$18,800,000 - 201 46th Street, Brooklyn, NY 11220｜MLS # 1025952

Property Description « Indonesian »

Kesempatan langka untuk memperoleh gudang industri multi-lantai yang terletak di lokasi yang strategis di jantung Sunset Park, Brooklyn. Terletak di lahan seluas sekitar 26,033 SF dengan sekitar 52,000 SF ruang gudang, kantor, dan komersial, aset yang menghasilkan pendapatan ini menawarkan potensi investasi yang luar biasa dan pertumbuhan jangka panjang.

Properti ini memiliki 3 dok pemuatan setinggi dok, 5 pintu masuk, sebuah lift barang, parkir di lokasi, ketinggian langit-langit bersih sekitar 12 kaki, dan ruang gudang serta kantor multi-lantai yang fleksibel, cocok untuk manufaktur, distribusi, showroom, logistik, penyimpanan, dan operasi komersial.

Diuntungkan dari dua muka jalan di Jalan 45 dan Jalan 46, properti ini memiliki aksesibilitas dan efisiensi operasional yang luar biasa. Terletak di dalam Zona Peluang dan dipetakan M1-2D, menawarkan potensi redevelopmen yang berharga dengan hak udara tambahan (tergantung verifikasi).

Saat ini disewakan kepada campuran beragam penyewa gudang, kantor, showroom, dan komersial, memberikan pendapatan yang stabil dengan potensi keuntungan di masa depan. Terletak hanya beberapa menit dari Industry City, Terminal Angkatan Darat Brooklyn, tepi laut Brooklyn, Gowanus Expressway (I-278), NYC Ferry, jalur kereta bawah tanah R, dan koridor transportasi utama.

Kesempatan langka untuk memiliki salah satu aset industri unggulan di Sunset Park. Data keuangan tersedia atas permintaan. Penayangan hanya dengan janji temu.

MLS #‎	1025952
Tahun Konstruksi	1900
Pajak (per tahun)	$309,103
Jenis Bahan Bakar	Gas Alam
Jenis Pemanas	Listrik
Ruang Bawah Tanah	Ruang Bawah Tanah Penuh
Bus	6 menit: B35, B70
	7 menit: B11
	9 menit: B63
Kereta Bawah Tanah	6 menit: R
Kereta	3 mil: "Atlantic Terminal"
	3.9 mil: "Nostrand Avenue"

Kalkulator Hipotek per bulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (per bulan)
Uang Muka	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Suku Bunga	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Jangka Waktu Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Sany Realty Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.