Selamat datang di 61 Hull Street, sebuah townhouse dengan dua unit yang dibangun pada tahun 1910 di jantung Ocean Hill-Bedford-Stuyvesant, diserahkan sepenuhnya kosong dengan fleksibilitas nyata untuk pemilik yang mendiami dan juga investor. Properti ini mencakup sekitar 2.160 kaki persegi di dua unit residensial penuh, plus ruang bawah tanah tambahan seluas 600 kaki persegi, yang terletak di lahan 18' x 100'. Kekosongan ini berarti pemilik baru dapat segera bergerak menuju penghuni, repositioning, atau redevelopment, baik sebagai duplex milik pemilik dengan pendapatan sewa dari unit kedua, investasi dua unit yang sederhana, atau konversi masa depan menjadi satu tempat tinggal yang dihuni pemilik di kemudian hari.

Duplex pemilik dimulai di tingkat kebun dengan area ruang tamu dan makan yang terang, dapur yang diperbarui, satu kamar mandi lengkap, ruang cuci dan ruang lumpur, lemari pakaian walk-in, dan perapian dekoratif, serta akses langsung ke halaman belakang pribadi seluas 55' x 18'. Di atas, dua kamar tidur berukuran besar dilengkapi dengan kamar tidur ketiga yang bisa fleksibel sebagai kantor rumah, ruang bayi, atau kamar tamu, ditambah lemari pakaian walk-in kedua dan perapian dekoratif kedua. Apartemen lantai atas menawarkan satu kamar tidur, satu kamar mandi lengkap, sebuah dapur, dan ruang tamu yang luas dengan perapian dekoratif sendiri dan ruang lemari yang cukup, sangat cocok sebagai penyewaan yang menghasilkan pendapatan, suite tamu, atau perluasan masa depan dari unit pemilik. Bersama-sama, kedua unit ini memberikan fleksibilitas nyata bagi properti ini sebagai tempat tinggal dua unit yang sejati: tinggal di satu dan menyewa yang lain, menyewa keduanya, atau akhirnya menggabungkannya.

Manfaat dari status Kelas Pajak 1, properti ini memiliki pajak tahunan yang sangat rendah hanya $1.274. Dikenakan zonasi R6, lokasi ini menawarkan potensi pengembangan lebih lanjut dengan FAR 2.2 dan sekitar 1.800 kaki persegi yang dapat dibangun.

Terletak dengan nyaman antara Fulton Street dan Broadway, 61 Hull Street berada dalam jarak pendek ke A/C di Rockaway Avenue, dengan tambahan koneksi J, Z, dan L serta layanan LIRR di dekat Broadway Junction, menawarkan akses cepat ke seluruh Brooklyn dan Manhattan. Blok sekitarnya menawarkan akses mudah ke tempat makan, belanja, dan fasilitas budaya Bedford-Stuyvesant.

61 Hull Street menawarkan kesempatan langka untuk memiliki townhouse dua unit dengan potensi sebenarnya di salah satu lingkungan yang paling cepat berkembang di Brooklyn.

Welcome to 61 Hull Street, a two-unit townhouse built in 1910 in the heart of Ocean Hill-Bedford-Stuyvesant, delivered fully vacant with real flexibility for owner-occupants and investors alike. The property spans approximately 2,160 square feet across two full residential units, plus an additional 600-square-foot cellar, set on an 18' x 100' lot. That vacancy means a new owner can move immediately toward occupancy, repositioning, or redevelopment, whether as an owner's duplex with rental income from the second unit, a straightforward two-unit investment, or a future conversion into one owner-occupied residence down the line.

The owner's duplex begins on the garden level with a bright living and dining area, an updated kitchen, a full bathroom, a laundry and mud room, a walk-in closet, and a decorative fireplace, plus direct access to a private 55' x 18' backyard. Upstairs, two oversized bedrooms are complemented by a third bedroom which can be flexible as a home office, nursery, or guest room, along with a second walk-in closet and a second decorative fireplace. The top-floor apartment offers one bedroom, a full bathroom, a kitchen, and a spacious living room with its own decorative fireplace and ample closet space, well suited as an income-producing rental, a guest suite, or a future extension of the owner's unit. Together, the two units give this property genuine flexibility as a true two-unit dwelling: live in one and rent the other, rent both, or eventually combine them.

Benefiting from Tax Class 1 status, the property carries exceptionally low annual taxes of just $1,274. Zoned R6, the site offers further development potential with an FAR of 2.2 and approximately 1,800 buildable square feet remaining.

Conveniently located between Fulton Street and Broadway, 61 Hull Street is a short distance to the A/C at Rockaway Avenue, with additional J, Z, and L connections plus LIRR service at nearby Broadway Junction, offering quick access throughout Brooklyn and Manhattan. The surrounding blocks offer easy reach to Bedford-Stuyvesant's dining, shopping, and cultural amenities.

61 Hull Street offers a rare opportunity to own a two-unit townhouse with real upside in one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods.