TEMPATTING SEGERA.

Mempersembahkan untuk pertama kalinya Residensi 3 yang ultra-pribadi, dengan seluruh lantai di The Boutique, penawaran kondominium utama di Gramercy Square yang terdiri dari hanya delapan rumah di seluruh lantai, belum pernah dipasarkan sebelumnya, kini menampilkan model residensi yang baru saja diselesaikan.

Dihiasi dengan detail pra-perang dan dipenuhi cahaya melalui tiga arah, rumah megah seluas 3.377 kaki persegi ini menawarkan empat kamar tidur dan empat setengah kamar mandi. Akses elevator langsung menuju landing pribadi berlantai jendela, di mana pintu ganda dramatis terbuka ke foyer masuk formal. Di luar, ruang besar seluas 44'3 x 19'4 menunggu, dikelilingi jendela yang anggun dan dibingkai di satu sisi oleh dapur yang menakjubkan dan, di ujung jauh melalui seperangkat pintu saku yang serbaguna, sebuah perpustakaan/kamar tidur yang dipenuhi cahaya dengan dua arah pandang dan kamar mandi en suite penuh. Dirancang oleh Woods Bagot, dapur juru masak yang memiliki jendela dengan pulau tengah menampilkan lemari khusus dan countertop slab marmer Calacatta yang elegan, serta backsplash yang dikelilingi oleh perangkat keras, fitting, dan perlengkapan yang dipoles dari Lefroy Brooks dan Dornbracht. Peralatan kelas atas oleh Wolf, Sub-Zero, dan Bosch termasuk dua kulkas terintegrasi, kompor gas, induksi, dan grill kombinasi dengan hood yang berventilasi, oven dinding ganda, laci pemanas, laci microwave, kulkas anggur terintegrasi, dua mesin pencuci piring terintegrasi, dan sistem kopi built-in.

Di sudut barat daya residensi, sebuah kamar tidur utama yang mengundang dengan dua arah pandang menunggu bersama ruang ganti yang luas dan kamar mandi yang dilengkapi dengan lima perlengkapan yang indah dilapisi marmer Siberian Sunset dengan lantai pemanas radian, meja rias ganda khusus yang menampilkan perlengkapan Lefroy Brooks, ruang basah yang tertutup kaca dengan bak mandi Waterworks, dan toilet pribadi dengan toilet Toto. Dua kamar tidur sekunder yang tambahan, masing-masing menawarkan kamar mandi en suite yang dilapisi lantai marmer Winter Mist dan menampilkan meja rias kayu ek solid khusus yang ditutupi marmer Calacatta dengan perlengkapan nikel yang dipoles dari Lefroy Brooks. Sebuah toilet tamu dengan meja rias Ebony Macassar yang dilapisi lacquer khusus dan marmer Calacatta, serta lemari utilitas dengan mesin cuci LG yang berdampingan dan pengering yang berventilasi melengkapi rumah megah ini.

Sentuhan modern termasuk sistem HVAC multi-zona untuk kontrol suhu sepanjang tahun, pemasangan listrik pra-kabel di semua jendela untuk tirai otomatis, dan pencahayaan LED yang recessed.

Gramercy Square meliputi 20.000 kaki persegi ruang hijau pribadi yang tenang yang dirancang oleh arsitek lansekap ternama M. Paul Friedberg & Partners. Lanskap mengelilingi residensi baik di tanah maupun di udara, dari taman courtyard bertingkat hingga jalan teduh hingga teras atap yang luas yang ditanami pohon dan rumput — taman pribadi Anda di jantung Kota New York.

Fasilitas di Gramercy Club seluas 18.000 kaki persegi termasuk kolam renang sepanjang 75 kaki, pusat kebugaran, sauna/kamar uap, studio yoga, area bermain anak, ruang klub penghuni, ruang tayang, dan simulator golf.

Agen Penjualan & Pemasaran Eksklusif: Douglas Elliman Development Marketing.

Kesempatan Perumahan Setara. Syarat penawaran lengkap tersedia dalam Rencana Penawaran dari Sponsor. Nomor Berkas: CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Representasi seniman dan dekorasi interior, penyelesaian, peralatan, dan furnitur disediakan hanya untuk tujuan ilustratif. Sponsor tidak membuat pernyataan atau jaminan kecuali yang mungkin ditetapkan dalam Rencana Penawaran. Sponsor berhak untuk melakukan perubahan sesuai dengan syarat-syarat Rencana Penawaran.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Presenting for the first time the ultra-private, full-floor Residence 3 within The Boutique, Gramercy Square's premier condominium offering comprising just eight full-floor homes, never before brought to market, now showcasing our newly completed model residence.

Resplendent with pre-war detailing and flooded with light through triple exposures, this magnificent 3,377-square-foot home offers four bedrooms and four-and-a-half bathrooms. Direct elevator access leads to a windowed private landing, where dramatic double doors open to a formal entry foyer. Beyond, a sprawling 44'3 x 19'4 great room awaits, lined in gracious windows and framed on one side by a stunning kitchen and, at the far end through a set of versatile pocket doors, a light-filled library/bedroom with double exposures and full en suite bath. Designed by Woods Bagot, the windowed chef's kitchen with center island features custom cabinetry and elegant Calacatta marble slab countertops and backsplash accented by polished nickel hardware, fittings, and fixtures by Lefroy Brooks and Dornbracht. Top-of-the-line appliances by Wolf, Sub-Zero, and Bosch include two integrated refrigerators, a combination gas, induction, and grill cooktop with vented hood, double wall ovens, warming drawer, microwave drawer, integrated wine refrigerator, double integrated dishwashers, and a built-in coffee system.

At the southwest corner of the residence, an inviting primary bedroom with double exposures awaits alongside a generous dressing room and beautifully appointed five-fixture bathroom clad in Siberian Sunset marble with radiant heated floors, a custom double vanity featuring Lefroy Brooks fixtures, a glass-enclosed wet room with Waterworks tub, and a private water closet with a Toto commode. Two additional well-proportioned secondary bedrooms each offer en suite baths appointed in Winter Mist marble floors and featuring custom solid oak vanities topped in Calacatta marble with Lefroy Brooks polished nickel fixtures. A powder room with custom lacquer Ebony Macassar vanity and Calacatta marble as well as a utility closet with side-by-side LG washer and vented dryer complete this magnificent home.

Modern touches include multi-zone HVAC system for year-round temperature control, pre-wired electrical at all windows for automated shades, and recessed LED lighting.

Gramercy Square includes 20,000 square feet of tranquil, private green spaces designed by celebrated landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. Landscape envelops the residences both on the ground and in the air, from multi-tiered courtyard gardens to shady walks to expansive rooftop terraces planted with trees and lawns-your own private garden in the heart of New York City.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75' foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's play area, residents' club room, screening room, and golf simulator.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.