KESEMPATAN HUNIAN SEGERA SATU-KAMAR TERAKHIR

Residence 2E merupakan satu-satunya apartemen satu kamar tidur milik sponsor yang tersisa di Gramercy Square, menawarkan kesempatan langka untuk memiliki hunian di salah satu komunitas kondominium yang paling dicari di pusat kota Manhattan.

Terletak di 215 East 19th Street, tempat tinggal luas seperti loteng ini memiliki langit-langit setinggi 12 kaki, jendela penuh dari lantai ke langit-langit, dan lantai pola anyaman kayu ek putih selebar 5 inci, menciptakan kesan volume, cahaya, dan skala yang luar biasa.

Foyer masuk yang luas mengarah ke ruang utama berukuran 15 kaki kali 23 kaki yang dramatis, terhubung tanpa batas ke dapur terbuka bergaya chef yang dibuat di Italia. Dapur ini dilengkapi dengan kabinet kustom, countertop dan backsplash dari marmer Calacatta, serta rangkaian peralatan premium dari Wolf, Sub-Zero, dan Bosch, menjadikannya cocok baik untuk hiburan maupun kehidupan sehari-hari.

Di samping foyer, kamar mandi kecil yang indah dilengkapi dengan perlengkapan Lefroy Brooks dan dinding aksen marmer yang mencolok.

Suite utama yang luas mencakup lemari berpakaian yang besar dan kamar mandi mewah dengan lima perlengkapan yang dihiasi marmer dengan lantai berpemanas, meja rias ganda, pancuran kaca tertutup, dan bak rendam Duravit yang terpisah.

Fitur tambahan termasuk sistem HVAC multi-zona, instalasi kabel untuk pengaturan tirai otomatis, pencahayaan LED tersembunyi, dan lemari utilitas dengan mesin cuci dan pengering yang berventilasi eksternal.

Penduduk Gramercy Square memiliki akses ke lebih dari 20.000 kaki persegi kebun lanskap pribadi yang dirancang oleh arsitek lanskap terkenal M. Paul Friedberg & Partners. Dari halaman-halaman kecil hingga teras atap yang luas, ruang hijau yang indah ini menyediakan tempat perlindungan yang tenang di jantung Manhattan.

Klub Gramercy seluas 18.000 kaki persegi menawarkan koleksi lengkap fasilitas kesehatan dan gaya hidup, termasuk kolam renang sepanjang 75 kaki yang dipenuhi cahaya langit, pusat kebugaran mutakhir, studio yoga, sauna dan ruang uap, ruang bermain anak-anak, ruang santai penghuni, ruang pemutaran, simulator golf, dan ruang makan serta hiburan pribadi.

Agen Penjualan & Pemasaran Eksklusif: Douglas Elliman Development Marketing.

Kesempatan Perumahan Setara. Syarat penawaran lengkap terdapat dalam Rencana Penawaran yang tersedia dari Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Representasi artis dan dekorasi interior, finishing, peralatan, dan perabotan disediakan hanya untuk tujuan ilustrasi. Sponsor tidak membuat pernyataan atau jaminan kecuali seperti yang mungkin diatur dalam Rencana Penawaran. Sponsor berhak untuk membuat perubahan sesuai dengan ketentuan Rencana Penawaran.

IMMEDIATE OCCUPANCY FINAL ONE-BEDROOM OPPORTUNITY

Residence 2E represents the final sponsor-owned one-bedroom available at Gramercy Square, offering a rare opportunity to own in one of downtown Manhattan's most sought-after condominium communities.

Located at 215 East 19th Street, this expansive loft-like residence features soaring 12-foot ceilings, floor-to-ceiling windows, and 5-inch-wide white oak herringbone flooring, creating an extraordinary sense of volume, light, and scale.

A gracious entry foyer leads into a dramatic 15-foot by 23-foot great room, seamlessly connected to an open chef's kitchen crafted in Italy. The kitchen is appointed with custom cabinetry, honed Calacatta marble countertops and backsplashes, and a suite of premium Wolf, Sub-Zero, and Bosch appliances, making it equally suited for entertaining and everyday living.

Just off the foyer, a beautifully appointed powder room features Lefroy Brooks fixtures and a striking marble accent wall.

The spacious primary suite includes a large walk-in closet and a luxurious five-fixture bath finished in marble with radiant heated floors, a double vanity, glass-enclosed shower, and freestanding Duravit soaking tub.

Additional features include a multi-zone HVAC system, prewiring for automated window treatments, recessed LED lighting, and a utility closet with a washer and externally vented dryer.

Residents of Gramercy Square enjoy access to over 20,000 square feet of private landscaped gardens designed by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. From intimate courtyards and shaded pathways to expansive rooftop terraces, these beautifully curated green spaces provide a tranquil retreat in the heart of Manhattan.

The exclusive 18,000-square-foot Gramercy Club offers a comprehensive collection of wellness and lifestyle amenities, including a 75-foot skylit lap pool, state-of-the-art fitness center, yoga studio, sauna and steam rooms, children's playroom, residents' lounge, screening room, golf simulator, and private dining and entertaining spaces.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.