$799,999 - 40 S Hamilton Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 1017698

Property Description « Indonesian »

Peluang Investasi – Properti Aliran Kas Tinggi di Jantung Poughkeepsie

Mempersembahkan 40 S. Hamilton Street, sebuah kesempatan langka untuk memperoleh properti yang terbukti menghasilkan pendapatan di Kota Poughkeepsie. Rumah sewa yang telah mapan ini terdiri dari sembilan kamar pribadi untuk satu orang, tujuh kamar mandi, menyediakan akomodasi tempat tinggal yang terjangkau dan mandiri yang memainkan peran penting di pasar perumahan lokal. Properti ini adalah rumah sewa yang diizinkan (berarti tidak ada properti lain yang dapat diatur sebagai rumah sewa tanpa izin khusus). Laundry yang dioperasikan dengan koin juga termasuk di dalam basement. Properti ini telah menunjukkan kinerja yang kuat dan konsisten, saat ini menghasilkan sekitar $100,000 dalam pendapatan sewa bruto tahunan dengan NOI saat ini sebesar $49,315.

Penghuni menikmati akses ke area bersama yang mencakup dapur bersama, lounge, dan fasilitas lorong di setiap lantai, menciptakan solusi perumahan yang praktis dan hemat biaya bagi para penyewa.

Terletak di lahan yang luas, properti ini memiliki jalan masuk belakang yang besar dengan parkir off-street yang cukup, sebuah fasilitas berharga bagi penyewa dan manajemen. Basement yang substansial memberikan ruang penyimpanan tambahan dan fleksibilitas operasional.

Bagi investor yang mencari aliran kas segera, properti ini sudah menghasilkan pendapatan sejak hari pertama. Selain kinerjanya saat ini, ada beberapa jalan untuk potensi keuntungan di masa depan. Konversi empat apartemen diizinkan secara hak. Jika Anda membagi lahan, Anda dapat membangun delapan apartemen di lokasi tersebut. Perumahan mahasiswa juga diizinkan secara langsung (dengan Marist, Vassar, Dutchess Community College, dan CIA yang dekat). Anda juga dapat terus mengoperasikan sebagai properti pajak sewa rumah yang sukses. Kombinasi dari pendapatan yang kuat saat ini, parkir, penyimpanan, dan potensi nilai tambah di masa depan menjadikannya akuisisi yang menarik bagi investor berpengalaman dan yang bercita-cita. Selain itu, ada lahan parkir kecil di belakang bangunan.

Apakah Anda mencari untuk memperluas portofolio Anda dengan aset yang telah stabil atau memanfaatkan kesempatan redevelop dan reposition, 40 S. Hamilton Street menawarkan kombinasi menarik dari aliran kas, fleksibilitas, dan potensi jangka panjang di pasar sewa yang terus berkembang.

ID #‎	1017698
Tahun Konstruksi	1890
Pajak (per tahun)	$17,940
Jenis Bahan Bakar	Gas Alam
Ruang Bawah Tanah	Ruang Bawah Tanah Penuh

Kalkulator Hipotek per bulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (per bulan)
Uang Muka	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Suku Bunga	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Jangka Waktu Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.