TINGGAL SEGERA PELUANG APARTEMEN SATU KAMAR TIDUR FINAL

Residensi 2E merupakan satu-satunya apartemen satu kamar yang dimiliki oleh sponsor yang tersedia di Gramercy Square, menawarkan peluang langka untuk memiliki properti di salah satu komunitas kondominium yang paling diinginkan di pusat Manhattan.

Terletak di 215 East 19th Street, residensi yang luas ini memiliki langit-langit setinggi 12 kaki, jendela dari lantai hingga langit-langit, dan lantai herringbone dari kayu ek putih selebar 5 inci, menciptakan suasana yang luar biasa dalam hal volume, cahaya, dan skala.

Sebuah foyer masuk yang anggun mengarah ke ruang besar dramatis berukuran 15 kaki x 23 kaki, terhubung secara mulus dengan dapur terbuka yang dirancang di Italia. Dapur ini dilengkapi dengan lemari kustom, meja dan backsplash dari marmer Calacatta yang dipoles, serta perangkat premium dari Wolf, Sub-Zero, dan Bosch, menjadikannya cocok untuk menjamu tamu maupun kehidupan sehari-hari.

Di dekat foyer, sebuah toilet yang indah dilengkapi dengan perlengkapan dari Lefroy Brooks dan dinding aksen marmer yang mencolok.

Suite utama yang luas mencakup lemari pakaian besar dan kamar mandi mewah dengan lima perlengkapan yang selesai dengan marmer dan lantai pemanas radian, meja ganda, shower tertutup kaca, dan bak rendam Duravit yang berdiri sendiri.

Fitur tambahan termasuk sistem HVAC multi-zona, pra-wiring untuk tirai jendela otomatis, pencahayaan LED tersembunyi, dan lemari utilitas dengan mesin cuci dan pengering yang terhubung ke ventilasi luar.

Penghuni Gramercy Square menikmati akses ke lebih dari 20.000 kaki persegi taman berpemandangan pribadi yang dirancang oleh arsitek lansekap terkenal M. Paul Friedberg & Partners. Dari halaman kecil yang intim dan jalan setapak yang teduh hingga teras atap yang luas, ruang hijau yang indah ini memberikan tempat perlindungan yang tenang di jantung Manhattan.

Gramercy Club seluas 18.000 kaki persegi yang eksklusif menawarkan koleksi lengkap fasilitas kesejahteraan dan gaya hidup, termasuk kolam renang lap sepanjang 75 kaki dengan cahaya alami, pusat kebugaran berteknologi tinggi, studio yoga, sauna dan ruang uap, ruang bermain anak-anak, lounge penghuni, ruangan untuk pemutaran film, simulator golf, serta ruang makan dan hiburan pribadi.

Agen Penjualan & Pemasaran Eksklusif: Douglas Elliman Development Marketing.

Kesempatan Perumahan yang Setara. Ketentuan penawaran lengkap tersedia dalam Rencana Penawaran dari Sponsor. No. Berkas: CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Representasi artis dan dekorasi interior, finishing, peralatan, dan furnitur disediakan hanya untuk tujuan ilustrasi. Sponsor tidak membuat pernyataan atau jaminan kecuali sebagaimana tercantum dalam Rencana Penawaran. Sponsor berhak untuk melakukan perubahan sesuai dengan ketentuan Rencana Penawaran.

IMMEDIATE OCCUPANCY FINAL ONE-BEDROOM OPPORTUNITY

Residence 2E represents the final sponsor-owned one-bedroom available at Gramercy Square, offering a rare opportunity to own in one of downtown Manhattan's most sought-after condominium communities.

Located at 215 East 19th Street, this expansive loft-like residence features soaring 12-foot ceilings, floor-to-ceiling windows, and 5-inch-wide white oak herringbone flooring, creating an extraordinary sense of volume, light, and scale.

A gracious entry foyer leads into a dramatic 15-foot by 23-foot great room, seamlessly connected to an open chef's kitchen crafted in Italy. The kitchen is appointed with custom cabinetry, honed Calacatta marble countertops and backsplashes, and a suite of premium Wolf, Sub-Zero, and Bosch appliances, making it equally suited for entertaining and everyday living.

Just off the foyer, a beautifully appointed powder room features Lefroy Brooks fixtures and a striking marble accent wall.

The spacious primary suite includes a large walk-in closet and a luxurious five-fixture bath finished in marble with radiant heated floors, a double vanity, glass-enclosed shower, and freestanding Duravit soaking tub.

Additional features include a multi-zone HVAC system, prewiring for automated window treatments, recessed LED lighting, and a utility closet with a washer and externally vented dryer.

Residents of Gramercy Square enjoy access to over 20,000 square feet of private landscaped gardens designed by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. From intimate courtyards and shaded pathways to expansive rooftop terraces, these beautifully curated green spaces provide a tranquil retreat in the heart of Manhattan.

The exclusive 18,000-square-foot Gramercy Club offers a comprehensive collection of wellness and lifestyle amenities, including a 75-foot skylit lap pool, state-of-the-art fitness center, yoga studio, sauna and steam rooms, children's playroom, residents' lounge, screening room, golf simulator, and private dining and entertaining spaces.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.