Townhouse Chelsea 100% Pasar Bebas dengan Hak Udara Tak Terpakai 5500 SF

Terletak di salah satu blok paling diinginkan di Northwest Chelsea, townhouse multifamily seluas 20 kaki ini menawarkan kesempatan langka untuk memperoleh properti yang terawat dengan baik dan menghasilkan pendapatan di salah satu lingkungan Manhattan yang paling terbatas pasokan dan berkembang pesat.

Bangunan ini menawarkan berbagai cara untuk meningkatkan nilai, termasuk renovasi unit tertentu, ekspansi, redevelopmen, dan pemanfaatan atau penjualan FAR yang tidak terpakai. Struktur yang ada hanya menempati sebagian dari envelope zonasi yang diizinkan, menciptakan potensi besar bagi investor, pengembang, dan pengguna akhir.

Properti ini saat ini diatur sebagai empat unit tempat tinggal, termasuk apartemen tingkat taman dengan akses langsung ke taman belakang yang dalam, sebuah tempat tinggal lantai melalui tingkat parlor, dan dua apartemen dua kamar tidur di lantai atas. Semua unit menikmati paparan utara dan selatan, memberikan cahaya alami yang luar biasa sepanjang hari dan pemandangan taman yang tenang ke belakang. Detail asli, batu bata yang terekspos, perapian dekoratif, langit-langit tinggi, dan jendela atap di lantai atas berkontribusi pada karakter yang tahan lama dari properti ini.

Kampus kantor besar yang dihuni oleh Meta, Amazon, Apple, BlackRock, dan banyak perusahaan teknologi, keuangan, dan media berada dalam jarak beberapa menit berjalan kaki dan telah mengubah lingkungan sekitarnya menjadi salah satu distrik tempat tinggal-bekerja terpenting di Manhattan.

Sorotan termasuk:

Bangunan 100% pasar bebas Empat unit residensial Lot 20' x 98.75' 5500 SF FAR yang tidak terpakai Paparan utara dan selatan Taman belakang dalam 60' dengan potensi ekspansi Satu blok dari Penn Station dan Moynihan Train Hall Beberapa menit berjalan kaki dari Hudson Yards, Whole Foods, High Line, dan galeri serta tempat makan terkenal dunia di Chelsea Seiring dengan meningkatnya permintaan perumahan di daerah tersebut, peluang untuk memperoleh townhouse pasar bebas sepenuhnya dengan tingkat potensi berarti seperti ini semakin langka. 362 West 30th Street menawarkan kombinasi unik dari lokasi, fleksibilitas, potensi pendapatan, dan penciptaan nilai jangka panjang di salah satu lingkungan paling dinamis di Manhattan.

100% Free-Market Chelsea Townhouse with 5500 SF of Unused Air Rights

Positioned on one of Northwest Chelsea's most desirable blocks, this 20-foot-wide multifamily townhouse presents a rare opportunity to acquire a well-maintained income-producing property in one of Manhattan's most supply-constrained and rapidly evolving neighborhoods.

The building offers multiple avenues for value creation, including certain unit renovations, expansion, redevelopment, and the utilization or sale of unused FAR. The existing structure occupies only a portion of its allowable zoning envelope, creating substantial upside for investors, developers, and end-users alike.

The property is currently configured as four residential units, including a garden-level apartment with direct access to a deep rear garden, a parlor-level floor-through residence, and two upper floor-through two-bedroom apartments. All units enjoy both northern and southern exposures, providing exceptional natural light throughout the day and serene garden views to the rear. Original details, exposed brick, decorative fireplaces, high ceilings, and a skylight on the top floor contribute to the property's enduring character.

Major office campuses occupied by Meta, Amazon, Apple, BlackRock, and numerous technology, finance, and media firms are all within a few minutes' walk and have transformed the surrounding neighborhood into one of Manhattan's most important live-work districts.

Highlights include:

100% free-market building Four residential units 20' x 98.75' lot 5500 SF of unused FAR North and south exposures 60' deep rear garden with expansion potential One block from Penn Station and Moynihan Train Hall Few minutes' walk from Hudson Yards, Whole Foods, the High Line, and Chelsea's world-famous gallery and dining scene As demand for housing continues to grow in the area, opportunities to acquire a fully free-market townhouse with this level of meaningful upside have become increasingly scarce. 362 West 30th Street offers a unique combination of location, flexibility, income potential, and long-term value creation in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods.