Dikemas dengan indah dan dipenuhi pesona pantai, rumah duplex pantai dua kamar tidur dan dua kamar mandi ini terletak di lahan berganda 2.222 kaki persegi yang langka, hanya beberapa menit dari pantai dan jalan setapak.

Di dalam, lantai kayu lebar yang rustik memberikan kehangatan, tekstur, dan karakter pada rumah seluas 1.100 SF, sementara langit-langit yang melengkung meningkatkan kesan volume dan memungkinkan cahaya alami mengalir ke seluruh ruangan. Dapur, ruang makan, dan ruang tamu dengan konsep terbuka menghadirkan suasana yang mengundang untuk kehidupan sehari-hari, hiburan, dan pertemuan santai setelah seharian di tepi laut.

Dapur modern terbuka langsung ke dek pribadi berukuran 210 SF yang luas, mengintegrasikan kehidupan dalam ruangan dan di luar ruangan dengan mulus. Di luar, halaman seluas 1.240 SF memberikan fleksibilitas luar biasa untuk hiburan, berkebun, rekreasi, atau peluang untuk pengembangan di masa depan. Pancuran outdoor yang nyaman memudahkan untuk membilas setelah ke pantai, sementara sistem pemanas efisien tanpa saluran dan lantai yang dipanaskan oleh radiasi menyediakan kenyamanan sepanjang tahun.

Lahan berganda yang besar juga menawarkan potensi luas area lantai yang belum terpakai, memberikan kesempatan menarik untuk menjelajahi tambahan di masa depan, pengaturan ulang, atau unit tempat tinggal aksesoris, berdasarkan zonasi dan persetujuan yang berlaku. Melalui inisiatif ADU untuk Anda di Kota New York, pemilik rumah yang memenuhi syarat mungkin dapat menciptakan tempat tinggal aksesoris yang aman dan legal melalui konversi ruang bawah tanah atau loteng, tambahan, atau cottage terpisah di halaman belakang. Pemilik yang memenuhi syarat juga mungkin memiliki akses ke bantuan teknis, rencana desain yang telah disetujui sebelumnya, dan dukungan finansial potensial melalui Program Plus One ADU.

Siap huni dan terletak dengan nyaman dekat transportasi umum, sekolah, toko-toko lingkungan, dan tepi laut, properti yang berbeda ini menawarkan kombinasi langka dari karakter arsitektur, ruang luar yang luas, potensi pengembangan, dan kehidupan di tepi pantai yang tanpa usaha.

NB Foto difoto secara virtual. Properti yang dijual adalah lahan pajak berganda yang digabung, 318 dan 318A Beach 101st St.

Beautifully renovated and brimming with coastal charm, this illuminous two-bedroom, two-bath duplex beach house is set on a rare 2,222-square-foot double lot just minutes from the beach and boardwalk.

Inside, rustic wide-plank hardwood floors boast warmth, texture, and character to the 1,100 SF home, while vaulted ceilings enhance the sense of volume and allow natural light to flow throughout. The open-concept kitchen, dining, and living area boasts an inviting setting for everyday living, entertaining, and relaxed gatherings after a day by the ocean.

The modern kitchen opens directly onto an ample 210 SF private deck, seamlessly integrating indoor and outdoor living. Beyond, the 1,240 SF yard provides exceptional flexibility for entertaining, gardening, recreation, or opportunity for future development. A convenient outdoor shower makes it easy to rinse off after the beach, while an efficient ductless split system, and radiant heated flooring provide year-round comfort.

The oversized double lot also offers significant unused floor-area potential, presenting an exciting opportunity to explore a future addition, reconfiguration, or accessory dwelling unit, subject to zoning and applicable approvals. Through New York City's ADU for You initiative, eligible homeowners may be able to create a safe, legal accessory residence through a basement or attic conversion, an addition, or a detached backyard cottage. Qualified owners may also have access to technical assistance, pre-approved design plans, and potential financial support through the Plus One ADU Program.

Move-in ready and conveniently located near public transportation, schools, neighborhood shops, and the waterfront, this distinctive property offers a rare combination of architectural character, generous outdoor space, development potential, and effortless beachside living.

NB Photos are virtually staged. Property sold is a combined double tax lot, 318 and 318A Beach 101st st.