(*Ruang Kantor*) Unit #LH di 9904 57th Avenue adalah salah satu dari sedikit unit kooperatif komersial untuk praktik kedokteran gigi dan medis yang tersedia untuk dibeli di mana saja di Corona, Queens. Setelah pencarian menyeluruh di setiap platform real estat utama, tidak ditemukan daftar aktif yang sebanding atau ruang yang terjual di pasar sekitarnya. Ketika sesuatu seperti ini muncul, tidak akan lama tersisa.
Unit ini memiliki luas 1.236 kaki persegi yang terbagi dalam 7 ruangan yang sudah dikonfigurasi secara profesional — beberapa ruang perawatan, area tunggu pasien yang ramah, resepsi dan meja depan yang khusus, lemari, dan dua kamar mandi. Pintu masuk depan dan belakang memberi Anda kontrol penuh atas aliran pasien. Ruang ini telah beroperasi terus menerus sebagai praktik kedokteran gigi selama lebih dari 30 tahun dan telah dirawat dengan sangat baik. Masuk pada hari pertama dan lihat pasien pada hari kedua.
Bangunan ini sejalan dengan profesionalisme praktiknya. Jefferson adalah bangunan bertingkat multi-layanan yang terletak di sudut dengan seorang porter, concierge, pengawas tinggal, bank elevator modern, dan garasi parkir dalam tingkat bawah — sebuah aset nyata bagi pasien yang datang dengan mobil dari seluruh Queens dan luar daerah.
Lokasinya persis seperti yang dibutuhkan oleh praktik medis. Terletak di jantung Corona dengan akses langsung ke Long Island Expressway dan Grand Central Parkway, dikelilingi oleh jalur transportasi MTA utama, dan hanya beberapa langkah dari salah satu komunitas yang paling padat penduduknya dan kurang mendapatkan layanan medis di borough tersebut. Permintaan sudah ada. Infrastruktur sudah dibangun. Yang hilang hanyalah Anda.
Aspek keuangannya sudah cukup meyakinkan. Dinilai secara independen sebesar $648,000 oleh Amsterdam Appraisal Services Inc. pada Mei 2026 dan terdaftar seharga $599,000 — itu $49,000 di bawah nilai appraisal yang terjamin, dan ekuitas instan dari saat Anda menutup transaksi. Dengan tarif sewa pasar sebesar $42 per kaki persegi triple-net, unit ini mendukung penghasilan kotor tahunan sebesar $51,912 dan cap rate 8.7% dari harga yang diminta. Bagi seorang investor, angka-angka tersebut sulit ditemukan pada aset medis yang stabil di mana saja di New York City saat ini.
Bagi dokter gigi atau dokter yang siap berhenti menulis cek sewa dan mulai membangun ekuitas yang nyata, ini adalah jalan terjelas yang tersedia di Queens saat ini.
Pemilik memiliki 570 saham di Sherwood Owners Corp. Biaya pemeliharaan bulanan adalah $940,39, termasuk pajak properti. Pembelian akan bergantung pada persetujuan dewan kooperatif. Pembiayaan kooperatif tersedia melalui pemberi pinjaman terpilih dengan persyaratan ekuitas standar sebesar 20%. Pembeli tunai dipersilakan dan diutamakan.
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Indonesian »« ENGLISH »
Kesempatan langka ini tidak dapat diremehkan.
(*Ruang Kantor*) Unit #LH di 9904 57th Avenue adalah salah satu dari sedikit unit kooperatif komersial untuk praktik kedokteran gigi dan medis yang tersedia untuk dibeli di mana saja di Corona, Queens. Setelah pencarian menyeluruh di setiap platform real estat utama, tidak ditemukan daftar aktif yang sebanding atau ruang yang terjual di pasar sekitarnya. Ketika sesuatu seperti ini muncul, tidak akan lama tersisa.
Unit ini memiliki luas 1.236 kaki persegi yang terbagi dalam 7 ruangan yang sudah dikonfigurasi secara profesional — beberapa ruang perawatan, area tunggu pasien yang ramah, resepsi dan meja depan yang khusus, lemari, dan dua kamar mandi. Pintu masuk depan dan belakang memberi Anda kontrol penuh atas aliran pasien. Ruang ini telah beroperasi terus menerus sebagai praktik kedokteran gigi selama lebih dari 30 tahun dan telah dirawat dengan sangat baik. Masuk pada hari pertama dan lihat pasien pada hari kedua.
Bangunan ini sejalan dengan profesionalisme praktiknya. Jefferson adalah bangunan bertingkat multi-layanan yang terletak di sudut dengan seorang porter, concierge, pengawas tinggal, bank elevator modern, dan garasi parkir dalam tingkat bawah — sebuah aset nyata bagi pasien yang datang dengan mobil dari seluruh Queens dan luar daerah.
Lokasinya persis seperti yang dibutuhkan oleh praktik medis. Terletak di jantung Corona dengan akses langsung ke Long Island Expressway dan Grand Central Parkway, dikelilingi oleh jalur transportasi MTA utama, dan hanya beberapa langkah dari salah satu komunitas yang paling padat penduduknya dan kurang mendapatkan layanan medis di borough tersebut. Permintaan sudah ada. Infrastruktur sudah dibangun. Yang hilang hanyalah Anda.
Aspek keuangannya sudah cukup meyakinkan. Dinilai secara independen sebesar $648,000 oleh Amsterdam Appraisal Services Inc. pada Mei 2026 dan terdaftar seharga $599,000 — itu $49,000 di bawah nilai appraisal yang terjamin, dan ekuitas instan dari saat Anda menutup transaksi. Dengan tarif sewa pasar sebesar $42 per kaki persegi triple-net, unit ini mendukung penghasilan kotor tahunan sebesar $51,912 dan cap rate 8.7% dari harga yang diminta. Bagi seorang investor, angka-angka tersebut sulit ditemukan pada aset medis yang stabil di mana saja di New York City saat ini.
Bagi dokter gigi atau dokter yang siap berhenti menulis cek sewa dan mulai membangun ekuitas yang nyata, ini adalah jalan terjelas yang tersedia di Queens saat ini.
Pemilik memiliki 570 saham di Sherwood Owners Corp. Biaya pemeliharaan bulanan adalah $940,39, termasuk pajak properti. Pembelian akan bergantung pada persetujuan dewan kooperatif. Pembiayaan kooperatif tersedia melalui pemberi pinjaman terpilih dengan persyaratan ekuitas standar sebesar 20%. Pembeli tunai dipersilakan dan diutamakan.
, 1 
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Japanese 日本語 Korean 한국어 Russian ‖ Русский Spanish