$649,999 - 2300 State Route 208 State Route 208 #2288 & 229, Montgomery, NY 12549｜ID # 1000628

Property Description « Indonesian »

INVESTASI KOMERSIAL UTAMA: GEDUNG GANDA. Manfaatkan peluang investasi komersial yang tiada bandingnya dengan properti gedung ganda yang serbaguna ini, idealnya terzonasi dalam Distrik B-2, yang memungkinkan berbagai penggunaan yang diizinkan dan izin khusus untuk ruang kantor profesional, layanan pribadi seperti salon kecantikan, studio profesional, agen perjalanan, atau toko serupa, ruang fleksibel multi-penyewa, dan banyak lagi. Terletak di lahan seluas satu acre dengan visibilitas tinggi, lokasi sangat penting dalam real estat, dan properti ini menawarkan keuntungan yang luar biasa. Properti ini memiliki jumlah lalu lintas harian yang sangat tinggi dan visibilitas tepi jalan, terletak tepat di koridor Jalur Negara Bagian 208 yang utama dan sering dilalui, menghubungkan Kota Montgomery dan Desa Walden yang ramai. Selain itu, properti ini diposisikan strategis hanya satu mil dari persimpangan Jalan Tol 84, memastikan perjalanan yang mudah dan kenyamanan logistik bagi klien dan karyawan di seluruh Lembah Hudson. Area sekitarnya adalah pusat komersial yang hidup, dikelilingi oleh berbagai bisnis yang mapan dan beragam yang mendorong lalu lintas lokal yang terus menerus. Kota Montgomery telah menjadi tujuan yang sangat menarik bagi bisnis dan penduduk yang baru masuk, menawarkan perpaduan sempurna antara pesona sejarah, pertumbuhan ekonomi yang cepat, dan kedekatan strategis dengan kawasan metropolitan New York, menjadikan lokasi ini sebagai investasi jangka panjang yang sangat menguntungkan. Properti ini menikmati keuntungan unik dari dua titik akses masuk dan keluar, dengan akses utama tepat di Jalur Negara Bagian 208 yang memungkinkan aliran lalu lintas yang lancar bahkan selama jam bisnis puncak. Lantai seluas 2.300 kaki persegi berwarna beige - Lantai pertama mengalir dengan mulus menggunakan lantai berwarna kayu tua yang modern. Lantai utama adalah pusat administrasi profesional dilengkapi dengan meja biru built-in yang melingkar, jendela geser untuk melayani, dan ruang kerja built-in yang luas. Tingkat ini semakin ditingkatkan dengan dapur kecil berwarna putih bersih, kantor pribadi, dan kamar mandi aksesibilitas yang dihias dengan wastafel pedestal dan pegangan yang sesuai dengan ADA. Tingkat atas menyediakan ruang kantor pribadi yang berukuran besar dan di antara ruangan ini adalah ruang terbuka yang luas dan sangat fleksibel, sempurna untuk digunakan sebagai ruang kolaborasi karyawan, fasilitas pelatihan, atau ruang konferensi pusat yang besar. Fitur yang menonjol adalah suite eksekutif, yang ditandai dengan pintu Prancis berpanel kaca yang elegan, pencahayaan terbenam, lantai berwarna kayu tua, dan pintu geser kaca yang membuka ke dek kayu pribadi yang menghadap ke tanaman hijau yang rimbun. Tingkat ini dilengkapi dengan lemari tambahan untuk penyimpanan dokumen yang aman dan dua kamar mandi yang terletak secara praktis dirancang dengan lantai linoleum yang tahan lama, kabinet wastafel kayu klasik yang menawarkan penyimpanan luas di bawah wastafel, meja rias terintegrasi, dan lemari obat cermin triple untuk mendukung staf yang sibuk. Sebuah basement penuh memberikan lebih banyak ruang penyimpanan bersama. Bersebelahan dengan struktur utama adalah bangunan cokelat seluas 1.264 kaki persegi, sebuah fasilitas medis bekas yang sangat dapat diadaptasi. Ruang tanpa tingkat ini memiliki ramp kayu yang sesuai dengan ADA yang menonjol. Tata letaknya sangat fungsional, menampilkan area resepsi dan tunggu yang khusus, dapur kecil, ruang kerja kantor terpusat, empat ruang pemeriksaan pribadi atau ruang rapat, dan kamar mandi tambahan. Ini juga dilengkapi dengan basement pribadi untuk ruang penyimpanan tambahan. Dengan fitur ADA di seluruh, basement yang dikhususkan, paparan jalan raya yang tak tertandingi, dan fleksibilitas konfigurasi yang besar, kompleks utama ini menawarkan potensi fenomenal untuk usaha pemilik tunggal yang berkembang atau investor yang ingin mengamankan aliran pendapatan multi-penyewa yang menguntungkan. Jangan lewatkan kesempatan untuk menambahkan permata tak tertandingi ini ke dalam portofolio komersial Anda, menawarkan kemungkinan tanpa batas untuk arus kas yang dapat diandalkan, ekspansi bisnis, dan apresiasi ekuitas yang signifikan di salah satu pasar real estat yang paling diinginkan dan cepat berkembang di Orange County.

ID #‎	1000628
Tahun Konstruksi	1999
Pajak (per tahun)	$20,585
AC	AC Pusat

Kalkulator Hipotek per bulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (per bulan)
Uang Muka	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Suku Bunga	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Jangka Waktu Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.