Townhouse Chelsea dengan 100% Unit Pasar Bebas dan 5.500 SF Hak Udara yang Belum Dimanfaatkan

Terletak di salah satu blok paling diminati di Chelsea bagian barat laut, townhouse multifungsi selebar 20 kaki ini menawarkan kesempatan langka untuk memperoleh properti yang terawat dengan baik dan menghasilkan pendapatan, di salah satu kawasan Manhattan yang paling terbatas pasokannya dan berkembang pesat.

Bangunan ini menawarkan berbagai peluang untuk menciptakan nilai, termasuk renovasi unit tertentu, perluasan, pembangunan kembali, serta pemanfaatan atau penjualan FAR yang belum digunakan. Struktur yang ada saat ini hanya menempati sebagian dari batas zonasi yang diizinkan, sehingga menciptakan potensi kenaikan nilai yang signifikan bagi investor, pengembang, maupun pengguna akhir.

Properti ini saat ini terdiri atas empat unit hunian, termasuk apartemen di lantai taman dengan akses langsung ke taman belakang yang luas, hunian satu lantai penuh di lantai parlor, serta dua apartemen dua kamar tidur yang masing-masing menempati satu lantai penuh di lantai atas. Semua unit memiliki paparan utara dan selatan, sehingga memperoleh cahaya alami yang luar biasa sepanjang hari serta pemandangan taman yang tenang di bagian belakang. Detail orisinal, dinding bata ekspos, perapian dekoratif, langit-langit tinggi, dan skylight di lantai teratas menambah karakter properti yang tak lekang oleh waktu.

Kampus-kampus perkantoran besar yang ditempati oleh Meta, Amazon, Apple, BlackRock, serta berbagai perusahaan teknologi, keuangan, dan media dapat dicapai dengan berjalan kaki hanya dalam beberapa menit. Kehadiran perusahaan-perusahaan tersebut telah mengubah kawasan sekitarnya menjadi salah satu distrik hunian-kerja terpenting di Manhattan.

Keunggulan utama meliputi:

- Bangunan dengan 100% unit pasar bebas
- Empat unit hunian
- Lahan berukuran 20' x 98,75'
- 5.500 SF FAR yang belum dimanfaatkan
- Paparan utara dan selatan
- Taman belakang sedalam 60 kaki dengan potensi perluasan
- Satu blok dari Penn Station dan Moynihan Train Hall
- Hanya beberapa menit berjalan kaki dari Hudson Yards, Whole Foods, High Line, serta kawasan galeri dan kuliner Chelsea yang terkenal di seluruh dunia

Seiring meningkatnya permintaan hunian di kawasan ini, kesempatan untuk memperoleh townhouse dengan 100% unit pasar bebas dan potensi kenaikan nilai yang begitu besar semakin langka. 362 West 30th Street menawarkan kombinasi unik antara lokasi, fleksibilitas, potensi pendapatan, dan penciptaan nilai jangka panjang di salah satu kawasan Manhattan yang paling dinamis.

100% Free-Market Chelsea Townhouse with 5500 SF of Unused Air Rights

Positioned on one of Northwest Chelsea's most desirable blocks, this 20-foot-wide multifamily townhouse presents a rare opportunity to acquire a well-maintained income-producing property in one of Manhattan's most supply-constrained and rapidly evolving neighborhoods.

The building offers multiple avenues for value creation, including certain unit renovations, expansion, redevelopment, and the utilization or sale of unused FAR. The existing structure occupies only a portion of its allowable zoning envelope, creating substantial upside for investors, developers, and end-users alike.

The property is currently configured as four residential units, including a garden-level apartment with direct access to a deep rear garden, a parlor-level floor-through residence, and two upper floor-through two-bedroom apartments. All units enjoy both northern and southern exposures, providing exceptional natural light throughout the day and serene garden views to the rear. Original details, exposed brick, decorative fireplaces, high ceilings, and a skylight on the top floor contribute to the property's enduring character.

Major office campuses occupied by Meta, Amazon, Apple, BlackRock, and numerous technology, finance, and media firms are all within a few minutes' walk and have transformed the surrounding neighborhood into one of Manhattan's most important live-work districts.

Highlights include:

100% free-market building Four residential units 20' x 98.75' lot 5500 SF of unused FAR North and south exposures 60' deep rear garden with expansion potential One block from Penn Station and Moynihan Train Hall Few minutes' walk from Hudson Yards, Whole Foods, the High Line, and Chelsea's world-famous gallery and dining scene As demand for housing continues to grow in the area, opportunities to acquire a fully free-market townhouse with this level of meaningful upside have become increasingly scarce. 362 West 30th Street offers a unique combination of location, flexibility, income potential, and long-term value creation in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods.