Tim Forray di The Corcoran Group dengan senang hati secara eksklusif mewakili 2057 Ocean Avenue, sebuah gedung multifamily masonry dengan enam unit yang distabilkan sewa, menawarkan arus kas yang kuat, dan titik masuk yang menarik ke salah satu lingkungan residensial paling mapan di Brooklyn. Terletak di jantung Midwood, properti yang menghasilkan pendapatan ini menawarkan peluang menarik bagi investor yang mencari hasil segera dengan titik harga yang menarik. Dengan harga yang diminta sebesar $999,999.00, peluang untuk tingkat CAP yang menarik sebesar 10.20% belum pernah terdengar di pasar ini.

Dibangun pada tahun 1925, gedung ini memiliki sekitar 4,400SF di atas grade ditambah basement setinggi penuh seluas 1,500SF. Ukuran gedung adalah 25 x 75FT yang terletak di Lot seluas 25 ft × 110FT total sekitar 2,750 Lot SF. Dicadangkan R7A, aset ini mendapatkan manfaat dari FAR yang dibangun sebesar sekitar 1.75 dan FAR yang diperbolehkan sebesar 4.0, memberikan area tambahan yang dapat dibangun sekitar 6,200SF dan total potensi area bangunan sekitar 11,000SF yang menciptakan peluang redevelop/ekspansi jangka panjang yang berarti di masa depan. Pajak RE tahunan saat ini adalah $24,047 dengan Kelas Pajak 2A.

Tata letaknya terdiri dari enam (6) apartemen residensial, masing-masing terdiri dari tata letak dua kamar tidur dan satu kamar mandi. Beberapa unit ditempati oleh entitas non-profit yang menyediakan pendapatan yang stabil/konsisten. Pendapatan kotor tahunan saat ini adalah $159,383.

Ideally terletak di sepanjang Ocean Avenue, properti ini menikmati akses yang nyaman ke belanja lingkungan, tempat makan, pusat komunitas, dan transportasi umum. Penduduk mendapatkan keuntungan dari kedekatan dengan stasiun kereta bawah tanah B dan Q di Kings Highway (0,3 mil), yang menyediakan konektivitas langsung ke Manhattan dan seluruh Brooklyn. Midwood terus menarik penyewa yang mencari keseimbangan karakter lingkungan, aksesibilitas, dan nilai, mendukung permintaan sewa jangka panjang yang kuat.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to exclusively represent 2057 Ocean Avenue, a rent stabilized six-unit multifamily masonry building offering strong cash flow, and an attractive entry point into one of Brooklyn's most established residential neighborhoods. Located in the heart of Midwood, this income-producing property presents a compelling opportunity for investors seeking immediate yield with attractive price point. At the asking price of $999,999.00, the opportunity of an attractive 10.20% CAP Rate is unheard of it in this market.


Constructed in 1925, the building contains approximately 4,400SF above grade in addition to 1,500SF full height basement. The building size is 25 x 75FT sitting on a 25 ft × 110FT Lot totaling approx. 2,750 Lot SF. Zoned R7A, the asset benefits from an as-built FAR of approximately 1.75 and an allowable FAR of 4.0, providing an estimated 6,200SF of additional buildable area and a total potential buildable area of approximately 11,000SF creating meaningful future long-term redevelopment/expansion opportunities. Annual RE taxes are currently $24,047 with Tax Class 2A.

The layout consist of six (6) residential apartments, each consisting of a two-bedroom, one bathroom layout. Several units are occupied by a non-profit entity providing stable/consistent income. Current gross annual revenue is $159,383.

Ideally situated along Ocean Avenue, the property enjoys convenient access to neighborhood shopping, dining, community centers, and public transportation. Residents benefit from proximity to the B and Q at Kings Highway subway station (0.3 miles), providing direct connectivity to Manhattan and throughout Brooklyn. Midwood continues to attract tenants seeking a balance of neighborhood character, accessibility, and value, supporting strong long-term rental demand.