$9,999,000 - 240 E 9th Street, New York (Manhattan), NY 10003｜MLS # 1024440

Property Description « Indonesian »

Memanggil Semua Investor, Pengembang, & Pengguna Akhir!!! Gedung Serbaguna 13 Unit di Manhattan dengan Tingkat Hunian 100% Dijual!!! Properti ini memiliki papan nama yang sangat baik, visibilitas tinggi, zonasi R8B/R7A/C1-5, 8 apartemen dengan harga pasar bebas, langit-langit setinggi 8 kaki, meteran terpisah, listrik 3 fase, seluruh pencahayaan LED baru, A/C, +++!!! Properti ini berlokasi di jantung Kota New York, di antara 2nd Ave. & 3rd Ave., hanya 6 blok dari FDR Drive!!! Tetangga di sekitarnya termasuk Chase Bank, Citibank, Bank of America, NYU Langone, USPS, UPS, Whole Foods, Target, Best Buy, Staples, Walgreens, Ace Hardware, Trader Joe’s, IHOP, +++!!! Properti ini menawarkan POTENSI PERTUMBUHAN yang SANGAT BESAR!!! Ini bisa menjadi lokasi pengembangan Anda berikutnya atau tempat baru bagi bisnis Anda!!!

Pendapatan:

Tokyo Mama: $88.418,04 per tahun; kenaikan tahunan 3%; masa sewa berakhir: 31/7/2030.

Apartemen 1: $51.600 per tahun; masa sewa berakhir: 30/4/2027.

Apartemen 2: $27.102,84 per tahun; masa sewa berakhir: 31/12/2026.

Apartemen 3: $49.200 per tahun; masa sewa berakhir: 28/2/2028.

Apartemen 4: $48.000 per tahun; masa sewa berakhir: 31/3/2027.

Apartemen 5: $49.200 per tahun; masa sewa berakhir: 31/7/2027.

Apartemen 6: $42.000 per tahun; masa sewa berakhir: 31/12/2026.

Apartemen 7: $48.000 per tahun; masa sewa berakhir: 31/10/2026.

Apartemen 8: $49.200 per tahun; masa sewa berakhir: 31/12/2026.

Apartemen 9: $50.400 per tahun; masa sewa berakhir: 31/10/2026.

Apartemen 10: $12.000,60 per tahun.

Apartemen 11: $24.204,24 per tahun; masa sewa berakhir: 31/10/2027.

Apartemen 12: $9.951,72 per tahun; masa sewa berakhir: 28/2/2028.

Pendapatan Bruto: $549.277,44 per tahun.

Pengeluaran:

Bahan Bakar: $11.169,24 per tahun.

Listrik: $1.297,16 per tahun.

Air & Saluran Pembuangan: $12.247,78 per tahun.

Asuransi: $11.428 per tahun.

Pemeliharaan & Perbaikan: $11.431,02 per tahun.

Pajak: $107.350,14 per tahun.

Total Pengeluaran: $154.923,35 per tahun.

Pendapatan Operasional Bersih (NOI): $394.354,09 per tahun.

MLS #‎	1024440
Tahun Konstruksi	1900
Pajak (per tahun)	$121,601
Jenis Bahan Bakar	Minyak Pemanas
Jenis Pemanas	Air Panas
Kereta Bawah Tanah	4 menit: 6
	5 menit: L, R, W
	8 menit: 4, 5, F
	9 menit: N, Q
	10 menit: B, D, M

Kalkulator Hipotek per bulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (per bulan)
Uang Muka	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Suku Bunga	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Jangka Waktu Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.