Kesempatan langka tidak cukup untuk menggambarkannya.
Unit #LH di 9904 57th Avenue adalah salah satu dari sedikit unit kooperatif komersial untuk praktik gigi dan medis yang tersedia untuk dibeli di mana pun di Corona, Queens. Setelah pencarian menyeluruh di setiap platform real estat utama, tidak ada listing aktif yang sebanding atau ruang yang terjual ditemukan di pasar sekitarnya. Ketika sesuatu seperti ini muncul, tidak akan lama tersisa.
Unit ini memiliki luas 1.236 kaki persegi dengan 7 ruangan yang dirancang secara profesional — beberapa ruang perawatan, area tunggu pasien yang ramah, penerimaan dan meja depan khusus, lemari, dan dua kamar mandi. Pintu masuk depan dan belakang memberikan Anda kontrol penuh atas alur pasien. Ruang ini telah beroperasi secara terus-menerus sebagai praktik gigi selama lebih dari 30 tahun dan telah dirawat dengan sangat baik sepanjang waktu. Masuklah pada hari pertama dan lihat pasien pada hari kedua.
Bangunan ini cocok dengan profesionalisme praktiknya. Jefferson adalah bangunan multi-lantai dengan layanan penuh di lokasi sudut dengan satpam, petugas concierge, pengawas yang tinggal di tempat, bank lift modern, dan garasi parkir dalam tingkat bawah — aset sejati bagi pasien yang datang dari seluruh Queens dan sekitarnya.
Lokasinya persis seperti yang dibutuhkan oleh praktik medis. Terletak di jantung Corona dengan akses langsung ke Long Island Expressway dan Grand Central Parkway, dikelilingi oleh jalur transportasi MTA utama, dan hanya beberapa langkah dari salah satu komunitas dengan kepadatan penduduk tinggi dan kekurangan pelayanan medis di borough ini. Permintaan sudah ada. Infrastruktur sudah dibangun. Yang hilang hanyalah Anda.
Aspek keuangan sudah cukup menarik dengan sendirinya. Dinilai secara independen sebesar $648,000 oleh Amsterdam Appraisal Services Inc. pada Mei 2026 dan terdaftar seharga $599,000 — itu $49,000 di bawah nilai yang dinyatakan, dan ekuitas instan sejak saat penutupan. Dengan tarif sewa pasar sebesar $42 per kaki persegi triple-net, unit ini mendukung pendapatan kotor tahunan sebesar $51,912 dan tingkat cap 8,7% pada harga yang diminta. Bagi seorang investor, angka-angka tersebut sulit ditemukan pada aset medis yang sudah stabil di mana pun di New York City saat ini.
Bagi seorang dokter gigi atau dokter yang siap berhenti menulis cek sewa dan mulai membangun ekuitas nyata, ini adalah jalan terjelas yang tersedia di Queens hari ini.
Pemilik memiliki 570 saham di Sherwood Owners Corp. Pemeliharaan bulanan adalah $940,39, dengan pajak real estat termasuk. Pembelian tergantung pada persetujuan dewan kooperatif. Pendanaan kooperatif tersedia melalui pemberi pinjaman terpilih dengan persyaratan ekuitas standar sebesar 20%. Pembeli tunai disambut dan diutamakan.
MLS #
1028503
Tahun Konstruksi
1962
Pajak (per tahun)
$570
Jenis Bahan Bakar
Listrik
Jenis Pemanas
Listrik
AC
AC Pusat
Bus
1 menit: Q38, QM10, QM11
4 menit: Q88
5 menit: QM12
7 menit: Q23, Q58, Q72
Kereta
1.3 mil: "Mets-Willets Point"
1.5 mil: "Forest Hills"
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (per bulan)
Uang Muka
Suku Bunga
Jangka Waktu Pinjaman
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Indonesian »« ENGLISH »
Kesempatan langka tidak cukup untuk menggambarkannya.
Unit #LH di 9904 57th Avenue adalah salah satu dari sedikit unit kooperatif komersial untuk praktik gigi dan medis yang tersedia untuk dibeli di mana pun di Corona, Queens. Setelah pencarian menyeluruh di setiap platform real estat utama, tidak ada listing aktif yang sebanding atau ruang yang terjual ditemukan di pasar sekitarnya. Ketika sesuatu seperti ini muncul, tidak akan lama tersisa.
Unit ini memiliki luas 1.236 kaki persegi dengan 7 ruangan yang dirancang secara profesional — beberapa ruang perawatan, area tunggu pasien yang ramah, penerimaan dan meja depan khusus, lemari, dan dua kamar mandi. Pintu masuk depan dan belakang memberikan Anda kontrol penuh atas alur pasien. Ruang ini telah beroperasi secara terus-menerus sebagai praktik gigi selama lebih dari 30 tahun dan telah dirawat dengan sangat baik sepanjang waktu. Masuklah pada hari pertama dan lihat pasien pada hari kedua.
Bangunan ini cocok dengan profesionalisme praktiknya. Jefferson adalah bangunan multi-lantai dengan layanan penuh di lokasi sudut dengan satpam, petugas concierge, pengawas yang tinggal di tempat, bank lift modern, dan garasi parkir dalam tingkat bawah — aset sejati bagi pasien yang datang dari seluruh Queens dan sekitarnya.
Lokasinya persis seperti yang dibutuhkan oleh praktik medis. Terletak di jantung Corona dengan akses langsung ke Long Island Expressway dan Grand Central Parkway, dikelilingi oleh jalur transportasi MTA utama, dan hanya beberapa langkah dari salah satu komunitas dengan kepadatan penduduk tinggi dan kekurangan pelayanan medis di borough ini. Permintaan sudah ada. Infrastruktur sudah dibangun. Yang hilang hanyalah Anda.
Aspek keuangan sudah cukup menarik dengan sendirinya. Dinilai secara independen sebesar $648,000 oleh Amsterdam Appraisal Services Inc. pada Mei 2026 dan terdaftar seharga $599,000 — itu $49,000 di bawah nilai yang dinyatakan, dan ekuitas instan sejak saat penutupan. Dengan tarif sewa pasar sebesar $42 per kaki persegi triple-net, unit ini mendukung pendapatan kotor tahunan sebesar $51,912 dan tingkat cap 8,7% pada harga yang diminta. Bagi seorang investor, angka-angka tersebut sulit ditemukan pada aset medis yang sudah stabil di mana pun di New York City saat ini.
Bagi seorang dokter gigi atau dokter yang siap berhenti menulis cek sewa dan mulai membangun ekuitas nyata, ini adalah jalan terjelas yang tersedia di Queens hari ini.
Pemilik memiliki 570 saham di Sherwood Owners Corp. Pemeliharaan bulanan adalah $940,39, dengan pajak real estat termasuk. Pembelian tergantung pada persetujuan dewan kooperatif. Pendanaan kooperatif tersedia melalui pemberi pinjaman terpilih dengan persyaratan ekuitas standar sebesar 20%. Pembeli tunai disambut dan diutamakan.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Japanese 日本語 Korean 한국어 Russian ‖ Русский Spanish