Selamat datang di 61 Hull Street, townhouse dua unit yang dibangun pada tahun 1910 di jantung Ocean Hill-Bedford-Stuyvesant, diserahkan dalam kondisi sepenuhnya kosong dengan fleksibilitas nyata bagi penghuni sekaligus pemilik maupun investor. Properti ini memiliki luas sekitar 2.160 kaki persegi yang terbagi atas dua unit hunian lengkap, ditambah ruang bawah tanah seluas 600 kaki persegi, berdiri di atas lahan berukuran 18' x 100'. Kondisi kosong ini memungkinkan pemilik baru segera menempatinya, melakukan repositioning, atau mengembangkan kembali properti, baik sebagai duplex pemilik dengan pendapatan sewa dari unit kedua, investasi dua unit yang sederhana, maupun konversi di masa depan menjadi satu hunian yang ditempati pemilik.

Duplex pemilik dimulai di lantai taman dengan area ruang keluarga dan ruang makan yang terang, dapur yang telah diperbarui, kamar mandi lengkap, ruang laundry dan mud room, walk-in closet, serta perapian dekoratif, ditambah akses langsung ke halaman belakang pribadi berukuran 55' x 18'. Di lantai atas terdapat dua kamar tidur berukuran besar, dilengkapi kamar tidur ketiga yang dapat difungsikan secara fleksibel sebagai kantor rumah, kamar bayi, atau kamar tamu, serta walk-in closet kedua dan perapian dekoratif kedua. Apartemen di lantai paling atas menawarkan satu kamar tidur, satu kamar mandi lengkap, dapur, dan ruang keluarga yang luas dengan perapian dekoratifnya sendiri serta ruang penyimpanan yang lapang, sehingga cocok sebagai unit sewaan penghasil pendapatan, suite tamu, atau perluasan unit pemilik di masa depan. Secara keseluruhan, kedua unit ini memberikan fleksibilitas nyata sebagai hunian dua unit: menempati satu unit dan menyewakan unit lainnya, menyewakan keduanya, atau menggabungkannya di kemudian hari.

Berkat status Tax Class 1, properti ini memiliki pajak tahunan yang sangat rendah, hanya $1.274. Dengan zonasi R6, lahan ini menawarkan potensi pengembangan lebih lanjut dengan FAR 2,2 dan sekitar 1.800 kaki persegi luas bangunan yang masih dapat dikembangkan.

Berlokasi strategis di antara Fulton Street dan Broadway, 61 Hull Street berjarak dekat dari jalur A/C di Rockaway Avenue, dengan koneksi tambahan J, Z, dan L serta layanan LIRR di Broadway Junction yang berada di dekatnya, sehingga memberikan akses cepat ke berbagai area di Brooklyn dan Manhattan. Blok-blok di sekitarnya menawarkan akses mudah ke berbagai tempat makan, pusat perbelanjaan, dan fasilitas budaya di Bedford-Stuyvesant.

61 Hull Street menawarkan kesempatan langka untuk memiliki townhouse dua unit dengan potensi peningkatan nilai yang besar di salah satu kawasan Brooklyn yang berkembang paling pesat.

Seluruh materi di sini disediakan hanya untuk tujuan informasi dan dikompilasi dari sumber-sumber yang dianggap dapat dipercaya. Meskipun informasi ini diyakini benar, informasi tersebut disajikan dengan kemungkinan adanya kesalahan, kelalaian, perubahan, atau penarikan tanpa pemberitahuan. Pembeli disarankan untuk memverifikasi seluruh informasi.

Welcome to 61 Hull Street, a two-unit townhouse built in 1910 in the heart of Ocean Hill-Bedford-Stuyvesant, delivered fully vacant with real flexibility for owner-occupants and investors alike. The property spans approximately 2,160 square feet across two full residential units, plus an additional 600-square-foot cellar, set on an 18' x 100' lot. That vacancy means a new owner can move immediately toward occupancy, repositioning, or redevelopment, whether as an owner's duplex with rental income from the second unit, a straightforward two-unit investment, or a future conversion into one owner-occupied residence down the line.

The owner's duplex begins on the garden level with a bright living and dining area, an updated kitchen, a full bathroom, a laundry and mud room, a walk-in closet, and a decorative fireplace, plus direct access to a private 55' x 18' backyard. Upstairs, two oversized bedrooms are complemented by a third bedroom which can be flexible as a home office, nursery, or guest room, along with a second walk-in closet and a second decorative fireplace. The top-floor apartment offers one bedroom, a full bathroom, a kitchen, and a spacious living room with its own decorative fireplace and ample closet space, well suited as an income-producing rental, a guest suite, or a future extension of the owner's unit. Together, the two units give this property genuine flexibility as a true two-unit dwelling: live in one and rent the other, rent both, or eventually combine them.

Benefiting from Tax Class 1 status, the property carries exceptionally low annual taxes of just $1,274. Zoned R6, the site offers further development potential with an FAR of 2.2 and approximately 1,800 buildable square feet remaining.

Conveniently located between Fulton Street and Broadway, 61 Hull Street is a short distance to the A/C at Rockaway Avenue, with additional J, Z, and L connections plus LIRR service at nearby Broadway Junction, offering quick access throughout Brooklyn and Manhattan. The surrounding blocks offer easy reach to Bedford-Stuyvesant's dining, shopping, and cultural amenities.

61 Hull Street offers a rare opportunity to own a two-unit townhouse with real upside in one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods.

All material herein is intended for information purposes only and has been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes or withdrawal without notice. Buyers are advised to verify all information.