corner unit.

The home has undergone a meticulous, floor-to-ceiling renovation — including all-new electrical and plumbing systems — resulting in a residence that's as functional as it is beautifully designed.

KITCHEN & BATHS
The chef's kitchen is finished in elegant marble and equipped with premium Bosch appliances. The spa-inspired bathrooms feature refined marble finishes and high-end fixtures.

FEATURES
- Open, loft-like design
- Sound buffering around master bedroom
- In-unit Electrolux washer and dryer
- Distressed white hardwood floors
- Exceptional storage throughout

LOCATION
The Washington Heights environs are ideally suited for today’s varied lifestyles. Stroll along winding streets past grand pre-war buildings to Riverside Park and the Hudson River Greenway. Swim, sport & play at Riverbank State Park, shop at Super Foodtown, international bodegas & seasonal local greenmarkets, or dine at one of the new multi-cuisine restaurants along Broadway. Ideally situated between Columbia University’s burgeoning Manhattanville campus and world-class NY Presbyterian Hospital/Columbia University Medical Center. Engage in early Americana at the Morris-Jumel Mansion. The newly renovated Lily Brown Playground is nestled among mature trees, creating a spacious and inviting setting for family play.

GETTING AROUND
Subway: 1 train (157th St/Broadway), C train (155th St/St. Nicholas Ave)
Bus: M4, M5, and Bx6 lines on Broadway
Driving: Quick access to the West Side Highway and GW Bridge via 158th St; easy reach to Yankee Stadium, FDR Drive, and the Major Deegan Expressway via 155th St

The area around 47 Fort Washington Avenue is by far a walkers’, runners and bikers’ paradise. With all services and amenities nearby, you really don’t need a car to run your errands. First-class transit svces.

CO-OP POLICY
- HDFC Income restrictions at 165% AMI, 2026 household caps: 1–$ $196K; 2–$ $224K; 3–$252K; 4–$280K.
- Must be primary residence.
- Co-purchasing subject to income limits for all.
- Sublet w/ Board permission.
- Flip Tax 10% Net Profit paid by Seller.
- $280 assessment
# # #