Tim Forray di The Corcoran Group dengan senang hati secara eksklusif mewakili 2057 Ocean Avenue, sebuah bangunan multifamily masonry dengan enam unit yang menawarkan arus kas yang kuat dan titik masuk yang menarik ke salah satu lingkungan residensial paling mapan di Brooklyn. Terletak di jantung Midwood, properti yang menghasilkan pendapatan ini menawarkan kesempatan yang menggoda bagi para investor yang mencari imbal hasil segera dengan titik harga yang menarik. Dengan harga permintaan sebesar $1.200.000, kesempatan untuk mendapatkan CAP Rate yang menarik sebesar 8,39% sangat jarang terjadi di pasar ini.

Dibangun pada tahun 1925, bangunan ini memiliki luas sekitar 4.800 kaki persegi di atas tanah serta ruang lantai bawah tanah setinggi penuh seluas 1.500 kaki persegi. Ukuran bangunan adalah 25 x 75 kaki terletak di lahan seluas 25 ft x 110 ft dengan total luas lahan sekitar 2.750 kaki persegi. Teridentifikasi sebagai R7A, aset ini mendapatkan keuntungan dari FAR yang dibangun sebesar kira-kira 1,75 dan FAR yang diperbolehkan sebesar 4,0, memberikan estimasi luas tambahan yang dapat dibangun sebesar 6.200 kaki persegi dan total potensi luas yang dapat dibangun sekitar 11.000 kaki persegi, menciptakan peluang redevelopmen/ekspansi jangka panjang yang signifikan di masa depan. Pajak real estat tahunan saat ini adalah $24.047 dengan Kelas Pajak 2A.

Tata letak properti terdiri dari enam (6) apartemen residensial, masing-masing memiliki dua kamar tidur dan satu kamar mandi. Beberapa unit dihuni oleh entitas non-profit yang menyediakan pendapatan yang stabil/konsisten. Pendapatan kotor tahunan saat ini adalah $158.076.

Terletak ideal sepanjang Ocean Avenue, properti ini menikmati akses yang nyaman ke pusat perbelanjaan, tempat makan, pusat komunitas, dan transportasi umum di sekitarnya. Penghuni mendapatkan manfaat dari kedekatan dengan stasiun kereta bawah tanah B dan Q di Kings Highway (0,3 mil), yang menyediakan konektivitas langsung ke Manhattan dan ke seluruh Brooklyn. Midwood terus menarik penyewa yang mencari keseimbangan karakter lingkungan, aksesibilitas, dan nilai, mendukung permintaan sewa jangka panjang yang kuat.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to exclusively represent 2057 Ocean Avenue, a six-unit multifamily masonry building offering strong cash flow, and an attractive entry point into one of Brooklyn's most established residential neighborhoods. Located in the heart of Midwood, this income producing property presents a compelling opportunity for investors seeking immediate yield with attractive price point. At the asking price of $1,200,000, the opportunity of an attractive 8.39% CAP Rate is unheard of it in this market.

Constructed in 1925, the building contains approximately 4,800SF above grade in addition to 1,500SF full height basement. The building size is 25 x 75FT sitting on a 25 ft 110FT Lot totaling approx. 2,750 Lot SF. Zoned R7A, the asset benefits from an as-built FAR of approximately 1.75 and an allowable FAR of 4.0, providing an estimated 6,200SF of additional buildable area and a total potential buildable area of approximately 11,000SF creating meaningful future long-term redevelopment/expansion opportunities. Annual RE taxes are currently $24,047 with Tax Class 2A.

The layout consists of six (6) residential apartments, each consisting of a two-bedroom, one-bathroom layout. Several units are occupied by a non-profit entity providing stable/consistent income. Current gross annual revenue is $158,076.

Ideally situated along Ocean Avenue, the property enjoys convenient access to neighborhood shopping, dining, community centers, and public transportation. Residents benefit from proximity to the B and Q at Kings Highway subway station (0.3 miles), providing direct connectivity to Manhattan and throughout Brooklyn. Midwood continues to attract tenants seeking a balance of neighborhood character, accessibility, and value, supporting strong long-term rental demand.